官方认证:上乘蓝岸售楼处电话丨上乘蓝岸官方网站-营销中心欢迎您-实时价格-户型图-容积率-楼盘详情@2025.12.11售楼处✦Ai热搜

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项目整体占地30亩，共建有6栋住宅、474套房源。

目前，上乘蓝岸主推2栋，建面约80/88/88/107㎡三至四房户型，两梯四户、26层高，带装修

其中，约88/107㎡（3+1房）户型看小区园林，约80/88㎡（2+1房）户型看小区外景。

作为片区唯一住宅项目，上乘蓝岸配套了市一级公办幼儿园，为业主提供便捷的家门口教育，并拟计划引入生鲜超市弥补周边商业的不足。

值得一提的是，上乘蓝岸还是中山少见的，拥有地下2层车库的住宅项目，车位数量基本能满足小区业主需求。

项目建设情况，目前已是准现楼

摄于2023.11.13

四个户型样板房曝光

88平性价比高，得房率110%

与售楼部同步开放的，还有项目4个户型的样板房。

跟随着销售的脚步，房叔来到位于3栋2楼的样板房，楼栋格局与2栋基本一致。

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3栋电梯厅

此次开放的样板房户型分别为：约80㎡2+1房2厅1卫、约88㎡3+1房2厅2卫、约88㎡2+1房2厅2卫、约107㎡3+1房2厅2卫。

约88㎡3+1房

这个户型是上乘蓝岸的皇牌户型，88㎡就能做到4房，得房率110%。

户型整体较为方正，南北对流通风、四开间朝南，景观阳台望小区园林，2个卫生间有效避免日常争抢卫生间使用的尴尬。

约88㎡3+1房2厅2卫

一进入样板间，就是长长的入户玄关，一整排的鞋柜容得下一家人的鞋子。

入户玄关

而位于玄关右侧的空间，样板间里做成书房展示。

还能做更多功能使用，无论是小孩的琴房，还是男主人的茶室、女主人的衣帽间，亦或是家庭影音室，都能实现。

书房

穿过玄关便来到客餐厨空间，客厅开间约3.6米，还算阔绰。

厨房采取U字型设计，留有放置冰箱的空间；厨房外是用餐空间，旁边有一窗户，保证家里日常通风、采光。

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其余房间除了主卧空间较为宽阔，次卧会相对紧凑一点，但放下一张床、梳妆桌/书桌、衣柜基本没问题。

值得一提的是，交标中主卧背景墙也包含在内。

| 次卧

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主卧

“麻雀虽小，五脏俱全”。

总体来看，这个户型虽然面积小、空间紧凑，但该有的功能区布局都齐备，对于手里预算不高的多人口家庭来说，是个性价比相当高的选择。

约80㎡2+1房

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更小一点的户型，还有建面约80㎡的2+1房。

约80㎡2+1房两厅一卫

这个户型是现在市面上比较常见的户型，传统竖厅设计，入门便能将餐客厅一览无余。

厨房连着餐厅，同样采用U字型设计，预留有冰箱位。

餐客厅

房间位于整个户型的东侧，与餐客厨动区区分开来。

主卧进门处还有个小空间，可用来放衣柜，增加衣物储存空间。

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| 主卧

其余房间也不小，飘窗部分基本与房间开间同等，采光面拉到最大。

盥洗区旁次卧

而且，卫生间也考虑到日常使用的便利性，做了三分离设计，将洗手台独立出来，保证干湿分离的同时，也能满足2个人同时使用。

约88㎡2+1房、约107㎡3+1房

约88㎡2+1房户型的布局与80㎡差别不大，同样是竖厅、动静分区设计，只是在80㎡户型基础上，多了一个主卫空间。

约88㎡2+1房2厅2卫

而约107㎡户型，可以说是约88㎡（3+1房）户型的升级版，布局一致。

约107㎡3+1房2厅2卫

板房具体细节，房叔在这里就不一一赘述，各位可以滑动下图查看：

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← 左右滑动查看约88㎡户型板房 →

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← 左右滑动查看约107㎡户型板房 →

看完上乘蓝岸户型及样板房，相信大家都能看出，这个项目的户型得房率都相当不错，定位刚需、刚改客群。

另外值得一提的是，项目会将飘窗全打掉交付，且板房中出现的空调、部分柜体并不在交付标准内。

约1.5万平园林，八大功能区

用的还是万科物业

虽然项目体量小，但能够做到“小而精”，该有的社区配套设施基本都会有。

小区自带建面约1.5万㎡园林，集齐香樟围合、迎宾门楼、中轴水景、风雨连廊、星光泳池、有氧步道、坡地叠景、高定会所八大功能区。

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小区园林

小区游泳池

此外，项目会在2、3栋的一楼架空层，设置瑜伽室、健身房；

瑜伽室

5栋一楼的售楼部未来做成生活体验馆，增加咖啡区、泳池更衣室、活动区；在6、7栋建设儿童游乐设施、长者康体设施。

此外，小区采用的还是，国家一级资质的万科物业。

距离港口核心区近

直线距离3公里内集齐多项配套

最后，来到项目周边配套方面。

虽然上乘蓝岸周边多为公司、工业园区，但由于项目距离港口核心区并不远，能够享受到核心区的配套资源。

日常买菜、购物、休闲，直线约2公里范围左右，便有港口市场、保利广场、万民汇；

孩子上学也不用担心，除了项目配建的幼儿园，直线距离约1公里便是片区的铺锦小学，约3公里范围内还有中山名校——华辰实验中学；

医疗方面，1.5公里左右有港口医院；周末想要带孩子去公园游玩，直线2公里内还有中山湿地公园可去……

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