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钧濠MIXPark营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨钧濠MIXPark丨中国深圳（罗湖-南山-宝安-龙华-龙岗-福田-盐田）
钧濠推出工抵房单位
商务公寓29平66-70万，精装交付。
商办毛坯现楼51平方125-132万，
53平方128万-135万，
74平方175-198万！
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钧濠 Mix Park，向南顺势红岭北，向北借势布吉新城，正是融入红岭北发展大势中的现代都市综合生活体，这里势必有未来中心大潮。
·∕ 一、“四铁”资产，溢价进化正当时 ·∕
钧濠 Mix Park正落于未来17号线的“德兴站”附近（约200米即达），目前周边一公里范围内就有3号线和5号线两条地铁环绕，在建的还有14号线的清水河站。此外，项目紧邻清平大道，近距离对接南坪快速、水官高速、龙岗大道等快速城市干线，可直通福田、罗湖等中心；再而清水河还是深圳未来规划的高铁枢纽中心（已经开建的深汕高铁就在清水河一带设立罗湖北站），这巨大的交通优势正是未来价值的保障。此外，项目地处红岭北，不仅是枢纽大道资产，还是科技、金融资产，多重溢价全新元素汇聚，焉能不香？
△清水河枢纽
△高速交汇
·∕ 二、生态润养，成熟居住圈的“红利”待发！ ·∕
钧濠 Mix Park为银湖山下真正的公园家，紧邻市中心罕见的约140万㎡银湖山郊野公园，可享悠然的生态资源，出门的每一步都悠游自得，在中心与自然中谐和成长，为诗意栖居生活挥彩，开启“健康绿生活”。北侧就是在建中的布吉文体公园（思清公园），规划设有篮球场、羽毛球馆、环形跑道等体育场所，闲暇之余有更加舒坦充实的运动时光。
△布吉文体公园（效果图）
钧濠 Mix Park为“可居可持”的资产。项目的“居住性”，这里有比较成熟的居住圈，周边汇聚德福花园、德兴花园等多个成熟社区，还可以享受红岭北的福田、罗湖双中心的醇熟配套资源，包括繁华的商业和现代国际化办公配套。周边有龙岗第二人民医院、深圳市人民医院等，还有红岭、园岭这些优质区的教育资源；项目的“可持性”，是基于这里稳定的消费群和生活圈。现有商圈已经具有超30万人汇聚，形成稳定的消费人群，再加上项目踞守红岭北，位处福田、罗湖双中心复合价值辐射区，未来数十万的高净值人群带来稳定的消费需求，未来居住高端群体人数也逐年增加，带来的将是更“厚实”的资产保值人群资源。
·∕ 三、“濠”生活品质，赋能现代“人居进阶” ·∕
“濠”生活的特征就是“一应俱全”。项目可享购物、工作、居住、休闲一站式的体验，项目本身是该片区为数不多的优质生态都市综合体，集精智美宅、旗舰商业、商务办公、高端公寓于一体。项目自带一站式4万平方米的精致商业中心（包含休闲、娱乐、购物、时尚潮流等多元业态），是对整个片区集约型优质城市生活的一次完美填充。目前中影国际影城、万家、麦当劳、奈雪、海底捞、屈臣氏、叭拾酸菜鱼、品质优健身会所（带露天网红泳池）、北串烧烤等已经入驻，休闲、娱乐、时尚潮流生活一触即达，还有世界五大行之一的世邦魏理仕物业的品质保障。以现在红岭北的发展起势，产融效益是必定显著的特征，钧濠 Mix Park将以“濠”生活品质，引领一番“小户型”人居升级，势必备受高端商务人士的热捧，匹配都市精英的“年轻生活”需求。
△全生活体验
△自带4万平方的丰盛商业
·∕ 四、超低总价上车优质资产，轻松融入深圳生活第一站 ·∕
钧濠 Mix Park有着优秀的艺术外形和质量建构内涵，构筑多重MIX价值体系（如“MIX城市未来”、“MIX交通配套”、“MIX综合业态”、“MIX健康生活”）。项目建面约29-63平方米现楼公寓产品尤其令人瞩目，挑高的格局、灵动的户型、户户带阳台、国际一线品牌精装，配套齐全，是一个能承载美好生活的真公寓之作。特别是产品超低总价、小面积、不限购优势（根据爆料，公寓将是4万多的均价，加上30多平方的户型，总价大概100来万），可以说是深圳稀缺的轻装上车优质资产，“可刚需可投资”，为红岭北“当头红”之“公寓资产”。
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△钧濠 Mix Park（效果图）
钧濠 Mix Park，正中片区发展时代命脉，还兼备人居属性，势必定级一轮未来红岭北新资产的“开跑”模式。
“新起势之区”必定承载更大的价值势能。金融为头部产业的“血脉”，藏入这样范围内的资产为“向上”之选。钧濠 Mix Park将是红岭北上一颗价值闪耀的资产“明珠”，有红岭及布吉新城的“多核”驱动，宜速争藏入时代起势之前，定阶“红岭新贵”豪迈人居生活！
钧濠MIX Park位于深圳市龙岗区布吉街道西环路139号，是集精智美宅、旗舰商业、商务办公和高端公寓于一体的一站式体验型综合体。
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项目占地约2.4万㎡，总建面约17万㎡。区域位置上一步福田、罗湖享福田-罗湖双中心复合价值，同时紧邻地铁3号线、5号线及规划中的17号线以及无缝接驳的15条公交线路，通达全城。3号龙岗线草铺站（已开通）距离项目1.8公里，距离未来地铁17号线德兴站约300米
