春沐源小镇售楼处(春沐源小镇)首页网站-春沐源小镇营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处

✨春沐源小镇✨✽✽✽✽

💎春沐源小镇售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢、

春沐源小镇售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

春沐源小镇营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

春沐源小镇销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

春沐源小镇 ，总规划范围：8.5平方公里，总用地面积：3800亩

森林覆盖率：95%，容积率：1.0。

小镇坐拥山、林、湖、瀑布、偏硅酸温泉等山水自然资源，独享6.5公里连绵山脉，自然环境极其优越。

春沐源小镇位于广东省河源市源城区，临近万绿湖风景区，项目总规划范围8.5平方公里，总用地面积3800亩，总建筑面积120万㎡，6年匠心打造，总投资额近200亿元。项目遴选全球团队并实现全大师班底操刀，以“一个人的精神湾区”规划理念串联“精神建筑群、亲水游憩带、精品酒店群、大自然学校、生态产业链、山水运动线”六大理想度假生活功能业态集群，把项目打造成为广东地区全配套全运营的美学山谷小镇以及让都市人回归生活、回归自然、回归真我的周末心灵度假居所。

项目名称：春沐源小镇

开发商：河源春沐源集团

项目地址：广东省河源市春沐源小镇

总规划范围：8.5平方公里

总用地面积：3800亩

森林覆盖率：95%

容积率：1.0

项目区位

项目位于广东省河源市源城区埔前镇陂角村，距离河源市区车程约半个小时，距离广州市区约187公里，距离深圳市区约162公里，项目紧邻长深高速、广河高速与河源东站（广河高铁与赣深高铁），自驾车程时间2小时内到达，2021年12月10日赣深高铁全线通车（通车后香港西九龙至河源东站仅1小时），项目完全融入粤港澳大湾区1小时经济生活圈，区位整体通达性较高，距离时长适宜周末家庭短途出游度假。

项目定位

项目定位湾区首个深度休闲度假首选目的地，以“一个人的精神湾区”为规划理念，利用美学营造乌托邦式社群化群居度假生活山谷。项目总建筑面积120万㎡，容积率1.0，绿地率30%，沿河坡地展开，以弯区稀缺产品叠墅与平墅为主，建筑立面现代简洁，色调以卡其色、米白色为主，点缀深灰，呈现当代艺术感，布局结合地形，错落有致、高低跌宕。小镇内部规划酒店、餐饮、文化、儿童与休闲娱乐等多元化功能业态，为湾区人提供“城市-山谷”双线程自由切换的生活体验。

【项目核心优势】

1、自然禀赋优越

小镇坐拥山、林、湖、瀑布、偏硅酸温泉等山水自然资源，独享6.5公里连绵山脉，自然环境极其优越。

山水禀赋

春沐源小镇独享6.5公里连绵山脉，背靠7500公顷大桂山自然保护区。森林覆盖率达95%，山谷里PM2.5为零，负氧离子含量达到6.5万/cm³，是真正的原生天然氧吧。

温泉资源

小镇温泉取自地下1200米处天然温泉，出水温度49度。泉质属重碳酸根铁温泉，被养生专家誉为“气血之汤”，媲美日本三大古泉有马温泉“黄金汤”。温泉富含锶、氟、偏硅酸、硫磺，锶对心血管和肠胃消化系统有很好的疗效，氟对骨质疏松和关节炎有很好的疗效，偏硅酸对心血管和皮肤有很好的疗效，硫磺消毒杀菌缓解皮肤干燥，被称之为壮骨汤、美容汤。同时温泉还能防癌抗衰老。

