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从一片滩涂到国际化新城，前海仅用15年，便书写了一部城市进化的史诗。如今，这片被誉为“特区中的特区”的土地，正加速迈向深圳未来城市新核心，不断刷新湾区的财富版图与城市想象。（信息来源：深圳特区报）

2010年，国务院批复设立前海深港现代服务业合作区。自诞生起，这片超级特区就肩负着特殊使命。国家5大战略叠加，自贸区、深港合作区、社会主义先行示范区三重政策红利加持，让前海一路走在全国城市进化的前沿。

短短十年，前海累计新增注册企业17.3万家、世界500强企业324家、内地上市公司934家、持牌金融机构243家，完成固定资产投资约2112亿元，以惊人的效率，再现了新时代的“深圳速度”和“深圳奇迹”。同时，前海基建不断完善，城市面貌也焕然一新。十年间，前海累计开通79条市政道路，轨道交通建成4条线、9站点；统筹推进项目365个；率先在全国实现5G全覆盖。前海综合交通枢纽、腾讯科技岛等基建大工程也在加速兑现。（数据来源：深圳发布）

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2010年的前海实景图

2021年前海实景图

2021年，《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》发布，前海官宣扩容8倍，从最初的15平方公里扩大到120.56平方公里，占据深圳总面积的6%。

（示意图，图源：2035前海深港现代服务业合作区国土空间规划(草案）

这不是简单的版图扩容，本质上，这是一次特区发展方向的重构：聚合前海产业资源的同时，谋划全球一流的海洋经济示范平台，推动前海2.0战略升维。而前海未来黄金发展圈，正是位于前海北部的——会展海洋新城

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从地理占位看，会展海洋新城正位于黄金内湾一体化试验区(规划中) 核芯，作为深圳前海为数不多且规模成片的填海区，其价值不言而喻。

（示意图，图源：文杰淘楼）

而深圳也给予了匹配这片土地的前瞻规划和重金投入，以“会展+海洋+文旅” 三大千亿产业引擎为推手，为区域发展注入磅礴动力。

总建面超300万㎡，其中建面约160万㎡的深圳国际会展中心，是全球最大的国际会展中心，规模是福田深圳会展中心的约6.7倍。

2023年，深圳国际会展中心会展业直接收入已高达85亿，带动相关产业收入约765亿元；2024年，深圳国际会展中心累计举办展会活动 144 场，吸引流量超 453 万人次，不断撬动产业链价值腾跃。（数据来源：宝安日报）

实景图

总面积约 7.4 平方公里海洋新城项目，是深圳落实国家海洋发展战略、建设全球海洋中心城市的重要空间载体。

将重点发展海洋电子信息、海洋高端智能核心设备、海洋新能源等海洋新兴产业，预计2035年全面建成全球海洋中心城市先锋范例，形成汇聚千亿级海洋产业集群的“蓝色硅谷”。（信息来源：滨海宝安 ）

2035年，这里预计将聚集约6万人口，带动约3000亿产值，成为高净值创新人才的聚集高地。目前，海洋新城已全面达到海域使用竣工验收标准。（信息来源：滨海宝安）

全球规模最大的室内滑雪场——前海冰雪世界（2025年9月已开业），试营业10天就吸引了超30万人次来访。

5条赛事级雪道、雪道总长1569米、最大垂直落差83米、单道最长463米，让深圳乃至全球滑雪爱好者实现“四季畅滑”的梦想。（信息来源：滨海宝安）

一个兼具国际影响力与湾区魅力的文旅目的地正在这里成型。

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实景图

通过三大新城构建“蓝色科技-商贸服务-冰雪文旅”的黄金三角，前海会展海洋新城吸引了大量的产业聚集，让这片热土持续吸引高端人才。

最终形成"产业越强→人才越多→产业更强"以及"政策吸引-创新产出-载体升级"的正向循环，这里也实现了从基建配套到生态宜居的全面升级。

会展海洋新城的板块价值从来不是纸上谈兵，地铁12号线贯通全城，海上田园与福海河绿意环绕，全球最大室内冰雪乐园正式启幕，希尔顿、洲际等星级酒店集群、建面约2万㎡会展湾花园里等商业在旁……这一片被前海扩容选中的土地，已经从规划蓝图彻底变成触手可及的兑现实景，宜居指数大幅提升。

实景图

对此，那些眼光独到的城市未来投资人早已投出自己的选票。克而瑞最新数据显示，位于前海会展海洋新城核心的招商雍境二期，以亮眼表现，稳居前海会展板块2025年1-11月销售套数与金额TOP1。

实景图

作为招商蛇口深圳首代超新规作品，招商雍境二期建面约78-117㎡三至四房户型，拓展后使用率可达96%-105%，兼顾实用、宽敞、阳光与精致，满足多元化家庭需求。全屋品质迭代升级，甄选国内知名品牌，真正把居住舒适刻在每一个设计，让业主轻松开启新家美好生活。

实景图

作为重点规划的未来城市样板，会展海洋新城承载着深圳发展的全新期待。选择招商雍境二期，便是选择了与前海共同演进的下一个黄金十年。

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