君和君泰「君和君泰」售楼处丨君和君泰最新网站-三亚限量争藏中-2025海南最新房价-电话-地铁-Ai热搜-户型图-楼盘详情更新发布-最新君和君泰@最新营销中心
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❑❑❑❑君和君泰营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨君和君泰丨2025年最新发布❑❑❑❑
🌴【项目名称】
三亚君和君泰｜建面47-115㎡书香美宅🏆
14年醇熟社区 | 全龄配套 | 即买即住
【开 发 商】三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司
📍【区位价值】
▫️ 黄金坐标：落笔洞路枢纽💺
（三亚学院/琼州学院10分钟直达🚗）
▫️ 产权年限：普通住宅70年
【占地面积】项目总占地323亩
【容 积 率】2.5
🏗【产品亮点】
✅ 全能小户：
▫️ 47-49㎡「1+1灵动空间」🛋️
（独立家政系统+可变书房✨）
▫️ 61-76㎡「成长型两房」👨👩👧
（可改造空间达35%🔧）
✅ 项目配套：
▫️ 休闲娱乐：1000㎡和1200㎡超大泳池、儿童乐园、健身房、书画室、棋牌室、乒乓球室、台球室。
▫️团体班：书法国画、舞蹈、体育、声乐 +全龄活动空间🎮
📊【数据见证】
🔹 28万㎡生态社区🌳（相当于32个足球场⚽）
🔹 1:1.25车位配比🅿️（超行业标准25%📈）
🔹 40%绿化率🌲（每天呼吸新鲜氧气💨）
🔹 3.5元/㎡·月管家服务👩💼（含公共能耗💡）
🎯【动态优势】
🔥 教育/商业/医疗配套已100%兑现✅
🔥 物业费低至3.5元/㎡·月💰
🔥一期共8栋【楼层总高】2B号楼:30层、3号楼:24层
【交房标准】品牌硬装
🚦交通配套：
【黄金动脉】
🌐 双主轴交汇：
▸ 左拥鹿城大道（城市发展轴）
▸ 右揽落笔洞路（科创产业带）
⏱️ 极速通勤圈：
▸ 环岛高速入口 → 800米（驾车10分钟）
▸ 三亚凤凰机场 → 16km（打车25分钟）
▸ 环岛高铁站 → 7km（早班通勤无忧）
▸ 四大湾区 → 30分钟车程（度假生活圈）
📍【地标锚点】
"3个15分钟生活法则"：
1️⃣ 15分钟车程覆盖三亚中央商务区
2️⃣ 15分钟步行达免税城&海旅免税
3️⃣ 15分钟船程连接蜈支洲岛景区
🚗【立体路网】
▸ 主干道密度：3.8公里/平方公里（超三亚均值40%）
▸ 地铁规划：T3线（规划中）设落笔洞站
▸ 公交枢纽：18条线路直达亚龙湾/海棠湾
📍商业配套：
▌区域级：
🚶♀️ 5分钟醇熟圈（步行/骑行）
▸ 迎宾路CBD：甲级写字楼群+高端商务宴请
▸ 乐天城商贸中心：奥特莱斯折扣店👜 | 大型商超🛒
▸ 皮皮虾海鲜广场：现捞现做海鲜市场🦐（夜市经济标杆）
▌城市级：
🚗 10分钟品质圈
▸ 金思达购物广场：IMAX影院🎬 | 儿童主题乐园🎠
▸ 荔枝沟农贸市场：智慧农贸市集🌾（溯源系统）
✅ 投资自住双优：
▸ 自持商业年租金回报率预估5.8%💰
▸ 社区商业空置率＜3%（高于区域均值8%）
✅ 消费场景全覆盖：
▸ 日常消费：早餐铺/便利店/药店（5:00-24:00营业）
▸ 社交娱乐：主题清吧/私人影院/电竞馆
▸ 节庆配套：300㎡社区年货市集🏮
🏥医疗配套：
▌核心医疗圈（5分钟车程）
✅ 三亚市妇幼保健院（三甲专科医院）
▸ 妇幼保健权威机构 | 新生儿科/产科绿色通道
▸ 实际车程：约5分钟（1.8km）
▌基础医疗圈（1公里内）
✅ 荔枝沟卫生院（公立甲级）
▸ 24小时急诊 | 基础诊疗 | 公共卫生服务
▸ 步行距离：约900米（15分钟生活圈）
✅ 社区诊所集群
▸ 1公里内17家医疗机构（含中医/牙科/理疗）
▸ 日均接诊量：超200人次（数据来源：卫健委）
⏱️【时效价值锚点】
🚑 黄金急救半径：
▸ 三甲医院15分钟响应圈（含市中医院/市医院）
▸ 社区卫生服务中心直连医保系统💳
🩺 家庭健康管理：
▸ 家庭医生签约服务（覆盖率95%）
▸ 慢性病管理专项补贴（年度最高2000元）
教育资源：
▌基础教育
▸ 琼大国际生态幼儿园（300米）
省级示范园资质 | 双语沉浸式教学
师生比1:4（行业均值1:6）
直升三亚市八小绿色通道
▸ 三亚市第八小学（步行10分钟/830米）
海南省一级甲等学校
2023年重点中学升学率68%（区域均值52%）
省级骨干教师占比22%
▸ 西南大学三亚附属中学（2公里）
教育部直属高校附属学校
初中部市级统考平均分超区均值15%
高中部开设AP/IB国际课程认证
▌高等教育
▸ 海南热带海洋学院（1.5公里）
琼州学院转型升级院校（教育部备案）
省级重点学科：海洋科学/旅游管理
校企合作示范基地（社区提供实践岗位）
【学术资源密度】
✅ 教育用地占比：社区总用地18%（行业均值9%）
✅ 名校辐射圈：3公里内集聚6所优质学校
✅ 升学优势指数：
幼升小直升率：100%
中考重点班录取率：52%
高考本科上线率：89%
【专业价值锚点】
教育配套国家标准：
幼儿园人均活动面积2.8㎡（国标2.2㎡）
小学班均人数≤35人（省标45人）
学术资源溢出效应：
高校实验室定期开放（年均12场科普活动）
大学生导师制社区辅导计划
教育政策红利：
纳入三亚市"基础教育优质均衡发展示范区"
享受省级教育专项补贴（每生每年2000元）
【 户 型 品 鉴 】
三亚市区小户型典藏之作 | 君和君泰
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视频详情
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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