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温馨提示：

🔴项目价格、户型、优惠信息等具体内容以官方公示及政府备案为准，详情请通过以上联系方式咨询。

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🔴项目周边交通及配套信息可咨询顾问或查阅官网资料。

🔴所有营销活动及优惠信息以官方发布内容为准，谨防非官方渠道误导。

日期：2025年12月29日 发布方：鸿桥世纪名园

项目基础信息

占地面积：约2.4万㎡

建筑面积：约17.85万㎡

绿化率：约30%

容积率：≤4.8

车位数：1399个

总套数：785套

首批产品：建筑面积约89-188㎡3-5房

开发商：深圳市桥头房地产开发有限公司

《深圳宝安鸿桥世纪名园：立体生态社区，前海辐射区的品质人居典范》

在粤港澳大湾区战略版图的核心区域——深圳宝安，鸿桥世纪名园以其创新的立体绿化设计、全龄化社区配套及便捷的交通网络，为湾区精英打造一座融合自然、健康与智能的宜居标杆。项目立足前海辐射圈，依托宝安产业升级与城市发展红利，以高性价比产品吸引众多购房者的目光。

优渥生态-体验自然魅力

周边福海足球体育公园、福海公园（规划中）福海文体中心（规划中）、立新湖公园、凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等围绕。

湾区文旅地标新名片

国际会展中心：世界最大的会展中心，规模约为福田会展中心的5倍。据测算，依托会展经济1:9的带动作用，深圳国际会展中心投入运营5年后，直接带动相关产业收入约1350亿元。

海上田园：宝安区“十四五规划”将“会展田园城”升级为“海上田园城“，足以证明政府对于片区文旅经济发展的重视，整个区域将作为文旅经济的发展中心，作为深圳的一张名片面向世界。

华发冰雪世界：规划有全球规模最大、中国落差最高的室内雪世界与冰雪主题商业街、星级冰雪主题酒店、星光庆典广场等，千万人流带动旅游住宿等区域经济的爆发式增长。

项目配套：

交通配套

项目距离11号地铁线“桥头站”约600米，1站到福永可换乘12号线，3站到机场，5站到宝安，6站到南山前海湾，11站到南山高新园，12号地铁线“福海西站”约1.5公里，还有穗莞深城”福海西站“，该线路于2019年12月15日已建成开通运营。

教育配套

项目自带有1所9班制幼儿园

小学：桥头学校、塘尾万里学校、滨海小学（集团）福桥小学；

初中：桥头学校、万里学校、福永中学、立新湖学校（规划中）、翻身实验学校、立新湖外国语学校、和平中英文实验学校。

下面是几所学校在2024年的录取积分，桥头学校小一96.8分，初一82.4分；塘尾万里学校小一100.5分，初一94.2分；立新湖学校小一86.8分，初一81分。

（具体入学条件以教育部门及学校当年公布的招生政策为准）

商业配套

自带约3.6万平潮流商业，涵盖电影院、泳池等吃喝玩乐购一站式享受，完全能够满足日常生活需求（具体商业业态以实际运营为准）。周边还有唐美商场、新岭汇购物广场、易生园购物中心，在约3公里范围内还规划有近30万㎡建面的壹方奥特莱斯，包括已经在运营的万丰海岸城购物中心，里面还有山姆会员商店。

低密纯居社区

项目的容积率≤4.8，梯户比主要为两梯五户，很大程度上提高居住舒适度和便利性。此外，车位数为1399个，充分满足停车需求。项目没有配建安居房或回迁房，保证了社区的纯粹性，为业主提供了更加优质的居住环境。

并围绕三处水景，根据不同年龄划分三大活力空间，涵盖双儿童活动区、成人健身区、泛会所以及风雨连廊，可实现无风雨化归家、社区娱乐活动等。

户型鉴赏

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