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置业深圳 首选2.5低密纯居住宅！！

地铁口🌟外国语旁 🌟2梯4户 🌟正南向 🌟实景现楼

【项目核心价值】

🔥一城醇熟 境在新霖🔥

1⃣约2.5超低容积率，物业更保值

2⃣步行约150米仙田外国语、近邻12班幼儿园

3⃣步行约600米新生站（已通车），7站深圳北、11站前海

4⃣家门口华熙元·繁华里商业、约1.3公里万达广场（建设中）

5⃣约1.6万㎡现代ArtDeco园林、三重归家礼序

6⃣局部干挂石材立面、两梯四户豪宅配置

在售爆款86㎡三房两厅一卫户型，臻席递减！

💥<项目二期新霖荟璟·基础信息>💥

🏅✨【开发商】深圳市汇龙房地产开发有限公司

🏅✨【物业类型】70年住宅

🏅✨【规模】占地面积约2万㎡，建面约7.27万㎡

🏅✨【容积率】规定约2.5

🏅✨【绿化率】约40%

🏅✨【规划套数】544套

🏅✨【梯户比】高层住宅33-34层、2梯4户；小高层洋房10层、1梯2户

🏅✨【车位数】452个停车位

🏅✨【交付标准】毛坯交付

🏅✨【物业费】4.2元/㎡/月

八大必买理由：

💎💎💎💎💎💎💎💎✨✨✨✨✨✨✨✨✨

一、2.5低密度住区 见证真正的从容

以2.5超低容积率，约40%高绿化率，在繁华深处予你一处低密之所，赋予生活更舒适，更惬意的休闲空间。

二、5000亿投资国际低碳城，比肩前海再造一个中心城

总规划约53平方公里国际低碳城，相当于前海自贸区与南山科技园总和的2倍，目前已吸引包括太空科技南方研究院、柔宇科技、杰科电子等国内外知名企业进驻。

（数据来源：深圳市规划和自然资源局)

三、超825万㎡城市更新体量，名企布局蝶变新生

周边约5公里规划约15个城市更新项目，超825万㎡体量，其中商业超88万㎡，云集华润、金光华、汉京和光大等知名品牌开发商进驻，约1400亿城市更新红利，引领区域蝶变升级。

(数据来源：深圳市规划和自然资源局、龙岗发布公众号、合一城市更新公众号)

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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四、步行约600米双地铁交汇 7站深圳北 11站前海

步行约600米地铁3号线东延线新生站（已通车），与地铁21号线（规划中）交汇，未来2站换乘深惠城际（前海至龙岗段已动工），7站深圳北、11站速达前海。

（数据来源：深圳交通、深圳龙岗发布公众号、百度地图测量)

五、超100万㎡商圈环绕，尽揽一站式潮荟生活

•家门口超5万㎡商业街区：一路之隔约2万㎡华熙元·繁华里商业街 (麦当劳、必胜客等已运营)，紧邻约2.7万㎡水岸新都风情商业街、约1万㎡保利招商雍山郡商业(建设中)，家门口满足日常所需。

•超100万㎡商圈环绕：直距约1.3公里约10万㎡深圳首家自建万达广场(建设中)、直距约1.2公里约10万㎡今日百盛国际广场 (一期已运营)；近享创城CCONE、万科广场、摩尔城等超100万㎡醇熟商业。

（数据来源：百度百科、龙岗发布公众号、君华时代公众号、百度地图测量)

六、直距约150米仙田外国语 家门口目送式菁英教育📖

项目近邻18班公立幼儿园，家门口造价约 3.6 亿仙田外国语学校，配备约 400 米标准操场和恒温游泳池、室内综合球馆、网球场、足球场等；深圳名校长之一吴红剑领衔管理，少有日俄语教学，目送式12年菁英教育，让孩子每天多睡一小时。

（数据来源：深圳市教育局官网、仙田外国语公众号、百度地图测量)

（仙田外国语学校实景图）

七、一山、两水、八大公园环绕，超3000万㎡生态绿肺

项目毗邻龙园公园、清林径森林公园、香沙湿地公园等一山两水八公园城市级生态资源，生态总覆盖面积超3000万㎡，约为2个梧桐山森林公园或8个莲花山公园体量，尽享舒适健康的绿氧气生活。

(数据来源: 百度百科、百度地图)

八、约1.6万㎡园林景观，三重归家礼序

阶梯式世家水景门庭、约1.6万㎡现代ArtDeco景观园林、精装入户大堂配置，构建三重归家礼序，让回家每一步都感受到满满尊崇仪式感。其中景观园林携手亚太大师设计，规划儿童娱乐场地、运动场地和休闲场地等三大园林空间，以有氧慢跑道串联各主题空间，打造会呼吸的自然空间，更赋予生活更多享受。

🔥✨主推产品✨🔥

A户型：约86㎡3房2厅1卫

【楼栋】1、2、4栋

新霖荟璟花园项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：新霖荟璟花园售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策新霖荟璟花园 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：新霖荟璟花园 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。新霖荟璟花园 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。新霖荟璟花园 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。新霖荟璟花园 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策新霖荟璟花园 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。新霖荟璟花园 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。新霖荟璟花园 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策新霖荟璟花园 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取新霖荟璟花园 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。新霖荟璟花园 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。新霖荟璟花园 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取新霖荟璟花园 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。新霖荟璟花园 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围新霖荟璟花园 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。新霖荟璟花园 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。新霖荟璟花园 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施新霖荟璟花园 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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