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尊敬的购房者，京基宸悦府项目于2026年4月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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福田，深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心
2️⃣300m内双地铁口，4地铁汇聚
500m范围内覆盖双地铁口（上梅林/梅村站），地铁9／4／10／22（在建中）四轨交汇
3️⃣莲花山下 顶配生活配套
2.5公里半径高阶品质生活圈，7大市级市政配套，3大品牌旗舰商业、3所顶级三甲医院、5大森林公园，一路之隔即为学校。
4️⃣片区唯一 福田绝版公寓
京基大品牌，具备通燃气条件，带阳台民水民电，类住宅化打造，送精妆，一级物业服务
5️⃣20万高端人才 收益有保障
临近深圳智谷——约500亿打造高科技总部基地。荣耀、大疆、西门子等多家头部企业入驻，持续导入20万高精尖人才，高知高薪人才汇聚，收益有保障
6️⃣超4.5%高租金回报 投资首选
片区单价租金水平140-150元/m²/月，投资回报率超过4.5%，遥遥领先全市
⚜️总价1字头起，低门槛置业最牛福田芯臻稀资产，锁定自住舒适与稳健资产的双重价值❗️
70年产权|带阳台|通燃气|带精装|可积分
【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司【建筑面积】约5.2万㎡（商务公寓）
【产权年限】70年
【产品信息】约38-70㎡1-2房
【总套数】1032套
【交付标准】精装交付
【物业公司】京基物业
【物业管理费】5.5元/平方米/月
首善福田，深圳行政、文化、金融商务和国际交往四大中心，深港双城都市圈头排。项目择址福田中轴正脉，为高净值人才居住&投资的理想承载地。（信息来源：深圳特区报、百度地图）
双地铁口+四轨交汇+一横两纵+深港畅行
【地铁】地铁4/9/10/22号线（在建中）四轨汇聚，直距约300米内4/9号线上梅林站、梅村站，3站市民中心
【干道】近邻北环大道、新洲路、彩田路等一横两纵城市干道，半小时速通全城
【深港畅行】4站福田高铁站，速达香港西九龙；近邻福田、皇岗双口岸；预计2024年“粤车南下”初步落地，逐步实现全自驾往返（信息来源：百度地图、《施政报告》）
【市政】市民中心/会展中心/深圳图书馆/博物馆/音乐厅/少年宫/书城等
【商业】直距约300米卓悦汇，周边深业上城、佐阾虹湾等旗舰品牌商业荟萃
【医疗】北京大学深圳医院（三甲）、深圳市儿童医院（三甲）、广州中医药大学深圳医院（三甲），一路之隔福田第二人民医院
【学校】一路之隔梅丽小学，近邻福田区实验教育集团翰林学校等超10所学府（信息来源：百度地图）
步行约十分钟极速通勤深圳智谷——500亿投资高科技总部基地，集聚发展5G、人工智能、集成电器等新一代信息技术产业。目前，招商局金融科技、正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等顶尖企业和项目已落户，未来导入超20万高精尖人才，加持片区高密度租客来源及高租金承受力。（信息来源：深圳新闻网）
京基地产，30载实力房企，国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作。（信息来源：京基集团官网）
-围合式中心花园，五大社交剧场- 约5.1m挑高独立大堂，高端天然石材砌就- 配备8部高速电梯，极致效率，举步雍容
京基物业，同享京基100、京基东滨时代服务标准，尊华定制星级体验。
- 24小时礼御承诺，365天全生命周期守护
- 贵宾级安全护航，三环六重安全防护体系
- 私享定制增值服务，星级酒店式尊崇体验
- 福田稀缺小面积，不限购不限贷
- 70年产权真公寓，民水电可积分
- 户型方正实用，带阳台通燃气
- 一线品牌精装交付，臻奢品质
【教育资源】
自建6 班制幼儿园。
梅丽小学：约 97 米（下楼即达）
福田实验教育集团翰林学校（初中部）约 1.5 公里
项目坐享福田中心占位+双地铁口+2.5公里高阶醇熟配套+名企京基开发，周边汇聚高密度优质租客群体，承租率高位保障。参考片区周边公寓租金水平，预估项目租金回报率可达4.2%，投资首选金牌资产。
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