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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
CBD黄金6公里，天河国际生态区
缦云广州择址天河国际生态区核心，与两大经济引擎天河CBD和金融城CBD，保持约6公里的直线距离。
北接沈海高速、环城高速，南接广园快速路、华南快速路，快速通达各大商圈。
缦云广州择址CBD旁国际生态区，距离珠江新城约6公里，背靠奥体中心，总体量37万㎡。
项目所处的牛奶厂板块就在智慧城核心的天河智谷中，科创产业厚积薄发，配套也在不断进化。
贝塞斯国际学校、爱莎外籍人员子女学校、华师附属外国语学校、梅沙黑利伯瑞书院、执信中学天河校区……国内优质教育环绕，随时滋养文韵。
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驱车几公里，万科广场、高德汇优托邦等优质商场，满足生活所需。
别忘了，牛奶厂就在CBD黄金延伸区内，听完周杰伦4、5首新歌，即可去到太古汇shopping，到珠江新城、金融城谈生意。
出则繁华，入则宁静，牛奶厂完美诠释了，什么是大隐于市。
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缦云广州项目占地约8.1万㎡，总建筑面约37万㎡，打造约3800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求。
在楼宇中打造共享泛会所，涵盖儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能。
项目一共规划了42栋9-17层洋房，即将推出的，是最东侧的1-3#和20-22#。首批产品一共六栋楼，每栋16层高，两梯两户设计，总货量不足200套。
其中缦云广州23#-25#、36#、37#-38#已获得预售证。
本次加推约92套货，面积段为190-260平的大平层。
拿到预售证后，项目便火速启动开盘。定金为50万，30天内需交齐首付。现在购买还能享受额外99折的优惠！
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如果要到现场参观样板房，则需要验资300万。
价格方面，案场销售透露：项目本次加推的房源备案价在8.5-9万+/平，不同楼层价格不同。其中，190平的备案总价在1650-1800万之间。
那么，本次加推的产品素质又如何呢？
据了解，项目本次加推的是建面约190-260平的五房大户型，均为专梯专户设计。
其中建面约190平做到五房两厅三卫，自带270°南向景观阳台，搭配三面宽的大手笔，妥妥的豪宅配置。
建面约260平的大平层，则更是让不少豪宅买家直喊：等了太久！
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要知道，2019-2022年天河260平及以上的五房仅供应80套，其中2019、2020、2021年更是出现连续断供的情况。
户型方面，自带南向景观阳台。宽度约10.3米，可以拿来做花园、茶室、成为业主的自由天地。
同时还自带双套间设计，南向采光充足，同时给业主较大的私密空间。
项目占地约8.1万㎡，总建筑面约37万㎡，距离天河CBD和金融城CBD仅约6公里，坐拥71万方城市林海，所在板块定义为“天河国际生态区”。
项目产品涵盖145-320㎡三至五房，目前在售户型：145㎡三居、174㎡四居、190m²五居和260m²五居，是天河市中心难得的半山大宅。
【N+1会所】
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项目自建1个约5800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求。
更在楼宇中打造广州前所未有的N个共享泛会所，涵盖儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能，让家人足不出户享受全龄型缦系美学生活。
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Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
【M+科技系统】
集精工、生态、健康、智慧四大体系，获建筑界“奥斯卡奖”国际WELL金级预认证。
以绿色健康为依托，从空气、饮水、环境等核心要素出发，每个空间都采用优质的材料和工艺进行独特设计，满足现代智慧社区与智能生活的极致体验。
【纯粹人居】
约37万㎡全龄社区，产品涵盖145-320㎡三至五房，私家电梯厅，专梯专户。
【缦系无边际服务】
沿袭世界奢华酒店理念，286项服务标准
缦系无边际服务体系，包含时间、空间、私属三个维度，以自然无痕的服务方式, 为业主营造没有束缚和限制、自由自在的服务体验。
广州✅缦云广州 开发商售楼处电话400-859-7606
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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5年期LPR年内猛降60个基点，刷新历史最低纪录，楼市有望迎来“暖冬”
财联社10月21日讯（记者 李洁）央行今年第三次下调了贷款市场基准利率LPR。
10月22日，央行将一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）均下调25个基点，其中5年期以上LPR下调至3.6%，上月为3.85%；1年期LPR下调至3.1%，上月为3.35%。
“这是今年以来LPR第三次下降，也是调整力度最大的一次。累计来看，今年5年期LPR已经降低了60个基点，刷新了历史纪录。”中原地产首席分析师张大伟表示，本次央行再次降息，除少数一线城市，全国首套房房贷利率将进入“2”字头时期。
据中原地产测算，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，今年累计60个基点的降息，月供减少344元，累积30年月供减少12.38万元。
本次降息政策主要影响一二线城市，三四线城市房贷利率已经普遍低于3.2%，本次降息三四线城市房贷利率将全面降低到3%以内；一线城市首套房贷利率最低3.4%，经过本次降息预计将降至3.15%。我们预计，一线城市在930新政后形成的市场热度，有望继续维持一段时间。
对于存量房贷购房者来说，叠加本降息的影响，一次降息有望超过75个基点。10月对于存量房贷影响巨大，大部分存量房贷将改成LPR-30个基点，也就是说存量房贷将基本会降到3.3%（LPR-30个基点）左右的水平。
转化成LPR定价模式之后，大家的房贷利率一般会一年调整一次，至于调整的日期是什么时候，不同银行规定不一样，有的银行是在合同签署日调整，但大部分银行是从新一年的第1月份开始调整。
这意味着存量房贷可能要到重新定价日才能享受到降息红利，但如果是新购房者，那么这部分人群将立刻享受到本次降息的利好
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