生态资源上紧邻银湖山畔，出门即是文体公园！优享清新怡然的绿色、健康生活。还有社区采用先进的人脸识别安防系，全屋安装了防水浸、防煤气泄漏智能化报警制动系统，给业主带来安全舒适的居住体验
基础数据：
占地面积：约2.36万平
建筑面积：约18万平
绿化率：30%
容积率：4.15
总栋数：5栋（公寓1A座，商办2A座）
总户数：公寓506户；商办288户
总层高：公寓共26层；商办共20层
燃气：公寓，不通燃气；商办，通燃气
水电：公寓，民水商电；商办，商水商电
梯户比：公寓，4梯20-24户；商办:4梯16户
停车位：总1180个，优化后可达1400多个
交付标准：精装
产权：40年（1999-2039年，小区住宅同样40年）
开发商：深圳棕科置业有限公司
物业公司：深圳市大庭园物业服务有限公司
物业管理费：公寓6元/㎡；商办6元/㎡
层高：商办：4.5米，公寓：3-3.6米
红岭创新金融产业带产业规模预计高达600亿，未来将汇聚七大世界级地标，勾勒中国最高天际线。
· 一步罗湖福田，尽享双核优质配套
15-20分钟即达万象城、金光华、华强北等核心商圈，20分钟车程可达5家全市排名前十的三甲医院。
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多维交通枢纽，极速畅达粤港澳
坐拥17号线(规划中)地铁物业优势，即享3/5双线即时便利；
连通4大城市干道，自建4200㎡公交总始末站。
3梯5户朝南设计
3梯5户的设计，让业主多一份舒适。户户朝南，双阳台，朝南户型的设计，让阳光洒满房间，让家里多了一抹光亮和丰富的色彩。小区出入口以及楼栋的出入口均采用了人脸识别的安防系统；项目规划地下停车位十分充足；同时，项目的物业顾问是世界五大行之一的世邦魏理仕，将为住户提供贴心的物业服务。
钧濠·MIX park
钧濠·MIX park（棕科云端）坐落红岭北，左手罗湖、右手福田，享城市双核心区的醇熟配套，并将最直接承接红岭创新金融产业带与笋岗-清水河的外溢利好，价值潜力不可估量。
罗湖区政府以红岭路为轴，规划约3.6公里红岭创新金融产业带，意将其打造为“世界级金融街”，比肩纽约“华尔街”，总体开发规模达776.8万平方米，吸纳产业规模将达600亿。739米的深圳塔、680米的京基新京都酒店、600米的恒大国际金融中心等摩天地标也将在此拔地而起，建起城市最壮丽的天际线。
|红岭创新金融产业带
笋岗-清水河片区，在深圳市城市更新“十三五”规划中被划入了深圳17个重点发展区域，与深圳湾超级总部基地、宝安中心区等片区同列。总规划用地面积达5.42平方公里，片区规划将提供就业岗位不低于20万个。
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随着红岭创新金融产业带与笋岗-清水河规划的落地，片区将集聚高端产业、高端人才和高净值人群，巨大的居住需求将向外溢出，项目所在的红岭北片区将成为高端人才的居住首选。
品牌开发商强势布局，助力片区蝶变
钧濠•MIX park 项目周边，逾1300万㎡旧改体量即将释放！众多品牌开发商强势布局，助力片区升级蝶变。
项目西南侧的八卦岭约 550 万㎡旧改蓄势待发，新平安大厦，鹏基科创大楼，八卦岭中心大厦等高层地标即将拔地而起。
布吉片区内 9 大城市更新项目，包括招商、万科、华侨城、京基等国际国内一线品牌发展商，未来400 万㎡体量旧改将给片区居住消费带来巨大的升级！其中华侨城将建起680米高的布吉塔，力造下一个“超级城市中心”！
| 布吉最新规划
一步罗湖-福田，畅享城央繁华
快速路网：项目紧邻清平大道，近距离对接南坪快速、水官高速、龙岗大道等城市主干线，开车到深圳各个区域都非常便捷。
|项目周围快速路网
多轨交汇：项目一公里范围内就有3号线和5号线两条地铁。未来17号线将途径项目旁设站“德兴站”， 4站到老街，6站就到罗湖口岸。另外到清水河站换乘已经动工在建的14号线，2站就可以到福田岗厦。
|项目周边交通路线图
公交车站：项目的公交路网也非常成熟，项目门口的德兴站有12条公交路线直达罗湖、福田、南山蛇口等各个区域，另外项目自建4200㎡公交总始末站，十几路公交车可实现通达全城。
银湖山下公园家，绿氧人居高地
钧濠·MIX park北侧就是在建中的布吉文体公园，规划设有篮球场、羽毛球馆、环形跑道等体育场所，健康生活就在家门口。
示意图
同时，项目紧邻银湖山郊野公园，其占地约 140 万㎡，相当于 2.3 个莲花山公园。拥揽得天独厚的生态环境，于此悦享静谧悠然的宜居生活。
银湖山郊野公园
全面丰富的生活配套
醇熟商圈配套：10-20分钟就能到万象城、金光华、华强北等区域，醇熟生活配套触手可及；同时项目自带1.7万平米一站式旗舰商业，繁华都会生活就在楼下。
完善医疗配套：龙岗第二人民医院距离项目仅 1.8 公里；从项目开车约 20 分钟即可达深圳市人民医院，深圳市中医院、深圳市妇幼保健院等 5 家深圳排名前十的三甲医院。
一站式教育配套：项目周边拥有春蕾幼儿园、德兴小学、龙园外国语实验学校等一站式教育资源，让孩子享受优良的一站式教育服务。
平面•户型图
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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-END-
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