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✅本项目暂不接受临时到访，参观样板房请记得提前来电对接销售预约！

欢迎您进入珑门壹品楼盘的详情介绍，首先是致未来业主的一封信.首先真诚的感谢您的信任与选择我们珑门壹品.我们本着匠心品质与综合考虑选址开发.以下是我们售楼处详情介绍：珑门壹品📞售楼处电话400-8087-323或营销中心电话400-879-6782.售楼处地址.营销中心地址.样板间开放.拿地时间.有没有预售证.开盘时间.交楼时间.单价多少.周边配套.交通.环境怎么样.上什么学校.幼儿园.小学.什么医院.地铁几号线.地铁口几百米.什么户型.户型图.几梯几户.容积率.得房率.带不带精装.性价比高不高.开发商会不会暴雷.会不会烂尾.能不能买.与周边楼盘的优势.楼盘优点缺点.未来的升值价值.

龙华观澜山水田园旁新房珑门壹品目前营销中心样板房已经开放！计划在9月份取证入市，将推出1/2/3栋，共901套房源，面积有68㎡的2房2厅1卫，85㎡的3房2厅2卫，101-116㎡的4房2厅2卫户型，价格应该会是龙华首个折后均价3字头的楼盘，总价200万出头一点就可以买套68平的2房，计划在2026年6月带精装交房。

珑门壹品花园位于龙华区观澜街道君子布社区，环观南路与平大路交汇处，紧邻观澜山水田园，由百基房地产开发建设。

珑门壹品花园位于观澜和平湖之间，城市面貌多为民房、工业区为主。整个产品偏刚需，也不近地铁，适合地缘购房者。不过小区楼下有个山水田园以及两所学校，上学以及娱乐方面还是不错

深圳珑门壹品 营销中心电话:404-808-7323【24小时热线电话】含开盘消息、拿地时间，开盘时间、交房时间、周边学校、幼儿园小学、地铁几号线、性价比、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨来电预约即可享受VIP贵宾1对1待遇和优惠温馨提示:如若看房请先提前预约 避免无空闲销售 导致无人接待谢谢合作

珑门壹品：由百基房地产打造，总占地面积约2.15万㎡，总建筑面积约19.9万㎡，容积率6，绿化率40%，共由5栋总高44-49层的住宅组成，其中1栋1单元住宅46F，1栋2单元住宅47F，2栋住宅49F，3栋1/2单元住宅44F，4栋规划1所幼儿园。

总规划1203户，可售商品房有901套，安置房56套，回迁房246套，1栋1单元3梯5户设计，其余栋数都是3梯6户设计，规划停车位1292个，车位占比约1：1.07。

68㎡的2房2厅1卫，仅3栋1单元02户型，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，L型厨房，卫生间干湿分离，东南朝向。

85㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，西南或西北朝向。

101㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。

116㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，主卧南北通透，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。

项目位于龙华区观澜街道环观南路与平大路交界处，靠近观澜山水田园，近清平高速，因此东向的高层单位可能会有一定的噪音影响，周边各项配套资源不多，商品房项目也较少。这里主要是以开车为主，现有地铁比较远距离地铁4号线牛湖站约2.4公里！有远期地铁17号线二期山夏西站约1.5公里范围内（目前一期已经动工，二期规划中）

深圳地铁17号线全长约28.7公里，共设站25座，线路起于罗湖西站，终于山厦西站。其中，一期工程（罗湖西站-上李朗站）已于2023年10月10日开工建设，预计将于2028年建成通车。

教育方面:楼下就是润泽学校+龙华观澜实验！深圳市龙华区观澜实验学校是深圳市龙华区委区政府重点打造的一所高起点、高标准、高品质的九年一贯制公办学校，规划用地面积21357.39平方米，建筑面积41455平方米，办学规模为36个教学班，可提供1680个九年一贯制义务教育优质学位，已于2022年9月投入使用，现有一年级、二年级、七年级学生共798人，专任教师47人，高级教师3人，区级骨干教师4人，区优秀教师6人，研究生以上学历占比49%。

商业方面:1.5公里有大型商场融悦世方里购物中心！3.7公里还可以抵达观澜最大商场观澜湖新城MALL

文娱方面:文娱是项目一大卖点吧，楼下就是观澜山水田园和罗山自行车郊野公园！3公里还可以抵达观澜湖度假区和观澜湖生态公园

观澜山水田园景区自然风光秀美生态环境优良目前已建成以岭南客家水乡风情生态田园情趣、民俗文化、国画产业为特色的国家 AAAA 级旅游景区

利好政策：契税调整：首套140平以下契税1%，140平以上契税1.5%二套140平以下契税1%，140平以上契税2%.中原地产研究院统计数据显示，2024年10月全国首套房平均利率已经跌到3.15%左右，二套房贷款平均利率为3.35%。目前，多数城市首套房贷利率已降至2.9%~3.4%之间。其中，广州低至2.9%； 二线城市普遍为3.15%。(中介勿扰)

开发商售楼处咨询电话：400- 8087 -323【营销中心】楼盘怎么样？值不值得买？周边哪个学校？积分入学？几年制学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有实力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套？楼盘详情.其独一无二的自然环境已成为世界豪宅的共生之地居者收藏半山，与之共荣共生，价值恒久. 人生新篇, 从优雅居所开始, 尽享舒适时光. 人生新篇, 启幕尊贵府邸, 尽享都市风华 尊享府邸风华, 静待慧眼识珠 繁华核心地段, 豪宅风范尽显. 这城市之心之地, 尽享雅致舒居生活 此尊贵府邸, 静享美好岁月你费心挑选, 下一代安心享受 品质之选, 乐享生活特区 一步一景,你归家即享桃源 一方天地,它定义品质生活新篇居所, 诗意栖居之境 房源很独特, 配套很完善梦想居所, 向阳而生 拥抱城市, 品味生活.咨询图文详情请致电我们开发商总部电话400-8087-323或致电售楼处地址.售楼中心.营销中心电话 400-879-6782.本项目暂不接受临时到访，为了提供更好的参观体验.过来参观样板房请记得提前来电预约！感谢配合.诚邀您的鉴赏.(中介勿扰)

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