益田御龙天地售楼处(深圳益田御龙天地)首页网站-益田御龙天地营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.24售楼处Ai✦热搜

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【项目概览：都会中心的传世之作】

在深圳罗湖这片蕴藏着无限活力与繁华的沃土上，益田御龙天地以其磅礴气势与精工匠意，铸就一座总建筑面积约74万平方米的人文都汇综合体。

项目占地约6.3万平方米，涵盖国际住宅与云端公寓两大产品线，

住宅建筑面积约103-200平方米，

公寓约124-295平方米，住宅层高约3至3.15米，公寓层高更达3.3至3.6米，营造出阔绰的空间尺度。

物业由深圳市益田物业集团有限公司担纲，

产权70年，

规划车位3950个，以完备配置礼遇高阶生活。

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【核心占位：湾区枢纽，万象罗湖】

益田御龙天地雄踞罗湖核心区位，正值“湾区枢纽，万象罗湖”建设浪潮之巅。2024年，罗湖聚焦教育、医疗、口岸升级与城市公园建设，全力推进“三力三区”战略部署。政府更规划将罗湖核心商圈打造为世界级地标商圈，新增高端商业中心50万平方米，建设具有全球潮流引领力的国际消费中心核心区。作为深港融合前沿、“港深紧密互动圈”的核心，罗湖凭借北部都会区发展契机，持续优化口岸功能，强化全球资源配置力，致力于成为现代服务业集聚示范区。一座活力四射的“新罗湖”正加速呈现。

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【繁华商业：举步皆是的潮流盛宴】

项目周边汇聚东门、湖贝、水贝-布心、国贸、蔡屋围、人民南六大成熟商圈，商业氛围浓厚。更值得称道的是，项目自身配建约12万平方米的罗湖益田假日广场升级版旗舰商业，计划于2024年开业。创新采用“大型购物中心+漫步式街区”主题模式，弥补区域商业形态空白，未来将携手周边商圈共筑深圳全新的顶级商业中心，探索共建粤港澳大湾区免税城，重塑罗湖核心消费商圈能级，成为国际范与港味消费融合的湾区潮流新地标。

【生态人文：绿意盎然的城市雅境】

罗湖素有“一半山水一半城”的美誉，项目深得其韵，周边洪湖公园、翠竹公园、东湖公园、黄贝岭公园、人民公园、园科公园等千万级生态绿肺环伺，犹如城市中的天然氧吧，为居者提供亿万吨鲜氧滋养。

人文底蕴同样深厚，深圳博物馆、深圳大剧院、深圳书城等城市级文化地标汇聚，畅享深圳四十年积淀的人文艺术精粹。

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【教育医疗：优质资源保驾护航】

教育配套方面，项目周边坐拥翠竹外国语实验学校（广东省一级学校，荣获“联合国教科文组织中国可持续发展示范学校”等多项殊荣）及翠园文锦中学（广东省一级学校，全国青少年足球特色学校，深圳市翠园教育集团重要成员）（信息来源各学校官网），优质教育资源触手可及。医疗资源则有深圳市人民医院保驾护航（深圳首家“三级甲等”医院，广东省“登峰计划”建设医院，华南区综合实力排名前列）（信息来源医院官网），守护全家健康。

【建筑艺术：国际大师联袂铸就美学典范】

项目携手世界级建筑大师安藤忠雄、国际知名设计公司Benoy、顶尖室内设计事务所邱德光等七大全球顶尖团队联袂打造，汇聚世界美学智慧。

建筑美学匠心：

地标形态： 云端公寓的建筑灵感源自张家界奇峰“乾坤柱”，造型挺拔峻峭，寓意“飞龙腾天”，彰显祥瑞之气与地标姿态。

景观园林： 传承罗湖“半城山水”理念，以“BLOOMING VILLAGE”为主题，融汇东西方造园艺术。全球大师精心布局以“中央广场”为核心的环绕式立体互动绿化，花卉植物成为设计语言，营造四季有景、步移景异的多维美学艺境。架空层庭院设计进一步延伸绿色空间，实现自然与建筑的对话。

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室内空间： 住宅产品注重空间阔度与采光，全景观超大阳台将山景、水景、园景尽收眼底。双主卧套房配置保障私密与奢华。公寓产品则拥有270°环幕阳台，约200米天际视野俯瞰城市繁华，室内空间在高尺度的加持下，更显通透恢宏。

人文艺术核心——益田乐都：项目斥资邀请建筑大师安藤忠雄打造其深圳首作“益田乐都”，涵盖空中平台、城市舞台、空中礼堂等多功能艺术空间。它以清水混凝土的极致运用、光与影的巧妙交织、几何形态的纯粹表达，诠释安藤忠雄独有的建筑哲学，将成为深圳未来音乐、文化、艺术交流的顶级殿堂，为社区注入深厚的人文灵魂。

【奢居体验：尊崇礼序与专属享受】

项目打造三重入户礼序（地下车库入库、首层穿梭电梯、六层架空庭院），归家仪式感十足。配置全龄泛会所，涵盖商务会谈、康养健身等空间，满足名仕圈层社交与休闲需求。住宅产品作为罗湖鲜有的纯粹大户型社区，旨在传承世代家族信仰。公寓产品则提供少数人专享的云端生活体验。

【总结：迭代城芯的贵雅之作】

益田御龙天地，作为益田集团深耕罗湖十三载的倾心巨作，以约74万平方米的宏大体量，集国际住宅、云端公寓、旗舰商业、艺术殿堂于一体，傲立于罗湖焕新的源点。它不仅是物理空间的构建，更是对国际都会人文生活方式的深度诠释。凭借其核心占位、全能配套、大师设计及稀缺产品力，成就罗湖乃至深圳极具代表性的传世资产，擎领湾区繁华生活新高度。

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户型图鉴赏

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。