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二，重要声明：以上四组联系方式为中信信悦湾官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

🌸本信息经由项目于2025 年 12月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-979-2687热线，尊享一对一专属服务。

🌸该热线为售楼处、营销中心、开发商、官方唯一热线四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道

九洲华发·翠湖香山国际花园项目由九洲控股集团和华发管理联袂打造，项目基地咫尺万亩凤凰山麓，风景秀丽，自然相融。项目分5个地块开发，产品丰富，涵盖独栋、合院、多层洋房，高层住宅多类产品，并配以国际级标准的酒店、社区商业、办公塔楼、学校、医疗、运动等配套。TS团队对项目片区翠湖里商业，办公塔楼，高层住宅，中式园林进行整体灯光规划，经过多年的设计高品质的设计服务，当夜幕降临,在这延绵凤凰山脚下,华灯初上的翠湖香山映入眼帘

小区位于珠海情侣北翠湖高尔夫球会内，1900年建成，开发商是珠海九控房地产有限公司，物业公司是绿城物业服务集团有限公司珠海分公司，占地面积770000㎡，建筑面积1340000㎡，房屋总数4755户，容积率0.98，绿化率39.45%，物业服务费3.2元/㎡·月。

基础信息

楼盘地址：香洲-珠海情侣北翠湖高尔夫球会内

开发商：珠海九控房地产有限公司

绿化率：45%

占地面积：790000㎡

容积率：0.56

建筑面积：780000㎡

物业类型：住宅

规划户数：1762户

产权年限：70年

物业公司：绿城物业管理有限公司

车位配比：1:0.5

车位：2120个

约500-1674㎡独栋别墅、约315-679㎡合院别墅，岭南至美人居，中式风格呈现；

约225-433㎡未来墅，极简现代风格，革新湾区审美。

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项目分5期开发，产品丰富，涵盖独栋、合院、多层洋房，高层住宅多类产品建成后可容纳4000余户居住生活，并配以国际级标准的酒店、学校、社区商业、医疗、运动等配套

作为珠海市区稀缺的高端住宅，该楼盘在规划伊始便以国际视野融合地块自身特色，秉承人、自然与建筑和谐共生的规划设计理念，最大限度保持地块原貌，并在建筑的规划中，以最大景观面为原则，依果岭而建，沿地形布置，保证住户拥有优质景观视野，并致力于使建筑成为景观的一部分。

其根植于万亩凤凰山麓之下，独享3300亩亚洲百佳翠湖高尔夫球场景观，单就景观资源，足以令人欲罢不能。

在这里，尽展眼前的是凤凰山脉的苍翠，山水交相辉映，宛如仙境，随手一拍，就是一张风景大片。

开发商实力

珠海九洲控股集团有限公司，成立于1988年，珠海市属国企，集团业务盖海上客运、陆上客运、旅游观光等领域，包括九洲客运港、珠海度假村、珠海国际航海中心、圆明新园、长琴岛、国际赛车场、翠湖高尔夫、金湾高尔夫、国际高尔夫等产业。

九洲控股集团围绕精英生活打造多种场景和服务，从物质、社交、精神、文化等层面，制定“九九至美”九大尊享权益，给到九美会员全方位体验

产品类型

独栋别墅

铝构等现代材料代替传统木构，采用平缓戗角与简约立面的建筑造型，摈弃杂糅又不失中式韵味。原创“流动景观”庭院，大面积玻璃观景，双观景露台，纯粹原山至美人居。

合院别墅

增加大量玻璃系统窗、挑檐面积、灰空间面积，防晒遮阳，空间少梁化，双层地下挑高会客厅，中式美观与人居实用并举。

合院别墅

增加大量玻璃系统窗、挑檐面积、灰空间面积，防晒遮阳，空间少梁化，双层地下挑高会客厅，中式美观与人居实用并举。

未来墅

采用大面积现代玻璃为建筑立面，90°景观视野设计与270°转角窗设计，将山景搬至家中。动静合理分区的人居体验，让上下叠私密无忧。

园区环境

在主园林的设计中，参考中国四大名园苏州拙政园远香堂，借凤凰山的自然景观，取山脉天然水，以动观为主，静观为辅，移步易景。

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香园理水，巧工叠石，园中园、园林藏景、香园桥、点石小景，遵循地块原有的素质与规律打造，中国古典园林的层次感、布局精髓，皆融于一园中。

