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品牌介绍

保利招商龙誉由深圳市保卓房地产开发有限公司精心打造，背后是两大实力超群的央企巨头 —— 保利与招商。

万亿保利，作为国务院国资委管理的大型央企，历经 38 载辉煌历程，业务广泛，涵盖房地产开发、文化艺术经营等多元领域，资产规模突破万亿，业务版图遍及国内 100 余城以及全球 100 余国。

百年招商，始创于 1872 年，是中央直接管理的国有骨干企业，总部设立于香港。凭借 150 年深厚底蕴，成为拥有两个世界 500 强的企业，资产规模及净利润均位居央企首位。两大央企强强联合，以雄厚实力和丰富经验，全力铸就保利招商龙誉这一品质人居典范，为您的美好生活保驾护航 。

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项目概况

保利招商龙誉坐落于深圳市龙华区民塘路与民丰路交汇口。项目规划精巧，一期有 3 栋，二期有 3 栋外加 1 栋人才房。总房源数量众多，能满足不同家庭的居住需求。

在空间布局上，建筑类型为住宅，楼层高度丰富多样，有 17 层、33 层和 48 层。容积率为 5，绿化率达 40%，营造出舒适宜人的居住环境。房屋层高 3 米，给予居住者宽敞舒适的空间感。使用率为 76%，充分利用每一寸空间。梯户比为 2 梯 6 户或 3 梯 6 户，保障居民出行的便捷性。车位数 1035 个，车位比 1:0.87，有效解决停车难题。

备案相关信息齐全，交楼标准为精装交付，物业公司是知名的保利物业，物业管理费 6 元 /㎡。交楼时间为 2025 年 5 月底，让您早日开启美好生活。目前在售户型丰富，有 79-85㎡的 3 房 1 卫，91-95㎡的 3 房 2 卫，以及 125㎡的 4 房 2 卫，价格区间在 6 - 6.6 万，户型总价也因面积不同而有所差异，79㎡ 3 房 1 卫总价 480 - 530 万，91㎡ 3 房 2 卫总价 550 - 590 万，125㎡ 4 房 2 卫总价 790 - 830 万，满足不同预算购房者的需求 。

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交通配套

项目交通堪称便捷，拥有 “2 轨道 + 3 地铁” 的多维交通路网 。深圳北站作为亚洲高铁枢纽，年客流量高达约 7000 万人，从这里出发，畅达香港西九龙，轻松连通广州，畅享粤港澳生活圈，一日之内可通达全国 17 个省会城市 。同时，深圳地铁 4/5/6 号线在此三线交汇，未来还将建设 21/22/27/33 号线，乘坐地铁 2 站即可快速抵达福田、南山、龙岗，无缝连接深圳各大核心区域。此外，项目紧邻地铁 4 号线与 6 号线，距离深圳北站直线距离仅约 270 米，周边直线 3km 范围内设有 10 个地铁站，直线 1km 内有 34 个公交站，公共交通极为便利 。

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商业配套

保利招商龙誉地理位置优越，坐拥北站、红山、龙华三大黄金商圈优势 。项目自带 2000 平底商，满足日常生活购物的基本需求。周边百万方商圈环绕，有星河 cococity、红山 6979、Costco（华南首家旗舰店，全国最大）、龙华天虹购物中心、玖钻商业、AT mall、星河 ICO、壹方城等众多知名商业体 。而且，未来一路之隔便是城市超核约 13 万方龙华首家五星商业，让您出门即可尽享都市繁华，轻松满足全家吃喝玩乐等各类生活需求 。

教育配套

教育资源方面，项目充分考虑业主需求。项目自带幼儿园，为孩子的启蒙教育提供便利 。小学有【书香小学】和【龙腾小学】，初中则是【深圳外国语学校 (集团) 龙华学校初中部】以及【龙腾学校初中部】 。此外，周边直线 3km 范围内还有众多幼儿园、小学和中学，如丹堤实验学校、民顺小学、深圳高级中学 (集团) 北校区、玉龙学校等，构建起浓郁的书香氛围，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子茁壮成长 。

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医疗配套

医疗保障完善，为您和家人的健康保驾护航 。直线距离约 1.1km 处，是正在建设中的深圳市第二儿童医院（深圳最大的儿童医院），该医院与福田儿童医院实行 “一院二区制”，可提供 1500 张床位，规模是福田儿童医院的 1.6 倍 。在项目西北侧直线距离约 1.6 公里处，正在建设新华医院，总建面约 50 万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，并由北京大学深圳医院负责运营 。周边还有健安医院、民治片区综合医院等，全方位满足您的医疗需求 。

生态配套

项目周边生态环境极佳，南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕 ，形成低密度舒居公园群 。在这里，您可以尽情徜徉于生态人文之境，在繁忙的都市生活中，随时亲近自然，放松身心，享受绿色健康的生活方式 。

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产品优势

舒适空间规划：多样的楼层高度选择，配合合理的容积率与高绿化率，以及 3 米层高和较高的使用率，让居住空间宽敞且舒适，打造惬意的居住体验 。

便捷出行设计：合理的梯户比，靠近深圳北站及多条地铁线路，还有完善的公交网络，无论是公共交通出行还是自驾，都极为便利 。

优质物业服务：由保利物业提供服务，丰富的管理经验和专业的服务团队，为业主提供贴心、高效的物业服务，保障居住品质 。

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户型亮点

79㎡户型：精巧打造 3 房 2 厅 1 卫，格局方正实用，空间利用率高，以相对较低的总价 480 - 530 万，满足刚需家庭的居住需求，性价比出众 。

91㎡户型：设计为 3 房 2 厅 2 卫，布局合理，空间宽敞，无论是日常生活还是接待亲友，都能轻松应对，总价在 550 - 590 万，是改善型家庭的优质选择 。

125㎡户型：奢阔的 4 房 2 厅 2 卫设计，满足大家庭的居住需求，空间开阔，功能分区明确，总价 790 - 830 万，为追求高品质生活的您提供理想居所 。

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