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项目基础信息

【开发商】深圳市地铁集团有限公司

【物业公司】深圳市地铁物业管理

【总占地】约11.1万㎡

【建筑面积】48万㎡

【容积率】整体2.92

【绿化率】30.01%

【楼栋】二三期8栋

【总户数】2582户（商品房2256户）

【楼高】49-55F

【层高】3米

【梯户比】3梯6户，8栋/11栋是3梯4户

【车位比】2453个（1:0.9）

【装修情况】精装交付

【交付时间】2026年6月（暂定）

【主力户型】建面85㎡、102㎡、111㎡ 3&4房

【公园大境 IMAX巨幕实景园林】

打造约3.58万m²森系园林，堪比5个足球场，“一环两轴六组团”景观布局，构建多重归家礼序。

【亲水岸线 楼下私享滨水公园】

深铁以国企担当，升级打造近2万㎡滨水生态景观带，为业主打造家门口的唯美水岸风景线。

【美学立面 赋新城市建筑审美】

现代简约立面，高颜值城市封面；铝板+系统门窗+双层LOW-E玻璃，提升隔音降噪性能。

【活力聚场 开启精彩乐活时光】

打造约380㎡分龄双泳池、约630㎡儿童乐园、约600米慢跑道、约950㎡阳光草坪四大活力聚场，五大主题社区会客厅，重塑生活新场景。

【全龄泛会所 重叙邻里温情礼序】

3大主题全龄架空层泛会所，解锁邻里N种趣味生活场景，营造多元社交空间。

【瞰景新品 邂逅精致都市生活】

建面约85-111㎡3-4房新品，大面宽景设计，户型方正实用。搭配现代轻奢品质精装，严选日立等国内一线品牌，成就理想精致生活范本。

【品质臻装 健康人居新体验】

装配式臻装工艺，高精度施工，提质提效；竹木纤维环保基材，健康环保，抗菌防潮，大大提升调家居环境健康。

【科技赋能 让好房子更懂生活】

智慧社区：5G网络全覆盖，五重智能安防系统护航；

全屋智能：可实现“一键式”场景切换；远程控制、定时开关，真正做到了便捷、节能、省⼼。

平面图及户型图

户型图

🔹85㎡ 三房两厅一卫

户型格局：设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，动静分区，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约75.4%（不含赠送），西南或东南朝向。

🔹102㎡ 三房两厅两卫

户型格局：设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约75.41%（不含赠送），东南或西南朝向。

🔹111㎡ 四房两厅两卫

户型格局：设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.6米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，客厅连接次卧出6.15米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约75.4%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向，其中西南朝向可以看阳台山景。

【中轴大境 CLD中央高尚住区】

龙华定位大湾区中轴新城，高标准缔造北站超级总部基地。项目位于龙华核芯CLD，比肩福田香蜜湖、后海深圳湾、前海中央生活区，成就纯粹高端人居生活板块。

（信息来源：深圳市政府新闻办）

【三轨交汇 多维都荟枢纽】

2地铁：近邻4号线龙胜站，直线距离约800米6号线上芬站，3站深圳北，5站福田。

1城际：33号线深大城际(在建中)，3站到机场。

5干道：新区大道、布龙路、福龙路快速路、侨城东路北延(在建中)，宝鹏通道(规划中)，快速畅达福田、南山、宝安。

【百万商圈 帷幄一城繁华】

项目周边配套约4500㎡精粹商业，周边壹方天地/Costco开市客/龙华天虹/红山6979等，众多旗舰商业联袂构建百万方中央商业集群，缤纷生活一站满足。

【人文雅集 十大高阶配套】

四馆一体、四心一城，聚集龙华高阶人文配套资源，感受浸润心灵的文体盛宴。

【山色藏品 近赏阳台山景】

步行可达，约2800万㎡阳台山森林公园，登山远足呼吸天然氧吧，稀贵生态资源不可复制。

【优教环绕 托举菁英未来】

项目配建18班幼儿园(已开学)、36班九年一贯制龙华区龙胜实验学校(已开学)，下楼即享目送式上学；周边高峰学校、华东师范大学附属深圳龙华学校、和平实验学校构建全龄一站式教育高地。

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