拾级而上，沿途种植竹林，归家之时，在门厅便已远离世俗喧嚣，有气定神闲之感。

“门厅-轿厅-主楼-后楼”传统的建筑礼序，更演绎归家仪式感和东方禅意美境，精致又倍感尊崇。

1、借景山水自然，实现景观资源最大化

2、创造隐于自然，融与山水间，山中有房，房中有景，情景交融

3、将禅意文化融入景观当中，有中式造园，内有乾坤；有东方禅意，洗涤心灵；有自然植卉，寄情于此。情景交融。

区域价值

2022年度国家高新区综合评价结果公布，珠海高新区在全国169个高新区中综合评价排名稳居第17名，与深圳前海隔海相望，占据大湾区西岸黄金交通枢纽中心。

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稀缺价值：政府限墅令下，低密墅居产品稀缺性明显。珠海仅有翠湖香山

周边配套

项目配备国际级学校、幼儿园、商业、度假酒店、医疗、会所等国际配套

交通配套：可乘坐10a路, 69路, 70路, 72a路, k3路, 珠海北站专线到达项目。港珠澳大桥，直达港澳。深中通道，约40分钟到达深圳，海上交通30分钟抵达澳门、深圳，1小时到达香港

商圈方面：项目附近有珠海华润银行、万通超市、翠湖美食、麦当劳等，生活气息浓厚。

教育方面：项目紧邻东岼小学、珠海高新区金鼎第一小学、北京师范大学珠海分校、北京理工大学珠海学院， 一站式教育体系。翠湖里康旅小镇规模达5.8万方，是珠海独一无二的中式园林景观精品商业名片。配建凯旋幼儿园（已开学）、大南山幼儿园（已开学）、金凤小学（已开学）等公立学校。

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周边景观：项目紧邻凤凰山。

建筑于中国最具影响力的十大高尔夫球场——翠湖高尔夫球会之上，打卡凤凰山、板障山、珠海渔女、情侣路，生活美好宜居。

医疗方面：项目紧邻中大五院 、金鼎医院，优质医疗资源。

合院别墅：

增加大量玻璃系统窗、挑檐面积、灰空间面积，防晒遮阳，空间少梁化，双层地下挑高会客厅，中式美观与人居实用并举。

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翠湖香山合院：

108栋104（A3户型）

产权377平米

花园137平米

原价1420万

本月特惠一口价1250万

折后单价3.3万元

性价比极高，北入口，入户庭院设计，彰显豪门气派，入户客厅6米6挑空，主花园合计137平，方正实用，合院少有的三步富贵入门，地下室方正柱子少

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翠湖香山合院：

4栋102（B3户型）

产权678平米

花园387平米

原价2688万

本月特惠一口价2365万

折后单价3.4万元；

准现楼在售，位于A区核心位置，外部景观极佳，远眺凤凰山脉，出户即是公共庭院，北入口，入户大庭院设计，彰显豪门气派，超大前后私家花园，方正实用，地下室采光好，方正柱子少，使用率极高。

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独栋别墅：

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楼王单位：

10栋（E2户型）

产权1673平米`

花园978平米

原总价：1.56亿元

折后总价:1.37亿；

楼王南入户，入户前厅设计，四水归堂，超大私家花园面积，四合院设计，8个超豪华套房，地下室1006平，地下超大空间随意设计，传统中式建筑。

独栋：

65栋101（B1户型）

产权555平米

花园287平米

原总价：2360万元

折后总价2289万；

北入户，单边位，入户四水归堂，前后花园宽阔，围合式设计，传统中式建筑风格，文化底蕴浓厚，且私密性好，远眺凤凰山山景尽纳眼底

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独栋

73栋101（C3户型）

产权712平米`

花园480平米

原总价：3068万元

折后总价:2700万；

西入户，单边位，入户四水归堂，超大私家花园，正面观凤凰山山景，幽静舒适，传统中式建筑风格，文化底蕴浓厚，私密性极好好。

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🎀🎀九洲绿城翠湖香山

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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。💦

就在昨天晚上，德国一个只有18万人口的小城市萨尔布吕肯，因为一个中国乒乓球运动员变得沸腾起来。 赛场里超过3500名球迷齐声高喊着一个中文名字——“樊振东”。 就连我这个隔着屏幕看直播的人，都忍不住起了一身鸡皮疙瘩。

这场比赛真的太刺激了。 樊振东先是轻松拿下第一盘，没想到队友接连失利，球队一下子被逼到了1-2的绝境。 当时我心里就想，这下糟了。 结果樊振东再次上场，硬是顶住压力，独得两分，最后球队完成惊天逆转。

比赛前热身时，场馆里居然响起了樊振东最爱的粤语歌《海阔天空》，全场球迷跟着大合唱。 那种场景，你能想象吗？ 在德国一个小城里，因为一个中国运动员，出现了这样的画面。

