深圳万科未来之光售楼处(万科未来之光售楼中心)24小时电话丨最新楼盘详情
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深圳万科未来之光 开发商☎☎℡TEL；400-859-7606（来电尊享优惠活动）
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基础资料
🔻开发商：万科地产
🔻地址：深圳市宝安区广泰路与广晟路交汇处
🔻占地面积：9.8万㎡
🔻总建面：30万㎡
🔻产权：70年(22-92年)
🔻总户数：2466户
🔻面积：74-80㎡3房2卫，98㎡4房2卫，125㎡4房2卫
🔻车位比：2060个
🔻梯户比：2梯2户/2梯4户/2梯6户
🔻价格：6.6-8.3万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：万科物业
🔻物业管理费：6.8元/㎡
🔻容积率：2.91
🔻绿化：35%
🔻交楼时间：2025年6月
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：2.9米
🔻使用率：80%
🔻楼层高：17-21-23层21-24栋12-13层
🔻栋数：20栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：自带幼儿园，南方科技大学附属中学，宝安中学实验学校，新安中学外国语，曦城协同学校
平面•户型图
4 是西北朝向的80平米通透户型；两栋都是看三地块的建筑，18栋的视野稍微好些；
5、6 是80平米的普通户型，东南朝向；17栋看的是小区花园，18栋看的是山景；
建面80平米：3房2厅2卫，传统的竖厅户型，动静分区的格局，不包括赠送的情况下得房率在80%以上；三个房间和客厅属于同一个朝向，这种户型在采光方面是最优秀的，特别是东南和西南朝向，当然，这种设计导致走道过长，有比较大的面积让费；80平米3房2卫，户型整体很紧凑，各个功能间勉强够用，能有这样的设计属实不易。
这种户型有两种设计，80平米通透户型，西北和东北两种朝向，虽说是通透设计，不过朝向确实差点意思，厨房还有细微的差别，通透设计户型厨房是 L 型，位置也不一样；80平米普通户型是东南朝向，阳台是 U 型设计。在深圳大家更加喜欢通透设计的户型
建面98平米：4房2厅2卫，传统的竖厅户型，动静分区，与80平米的普通户型非常相似，仅仅是多了一个房间。均是西南朝向，17栋看的是项目的内部道路和对面的小区，18栋看的是小区花园
区域•地段
【超级规划 远见区域新未来】
这一次，重新认识尖岗山。2015年，尖岗山凭借其优越的自然资源入选世界十大豪宅区。如今，承接国家战略和城建规划，片区不断迭代升级，南山科技园、留仙洞、宝安中心三圈利好叠加，同频前海，近600家高新科技产业，超60万高端就业人才汇聚
【超级双芯 诠释科创新未来】
宝安南山聚合板块，纵享科创连廊红利叠加，周围环绕着南山科技园、留仙洞总部基地、尖岗山高新园、前海核心区、宝中及大铲湾等科创中心，是深圳西部“人才、经济、规划”高度集约的价值腹地。
?对话世界的深圳高度
·深圳特区&先行示范区&粤港澳大湾区“三区驱动”
·擎领大湾区“9+2”城市群，汇聚时代机遇
宝安&南山双区驱动
·西部湾区城市带，近邻南山科技园、留仙洞总部基地、宝安中心、前海自贸区等片区，集合向西发展带优质城市资源
?高新产业集群的未来人居住区
一山两级 国家级产业集聚区，超30万高新人群引领片区新生。
03
交通配套
【超级便捷 三轨两道汇聚未来】雄踞宝安核“芯”位置，家楼下公交直达深圳5号线地铁兴东站，2站西丽站、4站宝安中心站、通达科技园。另有12号线(已开通)、“黄金一环线”15号线规划中。邻近京港澳高速入口，驱车速达南山科技园、留仙洞总部基地等，工作与生活随心往来。
三轨并联：
·步行约1.2.km可达5号线兴东站，4站宝安中心站、2站西丽站；
·12号线（在建中），上川站约1.9km；
·15号线（规划中），宝安公园站约900米。
干道接驳 ：
·京港澳高速入口在旁，南光高速、广深公路、创业二路等路网环绕；一局王者通勤南山科技园，工作与生活高效往来！
05
休闲•生态
·背靠尖岗山，不见高楼，绿树成荫，私享低密野奢生活·6山2水4公园环绕，超76%森林覆盖率，富氧更健康
【超然生态 家楼下的观景厅】住在公园墅境住区，与尖岗山的鸟啼相映和鸣，坐拥6山2水4公园，坐落在尖岗山公园下，推窗见景
【6山2水4园，623公顷天赋大境】片区坐拥623公顷山水资源，体量相当于5个莲花山和300个香蜜湖叠加，超76%森林覆盖率，绿林环抱，碧水为邻，深圳繁华中难得的低密人居。6山：尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山2水：铁岗水库、西丽水库4公园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园
06
商业•配套
【超能商业 家门口的潮流场】
项目自带约1万㎡繁华商业街，华润旗下万家超市已签约，1819steak西餐厅已开业，涵盖吃、喝、玩、乐、购等多元化丰富业态
囊括全家各个年龄阶段的休闲娱乐需求，一站式体验，时刻享受惬意时光。3km内畅达海雅缤纷城、中洲购物中心、壹方城等繁华商圈，出门就加入”快乐趴“
缤纷商业：曦城VIVITOWN山地风情商业街(约6.8万㎡)、中洲πMall(约6万㎡)、海雅缤纷城(约32万㎡)、壹方城(约36万㎡)
宝安滨海文化公园、宝安体育场、青少年宫、演艺中心
07
学校 医疗
【超级教育 把时间花在知识上】尖岗山教育配套再添利好，周边约3.5KM内，宝安中学 (集团)实验学校(九年制)(步行约900M)，新安中学（集团）外国语学校（步行约2.5KM），南方科技大学附属中学（步行约2KM）；灵芝小学(步行约2.4KM) ，宝民小学 (步行约3.4KM) 等学府汇聚，把时间花在学习知识，而不是上学的路上。
片区优质学府云集，全家每天多睡一小时
项目代建幼儿园，3km内南方科技大学附属中学宝安学校（在建中）、宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、曦城协同学校等学府汇聚。
医疗配套 宝安区人民医院、深圳市宝安区中心医院、南方医科大学深圳医院、宝安区妇幼保健院中心区新院
【超级服务 万科物业护航 万科物业，行业领跑者与业主做真正的家人，已连续 10年联全国物业排行 TOP1 ，已服务超16万余户家庭，为业主打造更有价值的服务体系，让业主真切体验物业服务之美好。
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