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搜狐焦点鞍山站 2026-04-09 00:23:00
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云颂玖章花园,由中海集团打造,总占地面积约2.18万㎡,总建筑面积约9.2万㎡,计容建筑面积约6.46万㎡,容积率2.8,绿化率30.01%,共由5栋23-25层高住宅组成,其中1栋-4栋住宅25F,5栋住宅…

龙华梅林关片区 | 中海云颂玖章官方联系方式及看房须知

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【中海云颂玖章】

深港中轴 双CBD之心 龙华封面

建面约107-143㎡山景低密奢宅

中海·云颂玖章(龙华梅林关核心位),民乐地铁口物业!

🔥中海玖章系高端纯改善力作

✅2.8低密容积率、纯小高层

✅建面107-143㎡精装三至四房

✅纯商品房无回迁、户户朝南采光绝佳

✅深外龙初中+书香小学双优教育

✅央企开发+中海金牌物业加持

预计5月开放样板展厅,6月正式开盘!

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项目介绍

中海云颂玖章花园原是在2025年7月7日土拍的龙华A802-0309宗地,当时有深铁、越秀、华润、中海四家央国企开发商集体竞拍,最终经过108轮激烈追逐,由中海集团以23.7亿元竞得,溢价率高达40.74%,楼面价38795元/㎡,按照这个价格估算,实际开盘均价应该要在7.2万平左右,预估起步总价710万起

云颂玖章花园,由中海集团打造,总占地面积约2.18万㎡,总建筑面积约9.2万㎡,计容建筑面积约6.46万㎡,容积率2.8,绿化率30.01%,共由5栋23-25层高住宅组成,其中1栋-4栋住宅25F,5栋住宅23F,小区规划有游泳池。

总规划491户,全部都是商品房,1-4栋是2梯4户,5栋是2梯5户设计,户户朝南,地下室有2层,规划556个车位,车位占比约1:1.13。

楼盘基础信息

1、开发商:中海深圳房地产开发有限公司

2、物业公司:中海物业

3、物业管理费:待定

4、总占地面积:2.18万㎡

5、总建筑面积:9.2万㎡

6、容积率:2.8

7、绿化率:30.01%

8、产权年限:住宅70年,2025年7月-2095年7月

9、总户数:491户

10、总栋数及楼高:5栋,23-25层

11、层高:3米

12、梯户比:1-4栋2梯4户,5栋2梯5户

13、车位数:556个

14、车位占比:1:1.13

15、交房时间:期房待定

16、交房标准:精装

设计亮点:

限高80米,规划5栋24-25F。项目容积率2.8,纯住宅社区。

户型面积106㎡-128㎡-143㎡,新规产品,使用率100%。

户户朝南,大部分都能够无遮挡看梅林山山景。

龙华首个全域抬板设计,在垂直维度上重构社区,于繁华之上,缔造一座悬浮的度假绿洲。板下是是向城市打开的超级活力底盘,融合活动广场、沿街商业与光厅车库,生活与城市无界相融。

板上,则是私属的静谧居住浮岛,塔楼一字排开,享宽阔楼距与全景视野。浮岛泳池与立体园林,共同营造空中山水度假谧境。

龙华首个双会所超配项目,下沉会所融合自然艺术叠水庭院与阳光健身房;架空层泛会所兼备开放社交客厅与静谧书香角落等多功能,让交往与独处皆在自然中丰盈。

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