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榕江云玺锦庭项目总建筑面积约为107219平方米,其中商业建筑面积约为1.15万平方米,占据了项目的黄金地段,为居民提供便捷丰富的商业配套。该项目精心规划了住宅区域,共有三栋现代化的塔楼矗立其中,住宅部分的建筑面积约为4.86万平方米,展现了项目在居住空间上的广阔与舒适。户型设计多样,面积从99平方米至253平方米不等,涵盖了精致的两房到宽敞的复式四房,满足不同家庭结构的居住需求。项目的一层和二层被打造成繁华的商业街区,而三层及以上则完全用于住宅,实现了商业与居住的和谐分隔。
在万众瞩目中,榕江云玺锦庭隆重召开了产品发布会,会上推出了建筑面积在97至258平方米之间的多样户型,包括经典两房到豪华复式四房,进一步丰富了购房者的选择空间。整个社区精心规划了382户高品质住宅,其中A座拥有92户优雅居所,B座与C座则合计提供了290户温馨家园,每一户都承载着对美好生活的向往与追求。
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云玺锦庭位于宝安区新湖路与圣明路交汇处,开发商为榕江实业有限公司,总部位于深圳,以开发精品小住宅著称,此前在深圳的项目有菁英趣庭、榕江天御等。
目前,甲岸路、银晖路和圣明路人流比较少,但作为宝中主干道的新湖路,上下班车流量较大,面向新湖路的户型会有一定噪音干扰。
项目带有地下三层停车位,共计565个,B座与C座在25层有连廊设计。此种设计主要为了满足避难层硬性指标。
项目位于地铁1号线新安站C出口50米,对接梦海大桥直达前海。
其中A座32层,B/C座34层,楼栋户型及周边道路分布见下图:
A座A户型:156㎡4房2厅2卫
A座 C户型:253㎡4房2厅4卫(复式)
A座 D户型:235㎡4房3厅4卫(复式)
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B/C座 B户型:118㎡3房2厅1卫
B/C座 D户型:100㎡2房2厅2卫
B/C座 E户型:120㎡3房2厅2卫
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1.本文为第三方观点,不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考,相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。
2.资料中所载房屋面积均为建筑面积,最终面积可能存在差异。
3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制,项目周边情况(包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等)可能发生变化,开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考,最终以政府规划审批文件为准。
4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同(预售)》(含附件、补充协议)及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。
5.首开优惠具有时效性,具体优惠政策以开发商制定的细则为准,详情请垂询售楼处,敬请留意最新资料。
①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。 ②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求,全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平,旨在推进城镇住宅高质量发展。
《住宅项目规范》(以下简称《规范》)自发布实施以来,受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上,住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。
今年《政府工作报告》提出,要完善标准规范,推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”,顺应了人民群众的新期待。
“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系,全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准,来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说,正是基于这一背景,《规范》在编制过程中,顺应人民群众的高品质居住需要,全面梳理、研究现行标准,结合我国近年来住宅项目建设实践,在对现行住宅标准实施情况评估的基础上,采纳现行标准条文的同时,补充、修改了部分标准条文,进一步提升了标准水平。《规范》的实施,将进一步推进城镇住宅高质量发展。
他表示,《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”,而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等,解决居住中的痛点问题,全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。
下一步,住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作,包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时,制修订配套的推荐性国家标准、行业标准,指导支持相关地方标准、团体标准编制,并加强对《规范》实施的监督检查,包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准,工程项目采用的材料、设备是否符合标准等,及时通报违法违规行为,依法对违反强制性标准的行为进行处罚,推动《规范》的落地实施,真正发挥其标准引领作用。
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