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雅居乐清水湾：定义北纬18°旅居范本

作为展会主会场，雅居乐清水湾匠心深耕16年，始终坚持以敬畏之心，匠人之魂的造城理念，为陵水雕琢出一座1.5万亩“与海共生”的时代作品，以滨海大城的醇熟生活，近6万户家庭的“第二人生”诠释“旅居革命”的真谛。

【超500亿配套全面兑现】

顶奢度假：8家国际五星级酒店、780席泊位的国际游艇港、36洞滨海高尔夫球场，、超30万㎡商业，草莓音乐节、帆艇赛事、大型会展、婚庆等多项文旅产业共生共荣，打造世界级的度假标准。

全龄教育：雅居乐双语学校，威德国际幼儿园至、衡石精英中学、未来领导力学校、一站式名校链，实现国际接轨的成长资源。

社群生命力：“顽海会”40余个业主社群，全年300+场活动——从沙滩音乐会到深海潜水，近6万户家庭在此从“旅居”走向“共生”。

【天赋资源不可复制】

12公里正南向海湾：中国唯一热带纯南向海岸线，12公里会唱歌的沙滩，晨迎日出、暮送晚霞，人均沙滩保有量仅0.2mm的绝世资产。

立体交通网：紧邻清水湾大道，40分钟直达三亚机场，串联海棠湾免税城、万宁冲浪湾、琼海田园牧歌，让“不同世界自由切换”。

珍藏海韵，让资产匹配人生境界

十六年沉淀出雅居乐清水湾无可替代的资产厚度。

当百亿成熟配套写成生活底色，星级酒店群落提升区域价值，纯净海岸与丰盛社群成为硬支撑，这里的海居资产，已是匹配人生境界的理想存在。

您眼前展开的不仅是沙滩椰林，更是一种生活方式，一段值得交付岁月的投资，亦是可托付的港湾家园。

每一栋建筑，都是海居理想的实现：

【云海听歌】——

湾芯限量版临海

建面约228-462㎡

【蔚蓝小院】——

洋房价格，墅居享受

合院建面约：103-106㎡

联排建面约：102-139㎡

【椿颂】——

泳池景观王座，不二之选

建面约：140-148㎡

【臻海樾】——

离海最近的明星叠墅

建面约：131-183㎡

空间格局：共六层空间设计，每一寸空间都围绕「家族场景」展开——地下双层空间可做家族酒窖、私人影院、藏品馆；地上四层是家庭欢聚场，是友邻会客厅，也是满足每个家庭成员的独立生活需求的私享空间——真正实现「亲密有间」的家族共生。

细节匠心：建筑外立面采用「会呼吸的幕墙」，退台式设计，尽可能扩大的窗墙比，既阳光明媚又保留海风流通。更贴合当地气候设计的清爽宜居，是中国人家庭生活从内心 到物外的舒适满足。

【蔚蓝高尔夫】——

清水湾精装准景观洋房

建面约：114-117㎡

【一线海景房源】——

超级福利，限时抢购

建面约：87-176㎡

十六年海风雕琢，这片海湾，不只收藏南海的壮丽，更以深厚的承诺，为每一刻的栖息赋予安定的力量。

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房产信息：

大湾区2025年1-11月深圳房地产企业销售业绩TOP20

▍房地产市场概况

新房市场：根据中指数据库监测，11月1日至26日，深圳新房住宅成交2038套/21.43万平方米，新批准上市商品住宅共计2463套/36.44万平方米。11月深圳新房市场供应与成交均处低位，但环比均小幅回升，显示市场底部企稳迹象。豪宅市场表现亮眼，深圳湾·澐玺开盘单日销售额达130亿元，创2025年全国单盘销售纪录。刚需市场以价换量保持稳定，部分项目去化亮眼，如深铁珑境II云赋首日去化超60%。区域上龙岗、龙华、宝安贡献主要成交，南山推出安居型商品房且申购条件放宽，吸引刚需及人才关注。9·29新政效果持续显现，市场信心明显提升，但仍处于弱复苏阶段，市场整体仍显谨慎。11月深圳新开盘项目普遍采用8.5-9.5折综合折扣，部分项目低至8.3折。主流促销形式为"冻资+开盘+签约"三重折扣叠加，辅以首付分期、赠送精装等增值服务。11月深圳新房均价受高端项目拉动维持稳定，市场正处于调整期并逐步寻找支撑点，12月将迎来新一波推盘高峰，顶豪与刚需盘齐发，叠加房企年终冲刺促销，成交规模或进一步攀升。

二手住宅市场：截至11月26日，深圳二手商品住宅共成交4153套/40.68万平方米。11月深圳二手房市场成交稳中有升，价格呈现结构性分化，核心区域抗跌性强。龙岗、罗湖等刚需片区贡献主要成交，南山前海、科技园等限购区豪宅因稀缺性受改善型客户青睐，跨城购房需求释放，香港客群成为补充。政策端分区限购优化叠加年底刚需入市，短期成交有望企稳，年末翘尾行情可期。

图：深圳商品住宅月度成交走势注：每月数据截至26日

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日—11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

■ 榜单点评

2025年1-11月，深圳销售金额TOP20房企合计销售1457.00亿元，占全市1-11月销售额的55.33%，销售金额TOP20入榜门槛为40.37亿元。其中，TOP10房企销售额为1000.76亿元，占全市销售额的38.01%；TOP11-20房企销售额为456.24亿元，占全市销售额的17.33%。

头部房企：鸿荣源凭借鸿荣源·珈誉府、鸿荣源尚云等项目的热销，位居销售金额榜单冠军，销售金额为182.55元；招商蛇口凭借招商·四海名邸、招商雍云府等项目的热销，占据销售金额榜单第二，销售金额为143.96亿元；深铁置业凭借前海时代、深铁阅云境广场等项目的热销，位列销售金额榜第三，销售金额为107.46亿元。

三大阵营：按企业销售额分三大阵营，其中第一阵营（100亿以上）共4家，合计销售金额535.45亿元，占TOP20销售额的36.75%；第二阵营（50-100亿）共8家，合计销售金额570.88亿元，占TOP20销售额的39.18%；第三阵营（50亿以下）共8家，合计销售金额350.66亿元，占TOP20销售额24.07%。

从深圳各房企销售面积来看，2025年1-11月，深圳销售面积TOP20房企合计销售316.07万㎡， TOP20入榜门槛为6.51万㎡。其中，鸿荣源以53.29万㎡排名第一；招商蛇口以26.20万㎡排名第二；深铁置业以24.46万㎡排名第三。

特别声明：房地产商品住宅销售数据统计是以2025年1月1日—11月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

■ 榜单点评

2025年1-11月，深圳商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额为457.36亿元，占全市商品住宅销售总额的24.47%，TOP10入榜门槛为28.33亿元。其中龙华区中洲迎玺花园以72.06亿元的销售额位居榜首；位于宝安区的热销项目鸿荣源·珈誉府以64.77亿元的销售金额位居榜单第二；龙华区项目鹏宸云筑以57.22亿元位居榜单第三。

从销售面积来看，1-11月深圳房地产TOP10项目合计销售面积为70.11万㎡，占全市商品住宅销售面积的19.58%，TOP10门槛值为4.29万㎡。其中鸿荣源·珈誉府以13.49万㎡的销售面积位居榜首；中洲迎玺花园以11.27万㎡的成交面积位居第二；鹏宸云筑以10.48万㎡销售面积位居榜单第三。