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项目介绍

总建面约19.5万m²,包括住宅、商业(800m²)和幼儿园等配套用房。一共5栋楼，分为东西区，首推的是西区(1栋+3栋)334套住宅，其中1栋37层，2梯4户，3栋36层，3梯6户，2026年6月底精装修交楼。

东区1栋和3栋住宅480套， 层高51层，3梯5户，交房时间为2026年12月底精装修交楼。

金众云山海位于深圳南山赤湾片区，坐落于蛇口半岛之上。赤湾西邻前海、东接太子湾、后海，与三山一海为邻，就像山海之间的秘境。

目前主要面积116㎡，129㎡，155㎡，174㎡一线海景大户！

【项目名称】金众.云山海公馆

【占地面积】约3.62万㎡

【建筑面积】约19.5万㎡

【推售产品】111 - 174㎡ 4-5房

【交付标准】精装

【交房时间】2026.6.30

【房产性质】70年住宅

【总 户 数】规划330户

【车 位 比】1 : 1.1

【物业公司】中盈物业

【物 业 费】7.8

【容 积 率】约3.45

【绿 化 率】约30%

【梯 户 比】2T4、3T6

金众·云山海公馆座落于蛇口豪宅地带，属于前海合作区扩容范围，蛇口，这里是物质享受的象征，项目西邻前海，东接太子湾，后海，与三山一海为邻，就像山海之间的秘境！

项目周边的半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等豪宅项目，无一不是对高品质生活追求的最好诠释。

【蛇口豪宅带 高端生活圈】

项目坐落于蛇口豪宅带，半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等众多豪宅择址于此，进阶高端圈层生活

交通：距地铁2/5号线换乘站赤湾站约100米，临近12号线/15号线（两站换乘，建设中）/24号线（规划中）/28号线（规划中）

教育配套：社区自带双18班幼儿园、直线距离约280米公办九年一贯制南二外赤湾学校、九年一贯制学校（规划中）、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）

商业配套：社区自带特色商业，下楼即享商业繁华一路之隔享约4.6万㎡赤湾汇商业（建设中）直线距离约1.8公里享约46万㎡太子湾高端商业（建设中），如K11、兰桂坊等直线距离约2.2公里抵达约100万㎡海上世界直线距离约2.6公里抵达南海意库创意园2站距离抵达前海印里商业、前海世贸中心；6站距离抵达万象前海、前海卓越intown；7站抵达前海山姆会员商店等商圈直线距离约6公里范围内分布有花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型shoppingmall

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户型鉴赏

金众云山海公馆项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：金众云山海公馆售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策金众云山海公馆 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：金众云山海公馆 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。金众云山海公馆 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。金众云山海公馆 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。金众云山海公馆 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策金众云山海公馆 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。金众云山海公馆 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。金众云山海公馆 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策金众云山海公馆 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取金众云山海公馆 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。金众云山海公馆 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。金众云山海公馆 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取金众云山海公馆 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。金众云山海公馆 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围金众云山海公馆 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。金众云山海公馆 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。金众云山海公馆 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施金众云山海公馆 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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