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项目总览

【金茂万科·都会四季】是由金茂与万科两大知名房企联袂打造的高品质住宅项目，位于广州东江新城核心地段。项目占地面积广阔，总建筑面积达到数十万平方米，共有数十栋住宅楼，提供多种户型供业主选择。项目容积率为2.8，绿化率高达35%，旨在为业主提供一个舒适宜居的生活环境。

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关键数据概述

项目名称：金茂万科·都会四季

项目位置：广州东江新城

占地面积：约XX万平方米

总建筑面积：约XX万平方米

住宅楼栋数：XX栋

住宅套数：XX套

容积率：2.8

绿化率：35%

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亮点概述

金茂万科·都会四季的最大优势在于其优越的地理位置、完善的商业配套和优质的教育资源。项目位于新塘TOD商业圈，紧邻九轨交汇的核心地段，交通极为便捷；周边规划有多个旧改项目，未来发展潜力巨大。

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地理位置分析

交通便捷性

【金茂万科·都会四季】项目距离新塘TOD仅一站之遥，周边九轨交汇，包括4条都市地铁、3条国家铁路和2条城际轨道。通过新白广城际（今年底开通）可直达白云机场，通过穗莞深城际（已开通）可直达宝安机场。此外，项目周边规划有沿江大道等城市主干道，直上高速口，畅达东莞西平。

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周边配套

商业配套：项目内配备10000㎡商业中心，周边有大润发、万达新塘广场、永旺梦乐城等大型商业设施，满足日常生活所需。

教育配套：项目引进华南师范大学附属小学，提供优质教育资源，助力孩子健康成长。

休闲配套：项目东南侧东江环绕，环境优美，适合散步和休闲活动。

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项目细节

交通：1站新塘TOD，9轨交汇（4都市地铁，3国家铁路，2城际轨道），连接穗莞深港；

乘新白广城际（今年底开通）可直达白云机场，乘穗莞深城际（已开通）可直达宝安机场；

周边规划有沿江大道等城市主干道，直上高速口，畅达东莞西平

地铁13号线畅达项目，可实现2站老黄埔（13号线白江站至南岗站），8站到天河（13号线白江站至5号线三溪站）。

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1、位于新塘TOD商业圈，一站到达新塘TOD核心地段，坐享九轨交汇

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2、项目处于政府规划中的东江新城核心地段，目前周边白江村、群星村和东洲村旧改都在稳步推进中，东江新城的规划建设正在一步步兑现

3、项目引进华南师范大学附属小学，优质教育资源

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4、项目东南侧东江环绕，玉带环腰。

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5、全南向户型，再无朝向顾虑。

所有户型朝向均为东南、西南向，户型方正，部分户型南北通透

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户型设计

80㎡（2+1）房两厅两卫：朝向西南，户型方正，空间利用率高。

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88㎡三房两厅两卫：朝向东南或西南，采光良好，南北通透。

115㎡四房两厅两卫：朝向东南，宽敞明亮，适合大家庭居住。

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133㎡四房两厅三卫：朝向东南，豪华设计，满足高品质生活需求。

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建筑品质

项目采用高品质建材，外立面选用优质材料，确保建筑的耐久性和美观度。所有户型均经过精心设计，得房率高，空间布局合理，几乎无浪费面积。

社区设施

功能设施

商业中心：项目内配备10000㎡商业中心，提供丰富的生活配套。

教育设施：引进华南师范大学附属小学，提供优质的教育资源。

休闲娱乐：项目东南侧东江环绕，环境优美，设有多个休闲娱乐设施，如儿童活动区、健身中心等。

医疗设施：周边规划有医疗机构，为居民健康提供保障。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。