侨城坊尔邸售楼处(广州侨城坊尔邸)首页网站-侨城坊尔邸营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.16售楼处Ai✦热搜

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【侨城芯脉 艺境栖居：侨城坊·尔邸——湾区精英的静谧绿洲】

在深圳华侨城这片沉淀三十载人文底蕴的稀贵土地上，侨城坊·尔邸以约35万㎡超体量复合业态、4.5万㎡生态规划与精工美学，打造一座融合办公、居住与商业的垂直艺术生活城。由运泰建业置业匠心打造、运泰君汇物业提供金钥匙服务，项目以建面约90-220㎡精装天幕公馆、422席全球高精尖人士私属领地，重新定义“离尘不离城”的湾区理想生活范本。

｜天赋稀贵地段｜华侨城芯 五大总部环伺｜项目踞守侨香路4080号，西接前海、东临福田、北承留仙洞总部基地、南衔后海金融中心，坐享五大总部基地资源辐射。周边豪宅集群环抱，内揽山湖静谧，外拥都市繁华，完美诠释“出则纵横商界，入则静谧自然”的鼎级生活哲学。

｜建筑美学｜现代简约 光影艺术馆｜外立面以玻璃幕墙与金属线条交织出简约国际范风格，犹如一座晶莹剔透的都市艺术馆。46层建筑巍然屹立，标准层高3.15-3.3米，配以7梯6户/10户高效配置，重塑高端公寓舒适尺度。园林由知名团队以“生态艺术剧场”为理念打造，35%绿化率融入艺术雕塑、静谧水景与珍稀树种，重构人与自然的情感链接。

｜精工细节｜国际品牌 奢装交付｜

厨电：全套欧洲高端品牌Gorenje，涵盖冰箱、微烤一体机、洗碗机、洗烘一体机；

卫浴：西班牙DREAM GLASS GROUP智能光电玻璃、KOHLER浴缸、TOTO NEOREST智能马桶、HANSGROHE花洒；

精装：无主灯设计、进口岩板、智能家居系统，以细节诠释品质承诺。

｜全能配套｜生态×艺术×生活共鸣｜

商业：自带约2万㎡主题商业，举步可达九方荟生态美学中心；10分钟内车程覆盖益田假日广场、万象天地、欢乐海岸等顶流商圈；

休闲：Fusion旗舰健身会所（配800㎡天幕恒温泳池）、Tree Club会所、篮球场、羽毛球场、庙前冰室（亚洲50佳酒吧）；

文化：巢·艺术中心、艺术品走廊、OCT创意园、雅昌艺术中心环伺；

生态：欢乐谷、华侨城湿地公园、燕晗山郊野公园、安托山自然艺术公园等举步即达。

｜交通体系｜多维路网 迅捷联动全域｜地铁2号线侨城北站（步行3分钟）、7号线桃源村站环伺；北环大道、南光高速、沿江高速、创业路等主干道纵横，15分钟直达福田CBD、前海中心，30分钟贯通宝安机场与珠三角城市群。

｜教育医疗｜优质资源 护航未来｜

教育：对口南山中英文学校（小初一体）、南山第二实验学校，举步即达幼儿园；

医疗：5-10分钟车程可达华侨城医院、香港大学深圳医院，护航健康生活。

｜物业服务｜金钥匙标准 定制礼序｜由运泰君汇物业提供24小时礼宾、安保、泊车、干洗、维修、商务出行等一站式服务，以“无形服务”成就“有形尊贵”。

——【核心参数一览】开发商：运泰建业置业（深圳）有限公司物业管理：运泰君汇物业（10元/㎡·月）项目位置：南山区沙河街道侨香路4080号占地面积：约4.5万㎡总建筑面积：约35万㎡业态分布：办公约17万㎡、公寓约4.8万㎡、商业约2万㎡产权年限：50年（2012-2062）产品类型：公寓总户数：422户层高：3.15-3.3米梯户比：7梯6户/7梯10户容积率：4.6绿化率：35%车位：2500个（地下三层）交付状态：现楼精装参考均价：9.6万/㎡主力户型：90-220㎡1-2房

——侨城坊·尔邸，不仅是一处居所，更是华侨城30年人文积淀的当代延续、全球精英的精神原乡、湾区芯脉的资产盾牌。于此，执掌城市繁华，安放自然静谧。

【户型赏析】

稀缺大户型：约220平米的两房两厅设计，拥有9米开间的奢阔客厅，提供宽敞舒适的生活体验。

宽阔阳台：约9平米的阳台空间，让您尽情享受日出日落的美丽景色，品味生活的多样风情。

高端家电配置：全屋配备德国进口顶级米勒家电，以其流线型设计和卓越性能，为厨房带来舒适与浪漫。

可选户型介绍：

A+B户型：220平方米，两房两厅

B户型：105平方米，一房一厅

C户型：100平方米，一房一厅

D户型：90平方米，一房一厅

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。

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