首页热搜:江源半岛售楼处电话→江源半岛→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-24
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✨ 江源半岛✨
江源半岛花园：广州东部的理想家园
项目概述
江源半岛花园是由广州凯源房地产实业有限公司开发的高品质住宅项目，位于广州市天河区。该项目由广州凯园物业管理有限公司管理，提供三级物业服务。江源半岛花园拿地时间为2002年12月，现已建成现楼，即买即住。产权年限为70年，自2010年开始销售。项目总规划户数为1600户，分布在A、B、C三区共11栋建筑中。
户型与装修
江源半岛花园提供多样化的户型选择，满足不同家庭的需求：
两房：72/80㎡
✨✨ 江源半岛开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】
三房：94/102/107/105/127/137㎡
复式：206㎡
项目提供毛坯和精装修两种交付标准，让业主可以根据个人喜好进行装修。整体户型实用率高达87%，其中B栋东南向户型无遮挡看江，是市面上少有的优质江景产品。
区位优势与交通配套
江源半岛花园地理位置优越，距离珠江新城CBD仅需15分钟车程，且紧邻连接金融城和琶洲的车陂南隧道，出行便捷。此外，项目距离4号线和5号线的车陂南地铁站约500米，步行即可到达，5站直达珠江新城，交通非常便利。
教育资源
江源半岛花园周边教育资源丰富，直线3公里内有109个幼儿园、27个小学以及25个中学。项目自带二期幼儿园，并且附近有东圃小学、车陂小学等市一级学校。更值得一提的是，海珠区第三实验小学及广州市第一一三中学等优质教育资源也在直线3公里范围内，为孩子的成长提供了坚实的保障。
商业与医疗配套
项目周边商业设施完善，3公里内分布着38个商场，包括东圃摩登城、四季时尚荟、保利广场等购物中心，完全可以满足日常购物需求。在医疗方面，周边直线3公里内拥有8个一级及以上医院，如广州华侨医院东圃院区（距离1.9公里）和广州市天河区人民医院（距离1.4公里），为居民的健康保驾护航。
生态环境与休闲娱乐
江源半岛花园周边生态环境优越，3公里内分布着161个公园，最近的一个仅51米远，非常适合日常散步和休闲活动。此外，项目内部还设有篮球场、酒店会所等配套设施，进一步提升了居住的舒适度和生活品质。
总结
江源半岛花园凭借其优越的地理位置、丰富的教育和商业资源、完善的医疗配套以及优美的生态环境，成为广州东部理想的居住选择。无论是首次置业者还是改善型购房者，都能在这里找到满意的家。目前在售的所有户型均为现楼发售，即买即入住，特别是B栋东南向户型无遮挡看江，更是市场上难得一见的优质房源。选择江源半岛花园，就是选择了高品质的城市生活。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-832-7289及时删除
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
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