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项目所处的尖岗山片区，地处深圳城市发展轴线的关键节点，南邻前海经济合作区及宝安中心区，东接留仙洞战略性新兴产业总部基地与南山高新技术科技园。

这一独特的地理位置，使项目能够直接吸纳并受益于深圳几大核心工作板块的高端企业人员辐射效应。这些板块不仅汇聚了众多知名大厂与企业总部，更形成了强大的经济集群效应。因此，无论是从周边群体的置业消费能力，还是从市场需求的总量规模来看，尖岗山片区均展现出极为可观的潜力与活力。

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在未来之光这一高端住宅项目中，万科以“配套先行”为核心理念，全方位升级刚需居民的居住体验。为此，万科从超级教育、超级商街、超级交通、超级公园等多个维度出发，全面增厚社区基础设施的底盘，营造出一个集便利、舒适、高端于一体的极致居住氛围。

效果图，非最终交付标准

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交通方面，步行约1.2公里可达5号线兴东站，4站到宝安中心站、2站到西丽站。

另外，项目距离地铁12号线上川站约1.9公里，距离在建中的15号线宝安公园站约900米，15号线是深圳首条环线，贯穿前海-大铲湾-宝安-西丽-南山中心等核心板块。

道路交通，京港澳高速入口就在项目旁边，可快速上南光高速、广深公路、创业二路等主干道，自驾通勤前往南山科技园、福田都很方便，单程可能在30分钟左右。

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教育配套

在教育配套方面，未来之光同样展现出强大的实力与前瞻性。项目地块内就有万科代建的12班幼儿园，这一高品质的教育资源将为业主的孩子提供优质的启蒙教育。同时，周边还有42班9年一贯制公立学校——南方科技大学附属中学宝安学校，该校将于今年9月份正式开学。这所名校不仅拥有双一流的品牌背书，更以先进的教育理念和卓越的师资力量，成为片区教育的新标杆。

此外，项目2公里半径范围内，还汇集了宝安中学（集团）实验学校（公立）、新安中学（集团）外国语（公立）、曦城协同学校（私立）等多所优质学校。这些学校不仅拥有丰富的教育资源，更以多样化的教育模式和优秀的教学质量，为业主的孩子提供多元化的教育选择。

学校效果图

商业方面

在商业配套方面，未来之光同样展现出强大的吸引力。项目自带的商业体量足够满足业主的日常精彩生活。未来之光自身配建了建面约1万余平方米的缤纷活力商业，这一商业体不仅规划有各类品牌店铺，更引入了华润生活超市等优质业态，为业主提供全方位的购物体验。

效果图，非最终交付标准

尖岗山板块的生态资源，也构成了未来之光的重要价值底盘。

项目周边6山2水4公园环绕，仅仅是周边水库容量就高达约9950万立方米，整个片区山水资源体量相当于300个香蜜湖+5个莲花山。

铁岗水库

向下俯瞰低密度别墅区，大片城市绿地拥揽入怀的时刻，居住舒适度简直拉满！

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宝安尖岗山万科未来之光最新消息：项目即将加推14栋、15栋、19栋板式小高层，其中19栋80-98㎡已取证。小区全部是小高层，10-23层之间，1：1.2的车位比，绿化率35%，容积率仅2.91。西南面是别墅，东北两面是公园，从居住体验上还是很舒适的。

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房产信息：

佛山地市终于“动”了，禅城推新表现不俗 附45周佛山楼市周报

克而瑞数据监测显示，10月佛山涉宅用地供应7宗，供应总建面53.53万㎡，成交5宗，成交总建面84.7万㎡，环比、同比增幅均在4倍以上，成交金额53.17亿元，创下近一年来涉宅用地成交规模最好记录。

其中10月，南海区与禅城区成交宗数相等，均为2宗，三水区成交1宗。

距离年底还剩一个多月的时间，佛山的年度最终土拍成绩单会如何？敬请关注克而瑞。

下面我们再来看看11月第二周佛山楼市表现：

商品住宅供求

本周全市商品住宅新增供应282套，总建筑面积为3.41万㎡，环比增加6%，来自于南海、禅城和顺德三区。

本周全市商品住宅成交1011套，总建筑面积为12.39万㎡，环比减少29%，成交均价16522元/㎡，环比下跌4%，佛山五区均有成交，其中顺德为主力区域，面积超4万㎡。

商办产品供求

公寓：本周佛山公寓无新增供应。 合计网签90套、0.49万㎡，环比减少25%，佛山五区均有成交，顺德为主力区域 。

商业：本周商业无新增供应。合计网签37套、0.40万㎡，环比增加18%，佛山5区均有成交。

办公：本周佛山办公无新增供应。网签25套、0.42万㎡，环比增加2000%，来自于南海和禅城2区。

下附45周佛山楼市周报