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项目与鸿荣源壹方天地购物中心A区仅一路之隔，要知道这里是龙华区人气最旺的地方，附近的新盘像壹成中心、鸿荣源尚云、卓越和奕府等，基本都接近清盘状态。项目本次预计推出1栋二、三、四、五单元，共861套房源。

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龙华商业中心旧改是继鸿荣源壹城中心大型综合体旧改项目之后，又一个能够代表龙华中心的项目，将会进一步推动片区的迭代更新。

这个巨无霸旧改项目，位于位于龙华老城核心地带，紧邻景龙建设路、龙华人民路、工业路等市政道路。

幸福城臻园，作为龙华商业中心城市更新北片区的重要组成部分，位于龙华人民路与景龙建设路交汇处西南侧，是继鸿荣源壹城中心大型综合体旧改项目之后的又一个代表龙华中心的超级住宅项目。

项目分2个地块开发，总占地面积约3.16万㎡，总建筑面积约38.88万㎡，总共1202套商品房和972套公租房。

01-01地块，总占地面积约1.93万㎡，总建筑面积约23.8万㎡，计容建筑面积约18.01万㎡，容积率8.81，绿化率40.01%，共由4栋总高56F的住宅组成，1栋1单元办公40F，1栋2/3/4/5单元住宅56F，规划有公交首末站。

总规划980户，1栋2单元3梯6户，1栋3/4单元3梯4户，1栋5单元3梯5户设计，地下室有4层，规划停车位1644个，其中包含了83个公共停车位。

01-02地块，总占地面积约1.23万㎡，总建筑面积约15.08万㎡，计容建筑面积约10.85万㎡，容积率8.31，绿化率40.01%，共由2栋41-59F高的住宅组成，其中3栋住宅41F，4栋公共租赁住房59F，5栋办公楼30F，2栋是1所9班制幼儿园。

总规划1194户，3栋3梯4户设计，其中包含保障房972套，地下室有4层，规划停车位1073个，其中包含了77个公共停车位。

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开发商：深圳市鸿耀泰实业有限公司

物业公司：-

总占地面积：约1.93万㎡

总建筑面积：约23.8万㎡

容积率：9.34

绿化率：40%

栋数：4栋住宅+1栋办公

总户数：住宅共980套（可售861套）

总层高：56层

梯户比：1栋二单元3梯6户、三单元和四单元3梯4户、五单元3梯5户

车位：1553个

物业费：-元/㎡·月

产权：70年

房产性质：住宅

交楼时间：-

交楼标准：精装修

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【臻】品质社区--五大维度 造舒适“好房子”

【臻】至美户型--豪宅造诣 全生命周期设计

全生命周期住宅的定制理念

不惜成本实现剪力墙外置技术

约90%户型朝南

超300米南向IMAX环幕景观

3梯4户/3梯5户/4梯6户的高梯户比

全屋配置品质装修

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除已建成投用的深圳美术馆（新馆）、深圳市图书馆北馆、深圳书城龙华城、龙华文体中心、简上体育综合体、九龙山体育公园、民治体育公园外等市级、区级场馆的开放运营，还有市文化馆、观澜公共文化中心、大浪体育中心等多个大型场馆在建。龙华区规划配套升级的承诺正在一一兑现，可触碰的未来品质生活也承载着龙华人民的美好期许正缓缓拉开帷幕。

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继北站神话、红山传奇之后，龙华超级商圈华丽登场，启幕龙华3.0时代，共造幸福龙华。在最新发布的《深圳市商业网点规划(2024-2035年)》中，龙华超级商圈被确立为全国级重点商圈，以约60万㎡ "航母级" 壹方天地商业集群为引擎，打造超500亿产值的世界级未来消费体验中心。

龙华超级商圈布局4号线（已通车）、25/22/27号线（在建中）四地铁线，地上二层风雨连廊衔接各个区域，实现二层连廊人行，地面车行，地下地铁和商业，将形成“站城一体、社群共荣、跨界交融”三大特点，营造“站城无界”出行体验。龙华超级商圈还规划了丰富的自然文娱配套，通过“商业+展览+生活”打造充满活力、亲近自然的高品质居住地。

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幸福城丨臻园，占位龙华超级商圈正芯C位，优先享受城市发展红利，“享C位居所”幸福生活。

幸福城丨臻园，距离地铁4号线龙华站约400米、距离地铁25号线景龙站（在建中）约200米，地铁4号线4站可达北站，即可换乘高铁直达香港西九龙，该路线已经成为港人北上的主要交通路线，如此庞大的消费群体形成了新的大湾区的消费生态链。

建面约96-163㎡三至四房臻宅，满足不同家庭的置业需求；户型方正实用，实现约90%户型南向瞰景，以奢宅修为匹配层峯的非凡品味。

96-99平 3房2卫 客厅开间3.5米

114-118-127-142-163平

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96-99㎡的3房2厅2卫

经典竖厅格局，客厅3.5米开间，U型厨房，得房率约81-84%。

114-117㎡的4房2厅2卫

横厅南北通透格局，客餐厅6.3米开间，U型厨房，得房率约84.87-87.1%。

118㎡的4房2厅2卫

经典竖厅格局，客厅3.8米开间，四开间朝南，U型厨房，得房率约84.02%。

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127㎡的4房2厅2卫

横厅南北通透格局，客餐厅出6.7米长的大阳台，U型厨房，得房率约87.72%。

142㎡的4房3厅2卫

横厅南北通透格局，客厅出5.9米长的观景大阳台，U型厨房，得房率约87.1%。

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