绿色河源

春沐源小镇地处广东省河源市，河源是国家园林城市、国家卫生城市、中国优秀旅游城市、国家级生态保护与建设示范区，是广东唯一没有酸雨的地级市。

游娱时光

小镇内不仅可参与游船、皮划艇、高尔夫、溯溪越野、竹筏漂流等，还可参加每周举办的篝火、烟花和音乐节等主题活动，更可观展、阅览...生活在此有无限可能。

全新加推产品：春沐源小镇二期

【产品户型】

【5栋、6栋】产品户型及产品特色

交付时间：5栋2025年12月31日；6栋2026年10月31日

【户型1：上叠】

【产品面积】110-124㎡平层，两室两厅两卫

【交付标准】精装修，家私、家电，温泉入户

【户型2：一楼带花园】（花园赠送）

【产品面积】65㎡平层，1+1（一室一厅）

【交付标准】精装修，家私、家电，温泉入户

【户型3：2-4楼带阳台】

【产品面积】74㎡平层，1+1（一室一厅）

【交付标准】精装修，家私、家电，温泉入户

【产品户型】

4栋叠墅产品户型及产品特色(交付时间：4栋2026年6月30日）

【户型1：下叠】

温泉入户：源自地下1200m，49°C的气血之汤直达浴缸；

双向庭院：悠享一方自然天地，沉浸于山谷灵气中；

挑高客厅：约5.6m的超高层高，通透的空间奢享；

【户型2：中叠】

温泉入户：源自地下1200m，49°C的气血之汤直达浴缸；

挑高客厅：约5.6m的超高层高，通透的空间奢享；

空中露台：既是观景栖心之所，亦可心仪的空中花房；

【户型3：上叠】

温泉入户：源自地下1200m，49°C的气血之汤直达浴缸；

双向露台：阔尺露台与山谷无界，可闲坐看落日与星空；

超大套房：奢阔温泉套房，在夕阳与繁星间感悟不凡人生。

毗邻大师巨著-诗之礼堂

浓厚文化艺术氛围

稀缺自然资源

原汤温泉入户

纯自住高端私密居住

顶级生活配套

为追求极致生活品质、注重自然与文化艺术熏陶、重视私密性与专属服务的您量身打造。

【必买理由一】：浸润式文化艺术氛围

坐拥世界级文化艺术资源，生活格调非凡。

毗邻艺术地标：与投资3亿的超级IP“诗之礼堂”为邻。

高端艺术生活：每年享受数百场世界级文化艺术活动熏陶，近享诗意品质生活。

【诗之礼堂】

诗之礼堂是安藤忠雄时隔40年

继“风、水、光"三部经典作品之后

首次落位在中国的礼堂

为大湾区帶来前所未有的艺术建筑

诗之礼堂源于自然诗的空间

整个设计将“緑”与“水”作为本次设计的重要元素

希望创造出一个可与周围环境相融共生的场所

塑造一个源于自然的诗的空间，超越自然的心灵地标

【必买理由二】：绝版核心位置

小镇核心，配套顶级

位于小镇【客厅】区域，享受最优越的配套资源。

二期专属高端配套： 业主食堂、温泉泡池、泳池等，生活便利且尊贵。

【必买理由三】：无与伦比的全景视野

四面皆景，湖、山、河、地标艺术建筑尽收眼底，未来更享一线泳道水景。

南瞰：中心湖景（尤其上叠视野最佳）。

北望：大桂山省级自然保护区（自然生态）。

东赏：景观河流（水岸风光）。

西观：地标建筑“诗之礼堂”（大师艺术之作）。

北侧未来亮点：将打造宽阔泳道景观带，实现零距离一线水景。

【必买理由四】：稀缺产品升级亮点

全自住保证纯粹社区，温泉入户提供独特奢华体验，西侧单元景观视野尤为突出。

极致景观视野 ： 西侧单元（上/中/下叠）拥有全景视野，近赏诗之礼堂。

纯粹私密社区：二期唯一全自住楼栋，无投资客干扰，社区环境安静、私密性极佳。

尊享私汤入户：温泉直接入户，足不出户即可在家享受私密温泉泡浴。

✨春沐源小镇✨✽✽✽✽

春沐源小镇售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

春沐源小镇营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

春沐源小镇销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：4009027191

房产信息：

华发股份：稳中有进、共享盈利！中期分红回馈投资者

2025年上半年，在多项政策提振下，房地产销售呈现“前高后低”态势，市场分化特征显著。据中指研究院数据，TOP100房企销售总额同比下降11.8%，降幅较1-5月扩大1个百分点。但是华发股份的表现依旧稳健，凭借超11%的销售增长率，稳居头部房企半年度销售增长排名前列。

