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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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基本信息

物业类型： 住宅 参考价格： 均价 55000元/平 项目特色： 广州楼盘 车位充足 绿化率高 品牌房企 近地铁 区域位置： 广州-番禺

楼盘地址： 广东省广州市番禺区韦涌路

售楼处地址： 番禺区韦涌路与双涌路交叉口北120米（接待时间 09:30 - 18:30）

开发商： 广州市南站新鸿基地产发展有限公司

规划信息

建筑类型： 塔楼 绿化率： 35% 占地面积： 70,000㎡ 容积率： 2.97 建筑面积： 170,000㎡ 物业类型： 住宅 规划户数： 1300

产权年限： 70年

最近交房： 2025-02-28

配套信息

物业公司： 香港启胜物业管理有限公司 车位配比： 1:1.45 物业费： 4.45元/m²/月 供暖方式： 无供暖 供水方式： 民水 供电方式： 民电 车位： 地下车位数1995

96㎡三房户型，做到了三开间朝南，阳台也有高达6米的开间，那么采光和通风就不成问题。

121㎡四房户型，整体更加方正，也是我看上去最中意的设计，南北对流，四开间朝南，阳台开间达6.4米。

124㎡四房则是121㎡的PLUS版本，整体格局大差不大，不过就是在餐厅北侧多了一个生活阳台，而景观阳台也连接到了书房位置。

交通方面：项目位于南站区域，仅600米距离广州南站，享受便捷交通网络。周边拥有发达道路和四条地铁线（广州地铁2号、7号、22号线和佛山地铁2号线），出行极为方便。广州南站是亚洲列车发车频率较高的站点，接入12条轨道交通线，包括4条地铁、4条高铁和4条城际铁路。

教育方面：项目规划自带12班幼儿园，另外，周边3公里内覆盖了部分教育设施，例如韦大小学、大洲幼儿园、石壁小学、韦涌幼儿园、屏一村幼儿园、石一幼儿园、会江实验学校、大洲小学、南站小学等幼儿园和学校。

商业方面：新鸿基峻銮目前主要以传统商超、百货等业态为主，汇集云新超市、711便利店、逸臣商场(广州南站店)、彬华购物广场、佳佳美生活超市、惠万家超市、顺亿超市。

医疗方面：周边的医疗设施主要包括了广州市番禺区石壁街社区卫生服务中心以及广东康慈医院，看病就医较为方便。

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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