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长隆万博悦府项目由长隆与华润强强联合打造，集居住、办公、消费、商务于一体，是广州少数能与珠江新城CBD匹敌的综合体之一。万博商务区拥有希音直播等头部企业，与旅游度假区交相辉映，未来长隆欢乐世界将与悦府小区无缝连接，为业主提供更多活动空间。项目位于广州市番禺区，坐落于临番禺大道和汉溪大道交汇处的街角城市公园。原场地内是一片葱郁的榕树林，场地临街对角则是繁荣的城市CBD天际线。它的设计目标是既能有机的融入场地原有的生态之中，又能与城市建立良好互动。

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【基本信息】

项目名称：华润置地·长隆万博悦府

总占地面积：264000㎡

总建筑面积：854000㎡

总栋数：13栋

总层高：32~47层

容积率：4.48

绿化率：35%

一期总户数：1627户

项目坐落于万博板块，毗邻长隆旅游度假区和万博CBD，享有广州南部最壮观的摩天大楼天际线景观。这一地区与天河路-珠江新城商圈齐名，是世界级地标商圈之一。长隆万博是一个超大规模的写字楼集群区域，被称为广州南CBD，商业体量相当于10个天河城，地下空间相当于3倍珠江新城地下空间。由于CBD属性的强大，意味着保值升值和二手交易的流动性都很高。

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学校：项目未来将规划21班幼儿园，72班小学，36班初中，其中小学+初中是108班公办九年制学校，完善国际标准教育配套。周边有广东番禺中学实验学校是九年一贯制公办学校，包含30班小学+24班初中。由广东番禺中学统一管理，也是广州第一所全课程改革实验学校。

商业配套：项目配备了约30万平方米的万象天地商业配套，下楼即可享受顶级商业设施。加上已经形成规模的万博商业，天河城、万达、四海城、山姆等等。各种商业类型的门店一应俱全，琳琅满目。不论是逛街购物，还是餐饮消费，都能满足大部分的需求。

华润置地同样为长隆综合体地块配置了约24万㎡的万象商业，本次将极有可能以创新的空间形态，形成一个具有源源不断活力欢聚的商业空间，不同于大家熟悉的 “盒子式”商业形态。以“街区+Mall”的融合理念，形成一个具有源源不断活力欢聚的商业空间，助力地块打造成预为“声量、体量、流量”兼具的重磅项目。

在交通方面，长隆万博悦府距离南村万博地铁站仅约300米，步行即可到达。该地铁站是地铁7号线和18号线的交汇站，交通十分便捷。此外，项目周边还有多条高速公路和主干道，方便驾车出行。

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在城市纸醉金迷的CBD极繁处，华润置地“悦”系产品，撷取“悦”之精粹，以有格调、有质感、有品味的高品质人居产品，呈现当代人居的造物美学。满足居者对城市的向往、实现理想生活。让每一座悦府都成为城市高端住宅的风向标。

目前在售面积：3、4、7栋，124-140㎡，LDKG一体化客餐厨和超长阳台在项目的户型设计上可以说是标配了，客厅和客房之间的非承重墙也能打掉改造成更大的客厅，这点和98平的户型设计区别不大。

【悦璟B户型 建面约124㎡】

【悦璟B户型 建面约124㎡】

【悦璟B户型 建面约124㎡】

124平B户型的特色主要在于主卧室南北对流的，户型也是纯南向三面朝南。

【悦璟D户型 建面约124㎡】

124平D户型和B户型的主要区别在于厨房的位置不同，比起B户型也多了个过道收纳柜，收纳空间更强一些。

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【悦璟E户型 建面约124㎡】

124平E户型是横厅设计，房间分布在客厅的两侧，跟我们平时说的飞机户型有点像，实用性超强，对于家里有老人的客户来说特别友好，可以安排老人住一边，自己住另外一边，互相不影响各自的休息，而且其中一间客房是连接阳台的，也很适合早上有做晨运习惯的老人。

【悦宸F户型 建面约142㎡】

142方F户型是横厅设计，也是南北对流的户型，比起D户型，采光面没有那么长，不过主卧也是带270度全景飘窗的，而且客厅也比较开阔，动静分区，对和老人一起住的家庭也是十分友好。

【悦宸C户型 建面约142㎡】

C户型是纯南向，四面朝南，采光面超过15米，光线非常充足，主卧是270度飘窗，不管是从视觉上还是实用性上来讲，都是很符合改善客户的口味，提加了舒适度之余，也提高了整个户型的档次感。

🍂长隆万博悦府🍂

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