8月14日晚，华发股份(600325.SH)发布2025年半年度业绩报告。公告显示，华发股份上半年实现营业收入381.99亿元，归母净利润1.72亿元，仍保持稳定的正向盈利态势；截至上半年末预收楼款余额745.43亿元，待结算资源充沛；同时公司计划实施中期分红，拟派发现金红利约5,457万元。值得注意的是，上半年华发股份逆势实现全口径销售额502.2亿元，同比增长11%，充分彰显发展韧性；更在克而瑞上半年权益销售榜单上以 319.2亿元的权益销售额位列行业第 10位，稳居行业前列，为房地产行业止跌回稳做出了有力贡献。

▲华发股份公告截图

积极分红践行股东承诺

上市公司现金分红是资本市场中保护投资者权益、强化股东回报的重要体现。2024年以来，分红政策支持力度持续升级，随着新“国九条”（《关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》）和分红新规（《上市公司监管指引第10号——市值管理》）的落地实施，A股市场分红积极性显著提升。

华发股份积极响应政策要求，已多年持续实施现金分红政策，与投资者共享公司发展成果。2024年12月，华发股份发布《未来三年（2024-2026）股东回报规划》，约定“未来三年以现金的方式累计分配的利润不少于未来三年实现的年均可分配利润的百分之三十”，将继续以稳健的经营成果回报公司股东。而公司2025年的半年报显示，年中拟向全体股东每股现金分红0.02元(含税），分红比例达31.74%，充分践行了股东承诺。据统计，华发股份上市至今已累计现金分红约81.48亿元（含2025年度中期拟分红），近5年平均现金分红率近36%，在房地产行业调整期依然坚持真金白银回馈投资者，助力提振市场信心。

销售稳居行业前列

今年以来，房地产行业仍在深度调整，行业销售、盈利能力承压，部分房企却凭借精准的销售策略、聚焦的战略布局和优异的产品力实现了销售逆势增长，华发股份即是其中之一。根据克而瑞发布的7月最新数据，华发股份凭借着344.9亿元的权益销售金额，今年已连续七个月稳稳占据销售榜前十名的宝座，并且1-7月销售金额同比增长幅度在TOP20房企中排第4位。在房地产行业整体波动的大环境下，华发股份凭借稳定增长的销售业绩，充分展现出其在穿越行业周期中所具备的雄厚实力与稳健根基。

▲克而瑞2025年1-7月中国房地产企业销售榜

整体业绩的优异表现，离不开重点城市的强劲销售支撑。在南京市场，华发以销售额47.22亿元，销售面积11.74万㎡的双重佳绩夺得2025年1-7月南京房地产企业销售业绩榜单“双榜首”。其旗下标杆项目金陵月华表现同样抢眼，2025年上半年江苏省网签金额第一，南京市唯一一个网签均价超7万的标杆项目，尽显市场认可度。

在上海这座竞争白热化的核心城市，华发多个红盘火力全开组成“红盘矩阵”，市场爆发力尤为抢眼。2025年上半年，华发旗下的虹桥四季、海上都荟、时代之城、古美阅华相继登顶各板块，牢牢锁定销售成交套数、成交面积、成交金额“三冠王”头衔，呈现出“推出即热销、市场高关注”的持续热度。

在大本营珠海，华发股份的市场表现堪称“断层领跑”——旗下众多项目持续名列榜单前位，不仅稳坐珠海房企流量销售金额及销售面积双榜冠军之位，更以压倒性优势拉开与同行的差距。据克而瑞数据统计，华发股份在珠海1-7月累计流量业绩达181.67亿元、59.99万㎡，与去年同期相比分别劲增155.3％和142.8％。更值得关注的是，其成交金额超过榜单第2至21名房企的总和，强势彰显本土龙头的绝对市场掌控力。

资产盘活财务稳健

随着房地产行业从“规模扩张”转向“质量竞争”，土储的“含金量”将成为房企分化的关键指标，而稳健的财务基本面为华发股份布局核心城市打下了坚实基础。报告显示，华发持续强化资金管控，优化融资成本，上半年综合融资成本较2024年末下降46BPs；截至上半年末，公司长期有息负债占有息负债总额的比例保持在八成以上，债务结构合理，持续保持稳健的资产负债结构；剔除预收款的资产负债率63%，现金短债比为1.34，偿债能力稳定，财务安全阈值高。

