九月热搜@京基御景天峦府售楼处电话→京基御景天峦府营销中心24小时热线→京基御景天峦府欢迎您→位置→户型图→容积率@2025.09.20售楼处AI热搜
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No.1
项目基本信息
【占地面积】14760.61㎡
【建筑面积】143646㎡
【容积率】6.81
【绿化率】40%
【停车位】902个
【楼栋总数】4栋
【总户数】699
【物业公司】深圳市京基物业管理有限公司
【物业费】住宅5.2元/㎡·月
【楼盘概况】390-780万元/套
【物业类别】普通住宅
【建筑类型】塔楼
【产权年限】普通住宅产权为70年
【开发商】深圳市广积房地产开发有限公司
【楼盘地址】罗湖莲塘街道长岭中心路与罗沙路交汇处南侧
【项目特色】品牌地产,地铁沿线,景观居所,山景地产,宜居生态地产,装修交付。
京基·御景天峦府，位于罗湖莲塘街道长岭中心路与罗沙路交汇处南侧，占据城市稀缺地块，坐拥得天独厚的自然景观与便捷的交通网络。项目北望梧桐山麓，山色葱茏，南瞰香港红花岭，视野开阔，尽享山海之间的壮丽景色。周边一寺两湖三公园环伺，为居住者提供了一个亲近自然的生活环境，快速通达东部华侨城、大小梅沙等旅游胜地，让生活与休闲无缝对接。
项目所处的地理位置，使得御景天峦府成为了一个自然与人文交融的宜居典范。北面的梧桐山麓，不仅是城市的绿肺，更是户外运动爱好者的天堂。南面的香港红花岭，远眺即可见，让人心旷神怡。周边的寺庙、湖泊、公园，为居民提供了丰富的休闲选择，无论是寻求心灵的宁静，还是享受家庭时光，都能在这里找到最佳的场所。
御景天峦府的交通配套同样出色，位于罗沙路与长岭中心路交汇处，紧邻多条交通要道。周边直线3km范围内分布着5个地铁站，分别是仙湖路、莲塘、梧桐山南、莲塘口岸、新秀。其中，距离楼盘最近的地铁站为仙湖路，步行即可轻松到达。此外，周边1km范围内设有28个公交站，最近的莲塘街道办站仅需步行119m，公共交通网络四通八达，满足居民日常出行需求。
在教育配套方面，御景天峦府周边3km范围内拥有丰富的教育资源。共有48所幼儿园、12所小学（如莲南小学、深圳市碧波小学等）以及14所中学（如深圳市鹏兴实验学校、深圳市罗湖外语学校初中部等），为孩子们提供一站式教育服务，助力孩子成长。
在商业配套方面，楼盘周边3km范围内商业氛围浓厚，共有10个商场，包括盒马里岁宝、岁宝百货、喜荟城等购物中心。这些商业配套成熟，满足居民日常购物、休闲、娱乐等多种需求。医疗配套也是御景天峦府的一大亮点，周边有多家医疗机构，为居民的健康保驾护航。御景天峦府周边3km范围内设有1个一级及以上医院，罗湖中医院距离楼盘仅1.1km，为居民提供便捷的医疗服务。
其次京基作为罗湖城市开发及运营的大品牌，代表开发项目包括京基100大厦、京基云景梧桐、京基银湖公馆、京基蔡屋围等项目比肩招商之于蛇口，华润之于南山。京基品牌口碑爆棚，是城市地标缔造者、城市更新领跑者，京基品质和运营口碑让客户值得信赖。
No.2
实景图欣赏
No.3
部分户型图参考
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-985-7760
深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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