深圳首页焦点热搜:榕江壹号院售楼处电话→Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心AI热搜2025-11-03
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01 碧海罕见未跌破开盘价的次新盘
凭借8.4万/平的成交均价，榕江壹号院已经成为近期碧海单价最高的楼盘，也是近八年碧海新开楼盘中唯一未跌破开盘价的小区。
小区多为自住人群，投资客占比较低，挂盘量仅0.6%，少有投资客抛售踩踏房价现象出现，从去年11月进入二手房市场以来，成交价始终稳定在8.4万/平左右。
碧海距离宝中仅2站距离，同享宝中顶级配套，但总体房价又远远低于宝中，成为不少预算有限但又想上车宝中人群的高性价比选择。
在碧海次新盘中，榕江壹号院的综合品质突出，成为许多人的首选。2024年次新楼盘，板楼南北通透，容积率2.9，绿化率30%，停车位1:2.1，车位充足，还是地铁11号线碧海湾站和1号线西乡站双地铁口物业，居住舒适便利。
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02 碧海新晋网红盘：榕江壹号院全面解析
小区共占地2.34万平，总建面12.84万平，由A/B/C3栋楼组成，呈"L"型分布，其中A栋为独栋，3梯3户，独门独户，以161/183/201平大面积户型为主，B/C栋各两个单元，2梯3户，均为120平4房2卫。
1、120平4房2卫
120平4房2卫是小区成交主力，也是数量最多的，主要分布在B/C栋的01/02/03户型。
我们首先推荐02户型，实用率84%，是小区所有户型中最高。西南朝向，客厅正出5.79平阳台，看小区花园景和碧海城市景，住家安静。客餐厅南北对流，是该面积段采光通风最佳、居住最为舒适的户型。南向三间卧室面积均10平左右，居住宽敞舒适。
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该户型近半年成交2套，成交价分别为1005万和1072万。目前在售9套，挂盘价在988-1250万之间。
其次推荐01户型，西南朝向，横厅结构，客餐厅一体化设计，户型宽敞通透。客厅正出7平左右阳台，看小区花园景。
该户型目前在售9套，业主报价在980-1280万之间。其中有一套近期必卖价值笋盘，可点击下方链接查看房源。
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榕江壹号院 120平4房2卫01户型
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另外，120平4房2卫还有03户型，西南朝向，客厅正出6.6平阳台，通风采光俱佳，看小区花园和城市开阔景。
该户型近半年来共成交1套，成交价935万，当前共在售8套，挂盘价在935-1110万之间，其中有一套近期必卖价值笋盘，中高层，带精装修，业主低于成本价急售，点击下方链接查看房源。
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榕江壹号院120平4房2卫03户型
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2、161平4房2卫
小区161平4房2卫仅分布在A栋03户型，东南朝向，经典双龙抱珠户型，套内面积130平，得房率81%。
客厅开间4.6米，正出7.4平阳台，是小区视野最为开阔的户型，无遮挡看小区花园，住家安静。双套房设计，次卧面积均10平左右，户型设计合理，宽敞实用。厨房带生活阳台，储存空间充足。
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该户型放盘较少，目前暂无在售笋盘。
3、183平5房3卫
183平5房2卫仅分布在A栋的02户型，东南朝向，得房率80%左右，客厅正出阳台，看小区花园，双套房设计，带保姆套间，主佣分离。厨房带生活阳台，储存空间灵活。
该户型目前在售1套，业主挂盘价1650万。
4、201平5房3卫
该户型是小区最大面积户型，仅分布在A栋01户型，和02户型相差不多，仅在面积上有所差别。得房率80%左右，奢阔客餐厅一体化设计，空间感和住家舒适感俱佳。东南朝向，客厅正出阳台，看小区花园景。双套房设计，另外带保姆套间，主佣分离。厨房带生活阳台，储存空间灵活。
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10月27日，外交部例行记者会上有媒体提及，近日，美军一架军用直升机和一架战斗机相继在南海坠毁。这两起事件在不到30分钟的时间内相继发生。
对此，发言人郭嘉昆表示，中方注意到有关报道。“如果美方提出，中方愿意从人道主义的角度出发，向美方提供必要的协助。我们想强调的是，美方有关军机是在南海开展军事演练时坠毁的。美方频繁派遣军舰、军机到南海炫耀武力是引发海上安全问题、破坏地区和平稳定的根源。”
关于美军坠机细节，据央视、环球网报道，第一起坠机事件涉及一架MH-60R“海鹰”直升机。根据美国海军太平洋舰队的声明，这架直升机在“尼米兹”号航空母舰进行例行操作时坠入南海。半小时后，一架波音F/A-18F“超级大黄蜂”战斗机在“尼米兹”号航空母舰执行例行任务时也坠毁在南海。据美国海军称，“所有相关人员均安全且情况稳定。两起事故原因正在调查中。”
就此，军事专家张军社推测认为，此次事故很可能与操作疏忽或过度疲劳等因素有关。
他向政知君分析称，美国在南海一天内先后坠毁一架舰载战斗机和一架直升机，这一事件并非偶然。美军长期在南海、亚太及全球范围内维持高强度战备状态，不断进行军事部署，以维持其霸权地位和“国际警察”角色。长期高压运作使美军兵力紧张、人员疲惫，事故发生的风险自然随之上升。“加之美方高层长期向军队灌输所谓‘与中国激烈竞争’的意识，这种持续的对抗心理无形中加剧了美军官兵的紧张情绪。此外，美军在南海频繁开展针对中国的实战性很强的演练，美军人员做贼心虚，怕遭到中方反制，精神高度紧张时极易出现操作失误，从而导致事故发生。”
军事评论员宋忠平也告诉政知君，表面上看，美国到处耀武扬威，仍在维持“军事霸主”姿态，但实际上，面对如此繁重的任务美军也已力不从心。从装备保障角度来看，美军一天内两架战机坠毁与“尼米兹”号航空母舰自身的战斗力和保障力大幅下降也有关系。
资料显示，美军“尼米兹”号航母已服役数十年。
据介绍，“尼米兹”号核动力航空母舰是美军第二艘也是全球第二艘核动力航母，是美军10艘“尼米兹”级航母的首舰“尼米兹”号。按照计划，这艘1975年服役的航母，现在已达到设计使用年限（50年），即将“退休”。
“虽然从外表看，该航母打击群依然威慑力十足，但按照美军的规划，该舰即将迎来退役。这一安排反映出该舰整体技术状况不佳，其所搭载的装备也存在多种问题。”宋忠平还提到，在本就不乐观的保障水平和高强度的任务调度背景下，再加之近期美国政府停摆导致军费发放出现问题，美军在外执勤官兵士气低落、精神紧张是在所难免的。“因此，同一天发生两起坠机事故虽令人震惊，但并不令人意外。”
另据中国青年报梳理，同属美军“尼米兹”级的“杜鲁门”号航母，近期同样在执行任务时问题频发——
今年2月，该舰在埃及塞得港附近与商船相撞，船体及甲板区域遭受严重损伤，舰长随后被撤职。
4月至5月间，“杜鲁门”号接连出现3起F/A-18超级大黄蜂舰载机事故：一架因甲板拖曳失误坠海，另一架在红海进行规避动作时坠海，还有一架在夜间着舰尝试时坠毁。
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