三亚华润.海棠悦府 vs 周边楼盘:2025.11.26最新详情 价格 / 户型图 / 容积率 登 Ai&百度 热搜楼盘

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△项目盛大开放仪式现场

项目地址：海南省三亚市海棠区龙江路与海棠北路交汇处

开发商：三亚润投投资有限公司

总建面：约21万㎡

容积率：≤2.0

绿地率：约42%

物业公司：华润万象生活

层高：13-15F 低密度假奢居

面积：建面约143-343㎡高端悦系奢邸

华润置地 实力巨献

△海棠湾配套分布图

在深耕海南十几年后，央企华润置地，从2022年开始，大手笔布局海棠湾！

此前布局万宁华润石梅湾、海口华润中心、海口华润万象城等皆是城市封面。

去年12月份，华润置地再度出圈！

旗下公司三亚润投以超22亿价格拍得海棠湾138亩宅地！

这也是自2022年来，华润置地第四次加仓海棠湾！短短两年，成为区域内拿地规模最大的企业，超过了700亩！🎥三亚华润.海棠悦府售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】⭕✨*༅༻

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而事实并不止于此，首进三亚的华润置地带来的是统筹建设四个组团，近万亩的大手笔！商业、住宅、生态修复等板块同时推进，华润置地正在海棠湾“造一座城”。

产业落地，在海南是一个经常被提的高频词，这次华润置地就做了这件事。

在政府打造海棠湾“一点，一带，三区”的战略部署中，穿过海棠湾5星级度假酒店带（一带）深入腹地，海棠湾划分了南、中、北三大多功能区（三区）：

一是位于北部的多元化度假区，以游客为核心，打造免税城、宽窄巷子、太古里等商业业态及南田温泉度假区;

二是位于中部核心的高端休闲度假区，该区域未来的酒店品牌、商业覆盖等都将是三个区天花板的存在;

三是南部综合休闲休憩区，包括已建成的301医院在内，将重点进行医疗、高尔夫球会、游艇码头等高端基础服务支撑。

可以看出，中部高端休闲度假区，代表海棠湾未来发展核心！

华润置地统筹开发的近万亩区域超级项目就位于这里。

围绕中心湖，整片区域分成大消费、大健康、大生态、大生活四个板块进行开发：

△四大板块规划图

位于整个开发片区西部的大健康板块，依托华润自身的医疗健康板块业务，打造对标国际先进的健康、医美功能区。

面积最大的板块-大生态板块，囊括了从南至北跨度13公里的海棠河生态公园，是海棠湾的生态绿肺！华润置地在这个板块打造中，担起了生态治理保护的重担，用央企担当托起海棠湾“绿色永续”的生态基底。

而橙色区域，也包括了盛大开放展示的华润置地海棠湾悦府项目，整体将综合围绕居住、艺术展览体验等产城融合的综合属性打造。

这里，小易君重点说一下最后一个板块，大消费板块：

其打造的商业板块：M1级别超级万象城综合体项目体量高达85万㎡！相当于免税城一、二期面积之和的三倍！这个体量全国都难有匹敌！同时该项目是2023年海南省重点建设项目，一期已于去年4月奠基开工，共分二期开发，计划总投资将超过150亿元！预计在2026年开业！建成后将集文化艺术、国际潮奢、休闲娱乐、世界美食等丰富业态于一体的全球超级时尚购物体验中心！

试想一下，单就这一板块，到超级万象城营业的那一天，如此巨大的重奢商业综合体将承载多少游客接待量，又会创造怎样的消费奇迹？

然而不仅如此，一个巨大商业综合体的运营，又可以创造多少就业岗位及带动周边上下游的供应链和产业？

海棠湾区域建设计划总投资约6000亿元。其首期规划投资2000亿，居住人口25万人。

首期投资目标已经实现；但人口方面，据第七次人口普查年的数据，海棠湾的常住人口数量仅为11.35万人，只有规划目标的45%！

四个板块的开发将产生怎样的合力？万亩的“超级项目”又将为海棠湾带来怎样的颠覆性巨变？

华润置地，这是一次真正的产业落地，以产造城！

华润海棠悦府位于海棠区龙江路与海棠北路交汇处，位于海棠湾星级酒店带的中间核心位置，紧邻海棠湾红树林度假酒店和万达瑞华度假酒店，紧邻一线海岸，位置优越！

墨西哥建筑大师路易士·巴拉干说：“我相信建筑的生命，就在于它的美”。在“颜值即是正义”的今天，这句话再贴切不过了！

建筑设计由杭州GOA总建筑师张晓晓担纲，他取义于海湾的灵感，亲自设计外立面，屋顶塔冠汲取了游艇造型的灵感，打造出别具一格的湾区住宅地标，同时，这也是对地海南在地文化元素的融入，面向海洋，面向世界，建筑如同准备出海的游艇，随时准备驶向深蓝！玻璃的大量使用和轻质格栅打造的外立面走在时尚元素拉满，同时又可以做到历久弥新，剔透轻盈。搭配珍珠白、香槟浅等简奢色系，将前沿审美演绎到极致。🎥三亚华润.海棠悦府售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】⭕✨*༅༻

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