首页热搜:新世界临海揽山售楼处电话→新世界临海揽山→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-21
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新世界临海揽山是深圳南山蛇口半山豪宅区的现楼高端住宅项目。
项目由新世界集团开发，包含5栋高层住宅、2栋公寓、7栋联排别墅以及独立在花园外的保障房和1所幼儿园，户型涵盖94-287㎡，主打‘入则静谧、出则繁华’的居住理念，目前已经交楼入住
项目位于深圳市南山区蛇口片区南水工业村，西、北两侧被南山环绕，南临深圳湾，是深圳南山脚下最后一块高端住宅区，也是蛇口工业区仅存的稀有地块。
项目由新世界集团开发，包含5栋高层住宅、2栋公寓、7栋联排别墅以及独立在花园外的保障房和1所幼儿园，户型涵盖94-287㎡，主打‘入则静谧、出则繁华’的居住理念，目前已经交楼入住。
临海揽山，大隐湾心，更坐拥“三面靠山南向瞰海”瑰宝格局，尽揽高端商业、人文地标、国际名校等高优配套，最是前海蛇口自贸区超一等富贵大隐之地，殊异难得。
身为大南山半山唯一的超高层住宅标杆、蛇口片区的标志性顶豪大盘，临海揽山可谓“一身兼国耀，举步动风云”。政府层面对临海揽山的建筑设计提出了不同寻常的苛严标准：从海上世界、蛇口港、蛇口山、望海路、四海公园、南海大道等6个视角都必须美轮美奂、美出天际，足以树立一个时代与“全球标杆城市”的顶豪表率。
交通方面，地铁2号线水湾站、海上世界站，12号线花果山站（建设中）；南海大道及沿江高速；邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。
商业方面，K11亚洲旗舰店、海上世界综合体、汇港购物中心。
教育方面，育才一小（小学）、育才二中（初中）、深圳市贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等。
项目依山而建，不同于一般项目地下都是泥土，山脚下的土地都是石头，好处是地基更加稳固，坏处是很难向下挖掘，所以地下只挖了两层车库，为了保障车位，为了保证车位，又在地上建了4层的车库，使得车位比达到1:2！
因此也使得项目被整体抬高，让即使是最底层也能有比较好的视野
全球精装豪宅、高星级酒店工程、高端墅宅定制家具制造商，拥有各类地标住宅、顶级五星级酒店案例2600余个。
凭借自身优势，仅在大湾区森源家具就打造过：深圳湾一号、深圳前海鸿荣源·胤璞、广州汇悦台等超级地标住宅，已成为高品质住宅定制家具的有力象征。
匹配顶级住宅定位，深圳新世界临海揽山联手品质标杆——森源家具，完成该项目楼盘全部固装定制家具产品，倾力打造极致生活品味，为客户提供国际时尚设计、健康环保舒适的地标住宅体验。
临海揽山欲筑百年建筑的抱负，从塑造比肩全球TOP写字楼的外立面开始。其矜贵铝板原石立面，领衔世界顶豪潮流的同时，更让项目彰显山海之中“空谷幽兰，如沐云端”般清新脱俗的气度。
项目采用国际品质的材料，打造建筑由表及里的各个空间，造就百年不落伍的经典建筑。
住宅产品
112㎡3房2厅2卫
114-117㎡3房2厅2卫南向海景
114-119㎡3房2厅2卫南北通透 观山眺海
237-239㎡4+1房3厅3卫全南向 阔绰海景房
公寓产品
公寓94㎡2房2厅2卫
公寓133㎡3房2厅2卫
公寓229㎡4房2厅3卫
背山面海，景观稀缺：背靠大南山，面朝深圳湾，业主在自家阳台就可以看到山、海、城三重景观资源。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-832-7289及时删除
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
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