越秀天荟江湾售楼处(越秀天荟江湾)热搜楼盘首页网站-越秀天荟江湾营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处

✨越秀天荟江湾✨✽✽✽✽

💎越秀天荟江湾售楼处电话☎:4009099980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

越秀天荟江湾售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

越秀天荟江湾营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

越秀天荟江湾销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

项目位于海珠区广州地铁2号线和广佛线的南洲 站交汇处附近；地处粤港澳大湾区中轴，正构建“一区一谷一湾”（ 东部建设琶洲试验区、中部建设中大国际创新生态谷、西部建设海珠新活力文商旅融合圈）创新发展新格局的海珠创新湾。

越秀天荟江湾售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

越秀天荟江湾营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

越秀天荟江湾销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

项目资料：

项目别名：越秀·天荟江湾、星汇润锦广场

开 发 商 ： 广州市佰城投资发展有限公司

产权性质：40年商住两用（2014年拿地）

占地面积： 约1.8万 ㎡

建筑面积： 约23万 ㎡

绿 化 率 ： 10%

总共户数： 约3600户

楼栋总高：38层（6梯25户）

每层层高： 4.5米高复式

物业公司： 越秀物业

物管费用： 5.98 元/㎡·月

产品面积：loft复式36-74㎡（2-4房）

参考均价：2XXXX元/㎡

越秀天荟江湾售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

越秀天荟江湾营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

越秀天荟江湾销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

【户型展示】

【多功能分租户型&LOFT】

— 投资与生活首选范本 —

建面约31-36㎡多功能分租户型

低总价上车海珠

一份投入双份享受

年轻人的第一套房

越秀天荟江湾售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

越秀天荟江湾营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

越秀天荟江湾销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

建面约74㎡南向一线望江LOFT（可明火）

南向一线望江

经营业态多变

可明火

越秀天荟江湾售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

越秀天荟江湾营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

越秀天荟江湾销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

建面约54㎡高赠送2房（可明火）

低总价上车海珠2房

可明火

部分户型望江

越秀天荟江湾售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

越秀天荟江湾营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

越秀天荟江湾销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

项目交通：

地铁——广州2号线、广佛线交汇的南洲站(距离850m)；广佛线石溪站(距离1100m)；广州10号线大干围站(距离500m在建中）；

自驾——广州内环所到之处皆为广州的各大核心区域，项目距内环路入口仅1.3公里，直连广州主城大动脉，3个红绿灯就到珠江新城；

公交——临江有公交始发站多条公交路网。

项目配套：

商业——自身配建3万㎡广百海港城，4000㎡特色商业街；周边东晓南、江南西、乐峰等商圈；

教育——建设包括幼小中在内的13所学校，教育资源会得到进一步优化提升；

医疗——中山大学孙逸仙南院，中山大学附属第二医院，海珠区石溪中医院；

休闲——海珠儿童公园、海珠湿地公园；

产业——超10大创意产业园，O2park、BIG创意产业园等。

越秀天荟江湾售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

越秀天荟江湾营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

越秀天荟江湾销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

✨越秀天荟江湾✨✽✽✽✽

越秀天荟江湾售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

越秀天荟江湾营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

越秀天荟江湾销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明1、内容部分来源网络，因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考。2、此公众号所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造不必要的经济损失。3、本网页如无意中侵犯媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以修改或删除。

房产信息：

新房市场改善需求稳步释放；建发推出“好房子”体系框架 | 6月住宅产品月报

一、住宅产品结构特征从成交套数占比变化上看，与2024年同期相比，2025年上半年30个代表城市中，超7成城市120平方米以上成交套数占比提升，改善性需求稳步释放。分面积段来看，20个城市120-144平方米产品成交套数占比提升，其中上海、青岛、长沙等城市提升幅度超4个百分点；21个城市144平方米以上成交套数占比提升，其中苏州、合肥、无锡等城市提升幅度较为明显。

二、房企产品动态· 近日，建发房产推出“文化、价值、策略、技术”四维一体的“好房子”体系框架，致力匠筑富有传统文化底蕴的高品质现代人居。· 6月22日，金地管理举行“清岚”产品品牌发布会，现场发布西安首个清岚产品—金地·清岚颂，并详解了清岚产品设计理念。

