顺德澐璟售楼处电话丨顺德澐璟首府首页网站-顺德澐璟营销中心欢迎您-2025最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025/12/8

✨顺德澐璟✨✽✽✽✽

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这座位于顺德城市中心的国际级标准匠著鹭鸟主题公园，以园、岛、湖、林、鸟五重复合实地生态系统，更集自然+休闲+科教+研学+游憩为一体，如此地段、规模、复合生态的总和，堪称千古难寻。

| 云鹭湿地公园实拍图

顺德澐璟，就坐享湿地公园头排，不仅一线望湿地公园盛景，自然、生态，也将成为项目未来生活的子集。

城央与绿洲，构成了顺德澐璟的基本面。

而一条驹荣路，汇聚起全城至为优质的资源，加上华润置地持续加码高端购物中心、文化体育活动中心、公园绿地河道，以及教育配套等业务形态落地，重构了大良东区的城市区域价值。

| 项目位置示意图

更撩人的是，它把“距离焦虑”一键清零：广珠城轨呼啸而来，两条佛山地铁（3号线已通车，11号线蓄势待发）接力穿梭，再叠加上高速路网，直接把整个大湾区压缩成“一小时任意门”。

从此，身在广佛核心还是湾区任何角落，精英们都能像切换手机界面一样，随时把生活场景从CBD会议室切到滨海咖啡馆，再切回深夜居酒屋——真正的“湾区自由”，不过一张车票的距离。

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【自然与奢居的史诗级相遇】

在顺德大良芯，顺峰山·云鹭湿地公园畔，一座约66万㎡的生态绿肺日夜吐纳鲜氧，而顺德澐璟正以1.5超低容积率、约230-337㎡精装墅级大平层，重新定义城市塔尖生活的尺度。这里，推窗即揽湿地鹭影，下楼漫步千米林径，繁华与静谧自由切换——不是所有的房子都能与自然共呼吸，但澐璟可以。

🌿 66万㎡湿地公园，家的天然会客厅

云鹭湿地公园不仅是风景，更是澐璟业主的“私享后花园”。晨起在鹭鸟鸣唱中瑜伽，傍晚沿湖岸慢跑，周末带孩子观察湿地生态……66万㎡的自然剧场，让每一天都像在度假。项目与公园仅一路之隔，真正实现“公园即庭院”的奢想，相比市中心高密楼盘，这里的每一口呼吸都是稀缺资产。

🏡 1.5容积率！顺德罕见的低密墅区

当主流楼盘容积率突破3.0，澐璟以1.5超低密度致敬土地：楼距宽至约40-60米，建筑如珍珠般疏落镶嵌在绿意中。这意味着更少的邻居干扰、更通透的视野，以及更奢侈的日照时长——约8.5米南向巨幕采光面，让阳光成为家中的常驻客。

⭐----------项目情况--------

📍项目位置：顺德·大良街道办·云路社区（已公示）

📍产品线名：“澐璟系”，主打低密度的住宅系列，顺德澐璟为国内第4座澐璟（全国仅5个）

📍在售业态：集大平层（佛山首个第四代住宅）、别墅、湿地公园、公立学校于一体的公园住宅

📍住宅规划：分两期开发，其中一期住宅占地约5.85万㎡（建面约8.7万⭐㎡），二期住宅占地约5.44万㎡

项目以颠覆性的“立体园林绿色建筑”理念，构建多层次、立体化的生态系统，打破传统绿化平面局限，让盎然绿意在三维空间里蓬勃生长。

“立体园林绿色建筑 ”被称为“ 立体海绵 ”，可实现雨水截留、消减洪峰，能吸收和消减空气中的灰尘和PM2.5雾霾，释放负氧离子，并有效降低城市热岛效应，节约夏天空调制冷能耗达35%以上。

⭐-----------社区概况-----------

📌住宅容积率：一期容积率约1.5，为顺德近6年来容积率最低项目

📌在售面积：大平层，佛山首个报建第四代住宅，在售建面约229-336㎡，4房（其中2至3个套房）户型

📌整体朝向：湿地公园旁现唯一南向住宅社区

📌一期配套：下沉会所、公区园林、功能架空层等

📌拿地时间：2024年1月

📌交付时间：住宅一期1/2栋，按预售合同预计于2026年8月30日前，精装交付

📌交付标准：全屋华为智能家居系统、华为智能灌溉系统（露台）、大金中央空调（多联机，非风管机）、厨房博世五件套（相近档次品牌交付，以交付为准）等

📌物业管理：华润物业，物管费3.8元/㎡·月

周边配套

城央不可复制的云鹭湿地公园

高定位——

云鹭湿地公园作为整个云鹭片区绿芯，规划面积约66万㎡（990亩），对标国内外知名城央湿地公园（杭州西溪湿地、伦敦海德公园等），是全球首个城央鹭鸟主题湿地公园，依托大湾区密度最高的鹭鸟种群资源，打造国际大都市鸟类与人居环境协同共生的典范。

多元化——

整个公园打造3大主题岛屿、3大游径，串联湿地博物馆、湿地栈道、果基鱼塘、游船码头、云鹭市集、亲子乐园、城市营地等 12 个游玩打卡点，将是家门口集自然+休闲+科教+研学+游憩等多元一体的沉浸式公园体验。

15 分钟东区醇熟生活圈 华润置地实力加持

一条驹荣路，半壁华润造！东区城市中轴「南通顺峰山，北连云鹭湿地公园」，以桂畔海大桥（建设中）联通驹荣路向北拓展，续写中轴文明。

顺德澐璟不仅坐拥商业、学校、医疗等现成全维醇熟配套，更华润置地凭借着片区统筹模式，着力城市建设，配建约13.5万㎡顺德万象汇购物中心，3.5万㎡文体中心，6.3万㎡龙舟公园，近1万㎡公办幼儿园于一体的50万㎡城市地标综合体，带动提升片区整体价值。

别墅产品定位为华润置地2024湾区生态墅居封面作品，涵盖多种面积段约290，360，470，700平方。后期还将推出按照第四代住宅理念设计的大平层产品。第四代住宅也叫“城市森林花园住宅”，将地面庭院概念融入高层建筑中，使每层住户都能拥有公共院落和独立花园，甚至有机会实现空中停车。

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