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❄️乐而居花园❄️

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❄️丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

最新消息 / INTRODUCTION

🏙千亿南屏科技生态新城·现楼笋盘 💫

🏖华发商都旁 全南向 超90%使用率

💫|>113-140㎡全南向三/四房全能户型<|

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目录

1、项目区位

2、项目介绍

3、项目户型

4、项目配套

项目区位

【区位价值】

百亿级别南屏科技生态城 中心区住宅

港珠澳大桥落桥点&华发商都 到家仅需2分钟

港珠澳大桥接驳巴士站-南屏线就在家门口

项目介绍

【基础信息】

在售面积：113-140㎡ 舒适三/四房

占地面积：22889.02㎡

建筑面积：78768.21㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

总户数：住宅420户

产权：70年产权住宅

车位比：1:1.6（地面+地下，车位703个）

楼栋总数：可售住宅共有4栋（2-5栋）。目前在售4栋、5栋及2栋（2-25F为高层产品，26-27F、29-30F为复式产品）

物业费：2.98元/㎡

物业公司：珠海市瀚高物业管理有限公司

开发商：珠海市乐而居房地产开发有限公司

交楼时间：现楼（即买即交付）

梯户比：2梯4户

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项目户型

平面图及户型图

【超90%·高使用率】

户型南北通透，方正实用

均配置入户花园及景观大阳台

阳台赠送高，整体超90%使用率

花一样的钱 住更大的房子

项目配套

【地段价值】

珠海南湾中心 · 唯一超性价比发售

百亿生态城 片区规划升级再次成为热点

科技产业升级 高端居住需求全面爆发

【一站式·教育】

名校环绕 满足3-18岁 全龄段教育需求

1公里内：9个幼儿园/3所小学/2个初中

小学学区：容国团小学、目前中学学区：南屏中学（初中新学区：容国团中学约2023年建设启用）

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【双医疗·健康保障】

5分钟车程享三甲医疗配套

三甲：珠海妇幼保健院（南区）（800个床位）

珠海香洲区第二人民医院、二甲：珠海慢性病防治中心（即第三人民医院）

【一站式繁华商业】

临10万㎡高端购物中心-华发商都

3公里超过10个购物广场，5分钟繁华生活圈

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重磅！深圳9月楼市新政落地：多区不限购、信贷松绑，买房门槛迎史上大降

9月5日晚间，深圳市住建局联合人民银行深圳市分行突发新政，《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》正式出台，9月6日起全面施行。此次政策调整力度超预期，从购房资格到信贷规则全面松绑，直接改写深圳多区域楼市格局。

1.分区“松绑”力度拉满，非深户、单身群体直接受益

新政最核心的突破在于分区优化购房资格，不同区域“差别化放宽”，覆盖刚需、改善甚至非深户群体：

罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区：深户家庭买房不限套数；非深户即便无法提供1年社保/个税证明，也能在此区域买2套。

盐田区、大鹏新区：彻底“解绑”，买房不再审核任何购房资格，有钱就能买。

成年单身人士：直接享受“家庭级”购房待遇，限购规则与家庭一致，告别“单身买房难”。

2.企业买房门槛大降，福田、南山也能“轻松入场”

此前受限的企事业单位购房，此次也迎来明确松绑，兼顾企业员工住房需求：

福田区、南山区、宝安区新安街道（核心区域）：企业满足“设立满1年+累计纳税100万+员工10人以上”，即可购房。

深圳其他区域：企业购房无需审核资格，无门槛入场，进一步释放企业端购房需求。

3.信贷规则“大简化”，首套、二套利率不再区分

对购房者来说，最直接的利好还有信贷调整：各银行不再区分“首套住房”和“二套住房”，将根据机构经营状况、客户风险情况，灵活确定每笔房贷的具体利率。这意味着无论刚需首套还是改善二套，都可能享受到更灵活、更低成本的信贷支持，还贷压力进一步降低。

此次深圳楼市新政，从“资格放宽”到“信贷松绑”，覆盖了不同购房群体和区域，直接降低了买房门槛与成本。对于想在深圳置业的人来说，9月6日起，无论是深户、非深户，还是企业，都迎来了“上车”的新窗口期。