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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

星河江缦位于荔湾，交通便捷，约 750 米即达 5 号线地铁滘口站，30 分钟直达珠江新城，白鹅潭未来将有超 10 条地铁线路，目前广佛线等多条线路已开通，10、11 等线路在规划或建设中。自驾通过芳村大道 10 分钟到白鹅潭 CBD 核心，未来经白鹅潭大道约 4 公里达腹地，如意坊隧道通车后出行更快捷。星河江缦 24小时vip热线☎：400-892-2273生活配套方面，太古里已签约进驻，三馆合一项目明年落成，步行约 900 米到雅诺广场，周边有多家三甲医院，全维资源满足生活需求。

【基础信息】星河江缦

【项目地址】广州·白鹅潭CBD（荔湾区芳村大道西滘口大街）

【开发商品牌】星河地产

【占地面积】60203㎡

【建筑面积】72403㎡

【容积率】3.53

【绿化率】35%

【总户数】324户

【主力户型】179-235㎡四至五房

【车位数量】706个，车位配比1:2.2

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1. 百强品牌：深耕34载的豪宅专家，城市运营引领者，3A绿档房企

35载豪宅专家 星河出品必属精品

星河集团连续2年蝉联3A信誉评级；

连续11年获评中国房地产百强企业；

10次进入中国蓝筹地产榜单；

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曾打造过深圳星河丹堤、星河国际等地标豪宅

——民企之光，信心的保障。“星河所在，必定中心”星河一直以来秉承着以先行者的姿态，七大业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中西部四大重要城市经济圈，布局30余座城市，2021年12月逆势之下，一周内连夺三块土拍，彰显了星河的企业实力，并且也是三道红线之下的绿档房企！

2. 优越区位：广州西冀白鹅潭CBD，未来价值看齐珠江新城

——星河江缦地处广州西冀核心白鹅潭CBD，根据最新广州“十四五”规划，整体规划范围达到 36 平方公里，面积约为6倍珠江新城的规模，总投资超1500亿，其中包括1个核心区、11个功能组团，打造以总部经济、医药健康产业和新兴服务业为三大重点产业。整体的连片旧改，让荔湾的发展坐上了高速列车，也是目前整个广州所有区域里真正做到了价值的洼地，未来成长性是也是最具潜力的。

交通配套

项目约750m即达5号线地铁滘口站，30分钟直达珠江新城，白鹅潭未来有超10条地铁线路穿过，覆盖大湾区1小时交通生活圈星河江缦 24小时vip热线☎：400-892-2273

目前广佛线、地铁1、5、6、8号线已开通运营，地铁10、11、22、25号线等重要线路规划/建设中

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从项目出发，通过芳村大道10分钟直抵荔湾白鹅潭CBD核心区域

未来通过白鹅潭大道约4公里直达白鹅潭CBD腹地

如意坊隧道通车后，从内环路直达广珠西线仅需10分钟

教育配套

荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园，广州新世界凯粤湾实验幼儿园，博雅实验幼儿园，谭伟幼儿园，西关培正小学，这些学校的都是相对比较近的了，带着“实验”的字眼就是私立了。星河江缦 24小时vip热线☎：400-892-2273

属于广州市真光中英文小学的学区划分之内，广州四中95%的概率

生活配套

太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，含广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心三馆合一项目将于明年落成……星河江缦 24小时vip热线☎：400-892-2273

步行约900米即大型Shoppingmall雅诺广场,星巴克、肯德基等品牌随心体验

广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）,广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院）以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心，就在附近星河江缦 24小时vip热线☎：400-892-2273

项目占据三江交汇头排，约90米微距亲江，尽揽700米至宽江面

三江汇聚、玉带环腰，形成“聚宝盆”格局，双桥锁水，藏风纳气，北向望江，遇水则旺财，江水缓缓长流、川流不息，寓意财运如筋脉流通、循环往复星河江缦 24小时vip热线☎：400-892-2273

星河江缦为了让社区更加纯粹，摒弃底商，首层只规划了公建配套，4层还专门设置了会所，配置健身房、儿童乐园、KTV等功能空间，还专门还在江边打造了约1.8万平的滨江公园

小区园林很不错，借鉴“余荫山房”的造园精髓，臻选罗汉松、阿尔卑斯祖母绿照壁等名贵稀材，匠造江畔轻奢度假居住空间

【户型鉴定】

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星河江缦主推建筑面积约116-143㎡的全板式三房、四房设计，注重空间的功能性与舒适性。

176㎡三房两厅两卫：精致实用，功能分区明确，适合改善型家庭。

207㎡三房两厅两卫：动静分区，兼顾空间宽敞与实用性。

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235㎡四房两厅三卫：超宽观景阳台设计，适合追求高品质生活的大户型需求。

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。