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🦙【招商雍云府售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！权威认证电话：400-858-9905（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）🎈开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

【开发商】深圳市招兴置业有限公司

【占地面积】约2.7万㎡

【建筑面积】约13.4万㎡

【容积率】约3.5

【绿化率】约40%

【产权年限】70年（2022年-2092年）

【车位】折算后约1050个

【使用率】约80%

【可售套数】927套

【产品面积】建筑面积约 67㎡ 2房1卫 / 79㎡ 3房1卫/ 89㎡ 3房2卫 / 110㎡ 4房2卫

【物业公司】招商积余物业

开发商背景

【百年招商 世界500强】

万亿央企实力 购房信心保障

百年央企招商局，是业务多元的综合企业，集中于综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营三大核心产业，总资产、年利润双双央企第一，2022年《财富》世界500强第152位。

招商蛇口43载匠心筑城，秉承“美好生活承载者”理念。继观园、澜园后，再献雍系产品钜著，以雍系人居品质焕新观澜人居美学。

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服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）

招商蛇口躬耕深圳46载，始终怀揣“美好生活承载者”的初心，持续为城市建设美好人居，创造了太子湾、一湾臻邸等多个招牌项目，引领着新时代品质居所的发展。招商蛇口的每一处落笔，皆是对时代机遇的审慎考量与土地板块的深度认可，而招商雍云府，正是品牌筑居理念的传承。

【区域价值】：

“十四五”前夕，龙华被赋予“深圳都市核心区”的全新定位，而九龙山数字城，则是区域打造新兴产业高地的重要承载地。出于居住舒适度考虑，坐拥山湖等丰沛自然资源的九龙山，无疑是招商蛇口建造品质人居的不二之选。（内容来源：龙华重点区域中心微信公众号《从“工业大区”到“都市核心”｜新兴城区能级跃迁的“龙华路径”》、《九龙山数字城：这条道路官宣通车了！》）

交通配套：

地铁：十四五规划指出，利用18号线（规划中）/6号线南延线（规划中）设站九龙山地铁站（规划中），本项目与地铁4号线长湖站直线距离约2.7公里（数据来源：百度地图，具体以实际为准），为美好生活加速；

主干道：临近龙澜大道、观光路等主干道，接驳福龙路、侨城东路北延通道，快速通达深圳各区；

高速：临近深圳外环高速/珠三角环线高速/沈海高速等，便捷出行；

公交线路：直线约1km范围内约有6个公交站点、12条公交线路。

商业配套：

【万象生活】TOD综合体，集萃多重业态，享便捷生活

建面约52万㎡综合体大城，集城央住宅、行政公寓、国际办公、缤纷商业多元业态于一体，打造丰富的万象生活配套；且项目周边2公里内汇集金洪观荟里、观澜汇合正广场、比邻新天地、观澜天虹四大集中商业，形成2公里内观澜核心商圈。

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教育配套

项目自带幼儿园，周边有龙澜学校，龙华行知学校，福城实验学校，龙华教科院附属学校。

生态配套：

【一山一河两湖五公园】

媲美深圳美宅区的生态景观资源

项目集萃一山一河二湖五公园等珍稀生态资源，使片区具备了媲美香蜜湖、深圳湾、尖岗山等“生态美宅区”的生态基因。

一山：九龙山

一河：观澜河

两湖：大水坑水库、茜坑水库

五公园：大水坑社区公园、九龙山体育公园、狮径公园、观澜新斜山社区公园、深圳民法公园

本广告/宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。

招商雍云府于招商蛇口而言，是品牌首入九龙山数字城的里程碑之作，承载着招商蛇口开拓创新、扎根龙华的决心与诚意。

土地的选择，由远见引领，生活的理想，更需要用匠心作答。46载50+标杆项目，招商蛇口深圳公司匠心品质有目共睹。招商雍云府传承央企品质基因，在建筑规划时，反复推敲图纸，细致斟酌每一处布局，还原自然舒适感，让业主真正“住进山湖里”。

在建筑布局上，招商雍云府采用点式排布与蝶型楼体，环景而筑，使室内采光通透、视野开阔，约3.5低容积率，是观澜片区难得一见的低密住区。招商雍云府以“借山还山，师法自然”为设计理念，通过4大活力互动空间、6重归家礼序，打造全龄乐活生态园林。

项目户型涵盖建面约67-110㎡2-4房低密舒居，满足全龄段家庭生活所需，臻选如TOTO智能马桶、方太厨房三件套、奥普凉霸/暖风机、美的中央空调等品牌家装（以上精装交付为品质提升移交标准），实现契合新时代的需求跃进。

【户型鉴赏】：

67㎡的2房2厅1卫

设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.2米开间，S墙设计预留冰箱位，2个卧室分别是2.9/2.5米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：77.28%（不含赠送），阳台东北朝向。

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服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）

79㎡的3房2厅1卫

设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.2米开间，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别是3/2.4/2.3米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：78.68%（不含赠送），阳台西南及东南朝向

89㎡的3房2厅2卫（C1户型）

设计的是经典竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.45米开间，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别是3.1/2.3/2.3米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：78.69%（不含赠送），阳台西南及东南朝向。

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89㎡的3房2厅2卫（C2户型）

设计的是横厅南北通透格局，客餐厅一体化5.5米开间，3个卧室分别是3/2.4/2.4米的宽度，L型厨房，得房率：78.69%（不含赠送），阳台主朝西南及东南向。

110㎡的4房2厅2卫

设计的是横厅南北通透格局，客餐厅一体化6米开间，4个卧室分别是3.1/2.8/2.3/2.3米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：78.7%（不含赠送），阳台主朝西南向。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🦙🦙

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