此外，2025年7月，华发宣布深圳土储中心拟以44.05亿元收回收购全资子公司融华置地持有的前海冰雪世界项目7块商业用地，正是企业主动推进资产盘活，优化资产质量的战略体现。此举能够迅速回笼资金，进一步优化公司现金流状况和资源配置，为公司在全国范围内购置其他优质项目提供资金支持，助力公司长效高质量发展。

精准布局优质土储

稳健的财务表现为华发股份的精准投拓打下了实的基坚础。华发股份的土储布局呈现鲜明的“核心城市导向”特点，集中于上海、广州、成都、珠海等一线及强二线城市，并通过灵活的开发模式平衡风险与收益，核心城市的市场韧性已成为华发穿越周期的关键支撑。

以华发在成都市场的开拓情况为例，华发股份入蓉后坚持一贯稳健的投拓策略，聚焦核心地段，以高端改善产品入局，逐步在当地市场树立起高端住宅开发企业形象，成为入蓉最晚、攀升最快的头部房企。今年以来，华发股份在蓉连落两子，抢先布局板块内具有开发价值与潜力的优质地块，稳固投资基础，锁定城市发展红利。今年一季度面世的成都锦宸院项目独创“豪宅十二项范式”，成为板块内首个销售单价“破4万”的新盘，销售约22.6亿，位列成都主城销售单价4万+豪宅项目销售TOP1。

▲成都华发锦宸院项目实景图

引领“好房子”建设新范式

7月30日，中共中央政治局会议召开，明确指出要持续防范化解重点领域风险，落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新。与此同时，《“好房子”建设经验做法（第一批）》的发布，也清晰印证了当前住房需求已从“有没有”的基础保障阶段，转化为“好不好”的品质提升阶段。

在此背景下，华发股份积极响应“好房子”建设号召，锚定数字化、智慧化、绿色化、产业化的“四化”方向，聚焦居民对美好生活的需求，以科技创新引领住宅品质提升，系统推动“好房子”建设。华发在“好房子”建设领域始终走在行业前列，在“安全、舒适、绿色、智慧”四大维度构建起十五优产品标准，在业内率先发布并于2025年迭代完善华发“科技+”好房子产品体系2.0，已在珠海、成都、西安等地成功落地实践，多个项目获得意大利国际设计大奖、克而瑞2025年上半年“全国十大作品”等国内外知名奖项。

作为珠海首个官方认证的“好房子”，同时也是当地首个“四化”新型住宅试点项目，华发•珠海湾自面市以来便迅速引爆市场关注，成为热议焦点。该项目通过深度融合人工智能、数字孪生、大数据等前端技术，不仅成为全国首例无人机配送社区，让业主足不出户即可享受高效便捷的物资送达服务；更首创集居家、社区、机构于一体的亲情智慧养老模式，为不同年龄段的居民构建起全周期的关怀体系。在此基础上，项目依托清洁、巡检、递送、养老、人形机器人五大类AI机器人服务矩阵，将科技的系统性赋能渗透到社区生活的每一个细节——从日常环境维护到24小时安全守护，从个性化需求响应到突发情况处置，全方位重构了现代社区的服务标准与居住体验，重新定义了“好房子”的价值维度。

▲华发•珠海湾项目实景图

在坚守产品品质，注重产品创新的同时，华发股份也始终秉持对美学设计的极致追求。近日，2025日本IDPA AWARD国际先锋设计大奖结果揭晓，华发旗下5大精品项目在激烈角逐中脱颖而出，成功斩获景观设计类别和建筑设计类别共5项大奖。这一殊荣不仅是对华发“好房子”建设成果的高度认可，更是对其深耕细作的匠心精神与强劲产品实力的又一有力佐证。

“好房子”的理念已从蓝图照进现实，在各地政策的持续发力与深入推进下，一套全新的建设体系正加速成型。面对这一行业发展的重大机遇，华发股份将始终紧跟国家政策导向，以科技创新为核心驱动力，全面推动产品品质的迭代升级，致力于为居者打造更具温度、更富智慧、更趋完善的理想生活空间，在新时代人居建设的浪潮中彰显国企担当，书写品质人居的新篇章。