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【万科都会四季花园沿街金铺】火爆开售，带租约大社区超高回报率金铺，先到先得！！！

尖岗山豪宅片区，70年传世资产，仅有8席！

坐享收益，超4.5%回报

主力建面约35-45平米豪宅区临街现铺 臻稀发售

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美宜佳、果然鲜、钱大妈、优剪、菜社区、金戈戈、石磨肠粉、金桔洗护馆、粤北土菜等！

【项目基础信息】

商业类型： 尖岗山豪宅区临街商铺

项目地址： 深圳市宝安区尖岗山大道万科都会四季花园沿街金铺

商铺主力面积： 35-45平米

层高：5.4-6米全能铺

功能： 可做餐饮， 独立广告位、150米超长展示面

面宽进深比： 黄金1：3

总套数：8套

交铺标准：现状交付

【必买8大核心价值】

必买理由1：尖岗山为湾区高端山居资源型豪宅区，房价整体均价在8-20万元/平米，总价在700-5000万/套，媲美宝中片区、香蜜湖、华侨城和深圳湾豪宅区，高净值、高消费人群的密集地。

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必买理由2：八大高端社区环绕，超7700户家庭，固定高端人口人群超37000人，高端客源稳定，自成一体，是社区商业最佳首选之地。

必买理由3：3个学府环伺，坐享超1万师生红利，拥有大量稳定师生家长消费人群，尖岗山商圈核心，消费力磁场聚合。

必买理由4：都会四季商业为尖岗山大道头排商业，片区唯一主轴商业街区，昭示性强，成行成市的商业氛围。

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必买理由5：片区高端消费人口超37000人，人流最为集中的尖岗山大道傍的商铺仅81个，商业面积饱和度低，生意更好做，社区商业极度稀缺。

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必买理由6：70年长期收益，商铺越老越值钱，一般商业产权40年，本项目商铺产品产权达70年，多30年收益。

必买理由7：层高约5.4-6m全能铺，买一层享双倍使用空间；面积段灵活，小投资享千万级圈层商业红利。

必买理由8：统一的业态布局规划，对商业品类与品牌实行保护机制，全部带租约销售，坐享收益，租金回报率超4%，回报率是高端住宅的3倍以上。

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