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深圳桑泰缙樾府售楼处电话☎400-166-9557售楼中心【已认证】
南山桑泰缙樾府营销中心电话☎400-166-9557销售中心【已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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「桑泰缙樾府」推220套面积114-115-118-133㎡4-5房！项目位于南山区南头同乐片区中山园路与铁二路交汇处，项目东侧紧挨着同乐实验学校，西侧是同乐物联网产业综合基地，南侧是安居房同乐馨苑。
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桑泰缙樾府项目基础信息
【开 发 商】深圳市塘泰投资发展有限公司
【总 建 面】约47780.16㎡【可售套数】220套
【推售户型】约114㎡-133㎡4-5房
【售楼处电话】400-166-9557
【楼层总高】 31层 【每层层高】 3米
【梯 户 比】3梯4户 【容 积 率】3.62
【交通配套】12号线同乐南站
【商业配套】隆尚Minitown、海雅缤纷城
【教育配套】教科院同乐实验学校
【医疗配套】宝安区人民医院
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项目住宅总户数为220户，整个项目只有2栋相同平面的100米高纯商品住宅，十字型平面，114-115-118㎡四房各两条腿、133㎡五房2条腿，东南、西南朝向。
所有户型都存在后期阳台改餐厅和房间情况，114㎡四房起步，产品及面积段非常相似的在售项目是赤湾金众云山海公馆，而西丽汉园茗院110㎡只能做到三房。
隔壁地块荔源雅苑面积为50㎡两房，89㎡三房以及117㎡四房，以小面积刚需为主，不管是开发商品牌、小区整体品质还是户型都要低于缙樾府。售楼处电话：400-166-9557。
户型分析
全部为南北通户型，这在市面上还是非常少见的，十字型布局好处是户型采光通风非常好，缺点就是会有对视的纯在。
每户都存在通过阳台改造赠送，所以改造后使用率基本接近90%，属于市场上高拓产品，就算对比未来建筑新规户型都不落下风。
114㎡4房2厅5卫：客厅朝东北主卧朝西南，户型使用率还不错，客厅做到3.9米开间，所有次卧都不需要利用飘窗搭床，这在市面上已经非常少见了，适合四房刚需家庭。
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115㎡4房2厅2卫：西南朝向，尺度与114㎡除了厨房有细微差异，其它完全一样。售楼处电话：400-166-9557。
118㎡4房2厅2卫：东南朝向，差异主要在于玄关处，入户门没有直面客餐厅。
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133㎡5房2厅2卫：朝东南，这个面积段做到5房绝对属于市场独一份的存在，同时还带一个储藏间。售楼处电话：400-166-9557。
整体看来看户型还是很有亮点的，最主要四房面积控制在120㎡以内、五房控制在133㎡，还是少有的100米非超高层以及阳台赠送，本来荔源雅苑117㎡四房尺度还是不错的，但对比缙樾府还是有差距的，只能说不是你不优秀，还是要看和谁比。售楼处电话：400-166-9557。
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位于南山与宝安交界处，现状周边品质一般，区域无重大利好，距离项目2公里西丽高铁站，未来将成为国内最大的高铁、城际与城市轨道交通换乘站。
交通：项目离地铁12号线南乐南站700米，距离偏远。车行去到科兴大概5公里10分钟，临近南坪快速、北环以及南海大道，车行交通还是非常便利的。
教育：对口教科院同乐实验学校，教学质量一般。
综合配套：约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、海雅缤纷城1.7㎞、沃尔玛，楼下规划公园绿地（约2.5万㎡），新安公园、中山公园，虽然地处南山综合配套其实更依赖宝安。售楼处电话：400-166-9557。
深圳南山【桑泰缙樾府】售楼处：400-166-9557售楼中心。
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深圳楼市新闻：深圳房价已连续四个月环比上涨！
2月19日，统计局公布最新房价数据。其中，深圳1月份一二手房价环比上涨，同比跌幅持续收窄，这是自去年9·29新政落地以后，连续四个月上涨。
2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。
一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨
二三线城市环比总体略降
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。
深圳将推动产业投资继续保持快速增长、房地产投资尽快恢复增长
财联社2月6日电，深圳市2月6日召开扩大会议，会议强调，投资要切实实现较好的增长，按照工作进度快于时间进度的要求，推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长，加大民间投资支持力度，推进重大项目建设提速提质提效。
02
深圳，为何反应迅速
这一轮救市，京沪深的房地产现状都有了明显改善，尤其是上海、深圳。
按照统计局的数据，2月份上海的二手房均价环比又领涨全国了。
北京二手房上涨，新房仍在下跌。
广州则是这一轮一线城市发起的救市队伍中，表现最弱的一个。成交量虽然起来了，但房价仍在下跌，直到上个月，新房才算止跌，但仍没有实现上涨。
相比于兄弟广州，深圳的表现可圈可点。
深圳能够迅速回暖背后，核心逻辑就一条：
这座城市本身不缺购买力，而且供小于求是这座城市的现状。影响深圳楼市的关键因素是信心和预期。
同样的，在去年四季度一线城市发力救市的同时，开启了宏观货币政策和财政政策放松。
去年年末召开的经济工作会议上，2025年发展目标是，要保持经济稳定增长，保持就业、物价总体稳定，保持国际收支基本平衡，促进居民收入增长和经济增长同步。
要完成这些目标，压力不可谓不大。所以，从去年四季度开始，我们的货币、财政政策大转向，而从会议的内容来看，今年年会继续轰油门。
会议强调：
1、实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，稳住楼市股市。
2、稳定预期，激发活力。
3、实施更加积极的财政政策，提高赤字率。增加发行超长期特别国债，增加地方政府专项债的发行使用。
4、要实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕。
5、大力提振消费，提高投资效益。全方位扩大国内需求。以政府投资有效带动社会投资。
6、综合整治内卷式竞争，规范地方政府和企业行为。
7、深化资本市场投融资综合改革。
8、扩大高水平对外开放，稳外贸、稳外资。有序扩大自主开放和单边开放，稳步扩大制度型开放。
9、持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。
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