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一【项目介绍】——

缦系首个半山作品

合生·缦系广州首作，落址天河国际生态区，距离天河CBD、金融城CBD黄金6公里，依托约71万㎡原生半山生态资源，汇集全球顶级设计大师，以超前的生活理念，创新高端生活方式，更新广州。

【项目名称】：合生缦云

【总占地面积】：约8.1万方

【总建筑面积】：约37万方

【总栋数】：42栋

【总户数】：1270户

【梯户比】：2梯2户、3梯2户

【项目地址】：广州市天河区悦景路11号

【规划设计】：16-17层南北对流纯板式低密度小高层

五大配套：低调的「顶配实力派」

· 地铁交通（高效接驳） 项目邻近4号线黄村站（约2公里），通过驾车或接驳可快速抵达。真正优势在于自驾路网：通过悦景路、奥体路等主干道，约20分钟车程直达珠江新城，高效联通金融城、琶洲西区，完美满足高端客群“开车出行”的习惯。

· 商业（择繁而居） 周边社区底商可满足日常所需。15分钟车程内，优托邦、奥园广场、山姆会员店（美林天地） 等大型商业体环伺，周末购物休闲体验丰富。既能享受片区的静谧，又能快速接入城市繁华。

· 教育（优教环绕） 项目周边灵秀小学、奥体中学、清华附中湾区学校等优质教育资源云集（具体入学政策以教育局公布为准），为业主子女提供了全龄段的高素质教育保障，这是牛奶厂板块吸引家庭客的核心优势之一。

· 环境（王者级别） 这才是缦云的绝对王牌！ 项目被广东奥林匹克体育中心、天河湿地公园、火炉山森林公园三公园环抱，堪称一座“建在公园里的家”。社区内部同样打造了低密园林，这种内外兼修的环境资源，在广州核心区堪称绝版。

· 医疗（三甲护航） 20分钟车程内，覆盖中山大学附属第三医院、华侨医院、武警广东省总队医院等多家三甲医院，为全家人的健康提供坚实后盾。

【145㎡户型】

独享私家电梯厅-约7.2m²森幕宽厅-LDKB全明户型

【174㎡户型】

独享私家电梯厅-270度环幕观景阳台-高定双套间

【190㎡户型】

观景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线

【230㎡户型】

观景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线

【260㎡户型】

超10米南向景观阳台-南北双景观-主套步入式衣帽间-独创灵动岛设计，生活场景多重切换

【315㎡户型】

南北双阳台-独立保姆房-巨幕大宽厅-私家电梯厅

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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