自从樊振东来到这个小镇，当地酒店的搜索量增加了300%，俱乐部的赞助商从5家猛增到12家。 一个小中国球员能有这样的影响力，确实让人惊叹。

就在几个月前，还有人质疑樊振东为什么要在巅峰期选择离开国内舒适区，跑去德国打联赛。 现在看看，这一切都是值得的。

樊振东在德甲的征程并不是一帆风顺的。 回想今年9月的德甲首秀，他出战两场均告负，萨尔布吕肯也遭遇了失利。 那时候肯定有人怀疑他的选择是否正确。

但樊振东没有气馁。 就在首秀失利后的第二轮比赛，他调整状态，取得了加盟德甲后的首场胜利。 那场比赛吸引了超过1000名观众，俱乐部甚至不得不临时加装看台。

到了12月，樊振东的状态越来越好。 在12月14日的比赛中，他代表萨尔布吕肯对阵奥克森豪森，以3-0完胜罗马尼亚小将奇里塔。 这是他重返德甲后的首胜，为球队最终3-0战胜对手立下功劳。

昨天那场对阵杜塞尔多夫的比赛更是精彩。 樊振东首盘迎战豪格，首局就以11-2轻松取胜，第二局11-5再下一城。 第三局双方战至10平后，樊振东连得2分，以12-10锁定胜局。

随后的比赛出现波折。 萨尔布吕肯的队长弗朗西斯卡以2-3惜败贾哈，小将迈斯纳也以2-3不敌卡尔伯格。 杜塞尔多夫俱乐部将大比分反超为2-1。

关键时刻，樊振东再次登场对阵贾哈。 首局他以11-3先拔头筹，虽然第二局被对手以11-6扳平，但随后他调整状态，以两个11-5拿下比赛。

决胜盘中，萨尔布吕肯的双打组合弗朗西斯卡/迈斯纳顶住压力，以3-1战胜卡尔伯格/李永胤，为球队锁定胜局。 这样，萨尔布吕肯俱乐部最终以3-2险胜排名第一的杜塞尔多夫俱乐部。

樊振东的留洋选择背后，有着更深层的意义。 他不是简单地“出走”，而是中国乒乓球国际化布局的一部分。 在退出国际排名系统后，樊振东曾表示需要“保证身心健康”。 加盟德甲不仅让他获得高水平比赛锻炼，也是一种在“纯粹喜爱”驱使下的环境调整。

中国乒协对樊振东的留洋选择表达了理解与支持。 这种支持体现了中国乒乓球的自信与开放态度。 让顶尖选手“走出去”，近距离接触西方乒乓球的训练理念和战术逻辑，将这些先进经验融会贯通后反哺国家队，有助于国乒精准把握世界乒坛的发展趋势。

樊振东的留洋经历还带来了实实在在的商业价值和文化影响。 萨尔布吕肯俱乐部的主场比赛门票在72小时内全部售罄，原价25欧元的站票被炒至180欧元，创下德甲历史纪录。 他的加盟极大地提升了联赛的商业关注度，德甲转播权价格翻倍，新增三家中国车企赞助。

在德国，樊振东甚至成为了德甲60周年庆典首页上唯一的亚洲现役“传奇人物”，与瓦尔德内尔、波尔并列。 德国驻华大使馆评价此举为“欧洲乒坛里程碑”。

樊振东的留洋决定也带来了一些现实问题。 由于德甲与国内乒超联赛赛程存在冲突，他将大概率缺席12月26日至28日在南京举行的乒超联赛总决赛。 根据赛程，樊振东在12月19日和21日需代表萨尔布吕肯俱乐部出战欧冠和德甲关键比赛，此后即便立刻启程回国，也难以赶上国内总决赛。

这种情况折射出球员个人发展、国内联赛现状与职业体育现实之间复杂的博弈。 虽然本赛季乒超联赛已延长赛期、增加赛程，但与密集的国际赛历协调仍是难题。

尽管如此，樊振东在海外联赛的表现证明了他的选择有其价值。 通过对抗欧洲顶尖选手，他不断适应力量型弧圈球打法，弥补了封闭训练的实战短板。 欧洲选手多样的打法风格，从诡异的发球旋转到新型胶皮的应用，帮助他减少依赖纯粹的力量优势，发展出更为全面的战术体系。

赛后，樊振东与队友一同致谢现场球迷，多位球迷获得了他的握手致敬，他还为两位小朋友进行了签名。 一位萨尔布吕肯当地的球迷描述说，看到了很多穿着印有樊振东名字球衣的外国球迷，有花臂壮汉、大胡子大叔、老奶奶、老阿姨、小朋友。

从首秀失利到独得两分率领球队逆转，樊振东在德甲的成长轨迹清晰可见。 他的经历证明，顶尖选手“走出去”不仅可行，而且对中国乒乓球发展具有重要价值。