汉园茗苑售楼处电话丨首页网站-汉园茗苑销售中心欢迎您-最新价格-户型图-容积率-楼盘详情@售楼处中心2025/11/12

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服务项目： 楼盘咨询、价格信息、户型讲解、预约看房、购房资格审核、活动报名

服务时间： 服务时间： 全年无休，全天24小时接听（含节假日，无机器人客服）

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项目卖点：

👍单价仅6字头起抢南山现楼

🔺西丽湖国际科教城 超性价 豪品质

🔺地铁口 现楼 送精装

👑约110-168㎡美宅162-257㎡复式豪宅

高颜值、高品质、奢享宽宅南山轻奢臻品住宅，视野开阔、景观好。一手准现楼，近年来“最低价”入市！

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【人生进阶 上品住区】

大师艺术园林 静谧自然住区

艺术大师亨利·马蒂斯匠心打造，将活力泳池、社交庭院、瑜伽平台、老年康体活动、儿童乐园等休闲区融情于景，形成全龄段共享空间。

🔭都芯奢阔空间 上善人居理想

高层住宅景观视野开阔，远眺长岭陂水库，俯瞰塘朗山。

超高车位比 彰显从容生活

车位比高达1:1.2，执行人车分流管理模式，保证社区景观空间和行走安全。

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汉园茗院位于南山区西丽街道大学城片区，在南方科技大学东侧，距离5号线长岭陂地铁站仅80米，交通便利，一站即可到达深圳北站，项目北临留仙大道，东南向是塘朗山公园，西面是贯通深圳南北的大沙河生态走廊，项目本身界于山河之间，景观资源优质，周边环绕留仙洞总部基地，西丽国际科教城，深圳北站总部基地，三大产业科研聚集地，未来发展前景不错。

交通便利：紧邻地铁5号线长岭陂站，步行3分钟内可达，一站直达深圳北站，可便捷换乘4、6、7、13号线（部分在建）。自驾可通过留仙大道、南坪快速等主干道快速通达南山、福田、宝安等区域。

现房交付：A区已现房交付，购房者可实地考察房屋品质，规避期房风险，部分房源可直接拎包入住。

户型多样：主力户型为109-169㎡的3-5房，空间布局合理，部分户型南北通透，采光通风良好，且赠送面积较多，居住实用性较高。

生态资源丰富：临近塘朗山郊野公园、长岭陂水库，部分高层户型可直接看到山景或水库景，居住环境清新舒适。

商业配套完善：自带约4万㎡商业，周边3公里内有宝能环球汇、塘朗城广场等大型购物中心，满足日常生活需求。

教育资源丰富：自带9班幼儿园，周边有南方科技大学实验学校、道尔顿新华公学等学校，学区范围内有南科大实验学校等小学。

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汉园茗院以改善型产品为主，户型面积包括109-112㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫、157-159㎡五房两厅三卫和168-169㎡五房两厅三卫。

109-112 ㎡3房2厅2卫竖厅：经典竖厅布局，三、四单元，西北向，高层视野开阔可俯瞰长岭陂水库和西丽生态绿地，背面阳台和边上的储物间可调整为一个房间，赠送面积较多，餐客厅方正，户型整体没有硬伤

111㎡3房2厅2卫竖厅：户型竖厅结构，南北通，东南向， 背面阳台可调整为房间，厨房很大，主卧也能南北通，这个设计蛮好的，面宽也足够大，主要看小区花园和塘朗山景，这个户型比109㎡明显要好不少。

121㎡4房2厅2卫：2条腿，位于1栋4单元东南朝向看花园；南北通设计，相较于110多了10㎡但多了一个房，推荐。

159㎡4房2厅3卫：1条腿，位于1栋5单元东南向，看塘朗山景，阳台设置的比较满，基本赠送做足了，双面宽主阳台，双套间，家里有老人住进来一点压力都没有，4个卧室有三个都有阳台，确实挺爽。

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