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——【中建观玥】——

光明芯·13号线地铁口·学府央企力作

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光明性价比之王【中建-观玥名邸】三房260万起，13号线+深实验学校，使用率100%！

作为光明第二个建筑新规发布后入市的新盘，超高得房率，这次“部分凸窗进深加大、空调室外机位尺寸加大，户型卧室进深加大，相应修改建筑轮廓。

光明凤凰城「中建-观玥名邸」推出719套房源，建面约80-89-110㎡3-4房。

【项目名称】中建观玥名邸【占地面积】约1.43万㎡

【建筑面积】约11.49万㎡【交付标准】预计精装交付

【产品】建面约80-89-110㎡3-4房【产权年限】70年

【房产性质】住宅【总户数】820户（保障房101套）

【车位比】900个（1:1.1）【容积率】约5.4

【绿化率】约35.1%【梯户比】2梯6户，3梯8户

【售楼处热线】400 9099 108【开发商】中建八局

【物业公司】上海中建东孚物业管理有限公司

【项目地址】位于光明区凤凰街道光侨路与观光路交汇处东南侧

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中建观玥开发商的资金实力及品牌附加值，让置业者买着放心、住着安心。

而且开发商的雄厚实力，往往一定程度上也代表了楼盘品质。

作为中建东孚深圳首个项目，中建观玥从设计规划的每一个细节，推敲考究，建筑施工的用材用料，做到精益求精。

譬如在楼栋布局上，项目采用点阵式错位分布，楼栋之间互不干扰，保证日照采光效果更佳，而且能保证室内空气与室外对流，确保每位住户达到最佳的居住体感。

在社区布局上，项目打造了五重归家礼序，星级酒店式的入户大门独一无二，尊贵的身份跃然于外。

再到静谧的风雨连廊、宁静的园林、缤纷的架空层、大堂等，仿佛都在低声诉说“欢迎回家”。

在外立面上，项目也是花费了精力，引入公建立面元素，打造尊贵典雅的标杆立面形象，为光明贡献了一座高颜值封面。

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中建观玥坐落于光明区政府东南侧，光侨路与观光路交汇处，邻近地铁13号线德雅路站，除了有全区TOP级的市政配套，还有稀缺的生态资源。

项目周边配套

学校配套：观玥名邸自带1所6班制幼儿园，项目旁规划在建深圳实验光明学校（集团）科林部（暂用名：光明城学校），总建筑面积约4.2万㎡，该校是1所九年制公办学校，办学规模为36班，将提供1680个学位，其中小学部24班/1080个学位，初中部12班/600个学位。

交通配套：观玥名邸家门口就是13号地铁线“德雅路站”，以前的同观路站已经改名，最高时速100公里，预计2025年开通运营，1站可到光明城站，换乘6号线/光明城高铁站，3站可到石岩，7站到西丽，8站到留仙洞总部基地，11站到南山高新园。

光明城高铁站，也是广深港高铁线和赣深高铁进入深圳的第一站，周边还邻近观光路，光侨路，深圳外环高速，龙大高速等主要交通要道。

商业配套：项目周边短距离内目前商业比较缺乏，不过等周边楼盘都相继交付后，社区底商成熟起来会有所改善，约2公里范围内有光明广场，星河cococity（在建），约3.5公里范围内有万达广场，光明最大商业体-蓝鲸世界购物中心。

公园配套：观玥名邸约300米范围内有明心园，光明市民广场，约1公里范围内有光明百草园公园，光明新城公园，光明虹桥公园，也是光明著名网红打卡地，闲暇时光陪伴家人散步，跑步，赏花，观景，皆是不错的选择。

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深圳人买房要抓紧，窗口期正在快速缩短了！

9月底，高层首提促进房地产市场“止跌回稳”，随后政策组合拳落地，例如存量房贷利率下调，一线城市取消豪宅税等，对稳楼市的决心力度空前。

12月9日，高层再次召开重磅会议，提出更加积极的财政政策+适度宽松的货币政策+加强超常规逆周期调节。

其中“适度宽松的货币政策”提法上次出现是2009-2010年，如今再次重出江湖，这是货币政策的重大转向。

紧接着12月12日，中央经济工作会议提出：持续用力推动房地产市场止跌回稳！“持续用力”，说明明年会有增量政策出台。

这意味着，2025年宏观政策将继续轰油门，而且会把油门踩到底，房地产复苏势头可能会大大加快。

而深圳楼市，是一线城市中复苏最迅速的城市。

乐有家数据显示，深圳11月新房住宅认购量9986套，二手房录得量8500套，成为近4年的最高点。

另据中指院数据显示，12月1-7日，深圳新房成交同比增长197.4%，这一突出数据在一线城市中增幅居首位。

其中，深圳新房关注度最高的楼盘之一中建观玥，近期重磅加推，去化8成，同样也是大卖了！

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项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

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