首页热搜:保利云上西棠售楼处电话→保利云上西棠Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心【2025-07-29】

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【传世豪宅！半山江景独墅！】

概况：涵盖220-240㎡户型，总建筑面积共5076㎡，总占地面积约9180.8㎡，单地块容积率仅0.55，户均占地417㎡（约0.6亩），是全湾区密度最低的别墅区之一

产品：前面1-12#是240㎡的南北向双拼类独栋别墅，产品设计初始时就是独栋为原型做设计的，为两套打通为一套预留了充足的条件，部分房源在客厅即可以俯瞰西江，尊崇性极高。

后面13-22#是220㎡的东西向联排类别墅，依山而建，户户景观别致，户户均享受超百方的围合式前庭后院，私密性极高。

【江山墅】名字的由来

从天赋的位置、极致资源的占有、独特的产品形制三个维度，高度凝练产品的稀缺价值，彰显独一无二的价值获得感。

产品占据城市最稀缺的极致江景资源，半山之上，西江头排，一线无遮挡瞰江，于江山之上擘画了一幅诗意栖居的美好图景。

产品形态上，契合江与山的气度，在空间打造上兼具「私密性」、「真院落」、「高拓展」等功能。双拼产品更可打通成为独栋别墅，这样的产品力，堪称藏品级力作。【江山】是纵览山河的人生气度，是顶级社交圈层的自我感知认同感。

【择江山独墅，闲看千重景】的定位是倚靠“半山地势”瞰景，一墅平眺“一线西江”，风光入室，纵览江与山多重景观面的意思

【江山墅的特点】

优越的土地资源、卓越的景观条件、颠覆性的产品力

打造层层私密，“一户一天地，揽景悦四季”的奢隐墅境传奇。

这也是保利云上西棠建面约220-240㎡江山墅打动人心的地方。

一来，其给予了居住者层层递进的私密尊崇生活。

独门独院、一层一境及私属车库入户的设计，邻里互不打扰，身份感和尊贵感油然而生。

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在这里，门庭只为你一人打开，不必与他人共享。

于此，与亲朋举办一场星空音乐会，或者约上好友家庭烧烤聚餐，让孩子在充满爱与快乐的氛围中成长。

甚至，建面约220-240㎡江山墅做到了私属车库入户，每户均有1-2个停车位，想要出门会友，拿上车钥匙便能说走就走。

二来，其以推窗即把整座山化作私属的秘密花园，在家就能欣赏1.5Km西江江景，回应塔尖大人物对健康生活的向往。

在产品上，保利云上西棠赋予建面约220-240㎡江山墅多处迭代升级的手笔，仔细观察，处处藏着惊喜。

第一个惊喜的是庭院。

推开家门，迎接你的不是冰冷电梯，而是满园飘香。户户进阶独户双庭院，足够奢阔，装下更多美好生活。

为了满足舒适度，设计师又拿出两个令人惊叹的手笔。

一方面，实用率至高达到了惊人的184%。相当于建筑面积约240㎡别墅，业主享受的面积是约441㎡的豪华空间。

另一方面，在多数豪宅窗地比的数值维持在约40%上下时，保利云上西棠以了不起的约50%窗地比+大面积落地玻璃窗，惊艳湾区，只为向每一位半山主人，呈现出IMAX的视野与生活体验。

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建面约240㎡双拼别墅还可改独栋，也可灵活改造成五房的妙笔设计，实现社交、娱乐、生活品质加倍。

当你看过之后，除了惊叹之外，也会欲罢不能。

立体交通路网，1小时畅达广佛肇

【轻轨】广佛肇轻轨，5站广州，云东海轻轨站；

【地铁】地铁4号线（规划中）

【高速】二广高速，佛清从高速，佛江高速，广明高速

卓越的景观条件

【江山墅】是位于全项目1500亩土地上景观最好的地块，实现户户在一楼客厅即可享受无遮挡景观，一重远瞰约4500亩大雁山层林叠翠，二重直面1.5km震撼西江江景，三重眺望宛如仙境般的中心湖景，四重近揽约1200亩秀美园林，五重自拥盎然庭院草木。别人远行追逐的山林之境、江水之阔，是保利云上西棠低密墅级奢居的窗景。

可以看江景的洋房不少，但可以看洋房的别墅放眼全中国都是凤毛麟角。

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颠覆性的产品力

①户型迭代：建面约220㎡联排别墅，使用率从原来的约118%提升至181%；建面约240㎡双拼别墅，更是提升至184%。换言之，你买入约240㎡别墅，实得约441㎡空间；你买入约220㎡联排别墅，实得约398㎡空间。

②独栋别墅：双拼别墅可无缝改为独门独院独户的独栋别墅，做到一栋一亩地境界

③窗地比：别墅的窗地比往往是体现别墅的尊奢性所在，我们本轮推出的别墅窗地比在50%左右（1号是50%，2-12号是45%，联排在40%-41%间），这个窗地比放在全湾区都是比较极致的存在了，这么极致的窗地比除了可以更全面地接触大自然，也达到更好的通风效果和日照效果。

【主要产品】：

半山院墅（毛坯）：220㎡，

叠墅（毛坯）：142㎡-165㎡，

120平精装极小别墅 性价比最优

地下室全赠送，自带大面积下沉式庭院，通风采光俱佳

地下室全赠送 同时赠送地下停车位（带产权）

独门独院，极大增加了户型私密性

180方户型设计

地下室、花园为全赠送面积，同时赠送地面车位

18㎡超大露台，赏星揽月，风景甚好

购房即送中央空调

250方户型设计

项目稀缺性产品，仅16套，错过再无

地下室、花园为全赠送面积，同时赠送地面车位

购房即送尊享品牌电梯

购房即送中央空调

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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