三、房企产品系解析宝业地产始终聚焦“全产业链集成”与“好房子”建造，秉持“像造汽车一样造房子”的理念，围绕好房子指标体系，持续打造品质人居时代标杆作品。

四、产品设计亮点· 建筑立面：郑州中海峯境叁號院项目通过南北双露台、东西立面流体线条的对称设计，营造出兼具未来感与人文温度的豪宅形象。· 户型设计：南京中建·东山樾府项目174平户型通过独立储藏间及全屋智慧收纳系统等精细化设计，升级居住体验。· 智慧科技：北京绿城和樾玉鸣项目从声音、空气、水三大体系出发，打造“适恒健康系统”，为居者营造出均衡、舒适的室内环境。· 园林景观：郑州中建·泊悦府项目秉承“山水东方五感园林”理念，设有区域罕有的多功能高端会所，营造栖居体验的同时，满足居者多元社交需求。

五、优秀项目解析润宏城·润臻园位于深圳光明区凤凰街道，近国家级战略规划光明科学城。由华润置地与宏发集团联合开发，建面约320万方地铁上盖，公园优教大城，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”之城。润臻园属润宏城二期住宅开发项目，总建筑面积约19.34万方，规划7栋约1836户，主力户型建面约87-128平，是华润置地在深圳的首个新规作品。更多住宅产品研究报告，“中指云”获取 https://u.fang.com/ytcrnn/

住宅产品结构特征

1、全国30城成交面积段分布

从成交套数占比变化来看，与2024年同期相比，2025年上半年30个代表城市中，超7成城市120平方米以上成交套数占比提升。分面积段来看，20个城市120-144平方米产品成交套数占比提升，其中上海、青岛、长沙等城市提升幅度超4个百分点；21个城市144平方米以上成交套数占比提升，其中苏州、合肥、无锡等城市提升幅度较为明显。

图：2025年1-6月30个代表城市各面积段住宅销售套数占比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

2、热点城市结构特征

（1）上海新房成交结构特征

从成交面积结构看，2025年上半年上海90平以下刚需型产品成交2443套，成交套数占比为9.6%，较2024年同期下降1.7个百分点。90-200平产品成交约2.2万套，成交套数占比85.0%，较2024年同期提升3.6个百分点。200平以上产品成交1380套，成交套数占比5.4%，较2024年同期下降1.8个百分点。

从成交总价结构看，500万以下产品成交套数占比29.0%，较2024年同期下降4.6个百分点。500-1000万总价段产品成交套数占比提升至41.8%。1000万以上产品成交套数占比29.2%，较2024年同期提升3.6个百分点。

图：上海新建商品住宅成交面积结构图：上海新建商品住宅成交总价结构数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

（2）成都新房成交结构特征

从成交面积结构看，2025年上半年成都90平以下刚需型产品成交超4500套，成交套数占比提升至8.7%。90-200平产品成交约4.5万套，成交套数占比85.5%，较2024年同期下降1.0个百分点。200平以上大户型产品成交套数占比下降至5.8%。

从成交总价结构看，250万以下产品成交套数占比60.4%，较2024年同期下降3.8个百分点。250-500万产品成交套数占比31.0%，较2024年同期提升3.6个百分点。500万以上产品成交套数占比8.6%，较2024年同期提升0.2个百分点。

图：成都新建商品住宅成交面积结构图：成都新建商品住宅成交总价结构数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

（3）佛山新房成交结构特征

从成交面积结构看，2025年上半年佛山90平以下产品成交2830套，成交套数占比17.3%，较2024年同期下降5.2个百分点。90-200平产品成交约1.3万套，成交套数占比77.5%，较2024年同期提升3.2个百分点。200平以上大户型产品成交套数占比提升至5.3%。

从成交总价结构看，200万以下产品成交套数占比69.4%，较2024年同期上升4.5个百分点。200-300万产品成交套数占比17.5%，较2024年同期下降3.4个百分点。300万以上产品成交套数占比下降至13.1%。

图：佛山新建商品住宅成交面积结构图：佛山新建商品住宅成交总价结构数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/