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翰熙典居位于粤港澳大湾区科创核心——粤海街道，紧邻深圳大学，背靠腾讯总部，逾50万㎡地标级奢宅综合体，代言湾区时代奢居典范，焕新塔尖生活向往，引领人居品质进阶。

翰熙典居的户型设计紧跟新规，套内实用率超过了90%，部分户型甚至接近100%。这意味着，购房者可以用更少的钱买到更大的使用空间。例如，105㎡的三房户型，实际使用面积相当于传统120㎡的户型，性价比极高。

项目匠制新东方都市风格美学园林，打造度假式无边泳池、樱花大道、无界人文街区，为业主们带来格致高雅的居住氛围。

项目园林效果图

项目还以超脱酒店的艺术手法，构筑雅静空间，使用高端用材高定品质艺术公区，墙面、地板、灯光设计、植物布景……细节之处无不展现项目的低调奢华、高端雅致。

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核心板块往往拥有全维配套，这些也将直接提升翰熙典居的生活体验，赋予其「树立人居标杆」的底气。

▲示意图，仅供参考

翰熙典居举步可达体量约30万㎡的海岸城商圈、15分钟车程可达深圳顶奢商业-深圳湾万象城、深圳潮流先锋-万象天地，还有周边的后海汇、来福士广场等，合计约百万都市尖峰商圈，标榜的是都市核心璀璨华丽的生活图景。

▲华润置地深圳湾万象城｜图源：华润置地深圳大区

在这里，或于海岸城漫步滨海商业，在空中廊桥中欣赏都市美景；或穿梭于万象天地的商业格子中，了解潮流一线动态，轻松打卡华南首家HAUS NOWHERE ；或到深圳湾万象城，逛逛香奈儿、爱马仕、LV等顶奢品牌店沉浸式购物。

▲深圳湾万象城，图源：香奈儿官微

周边还有山湖园海湾五重复合生态滋养，叠加深圳湾体育中心、保利剧院、南山书城、南山文体中心等9大城市级人文峯层配套，板块生态、人文氛围浓度直接拉满。

此外，翰熙典居还在南二外学府一小、南二外学府中学学区范围内，项目红线外规划有一所30班小学，板块教育氛围浓厚。（具体学区划分，以入学当年教育局公布信息为准）

▲学区示意图，图源：南山学区地图，仅供参考

除了能坐拥周边齐全配套，翰熙典居还能高效出行，轻松触达城市多维繁华：9号线/15号线（在建）双地铁上盖，2站高新园、3站深超总、4站大前海，未来还可通过地铁15号线（在建）直达前海企鹅岛；周边还有四横三纵路网，双城际铁路及海空等多维立体交通，可速达深圳各区，或联通港澳、通往全球。

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：翰熙典居售楼处联系电话：400-893-6287

1. 分区优化商品住房限购政策翰熙典居 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：翰熙典居 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。翰熙典居 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。翰熙典居 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。翰熙典居 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策翰熙典居 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。翰熙典居 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。翰熙典居 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策翰熙典居 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取翰熙典居 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。翰熙典居 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。翰熙典居 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取翰熙典居 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。翰熙典居 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围翰熙典居 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。翰熙典居 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。翰熙典居 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施翰熙典居 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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