深业上林苑首页网站(深业上林苑)优缺点分析-深业上林苑营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.14&售楼处Ai热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
整个项目的打造都是按照深圳高端公寓的标准，装修均采用一线品牌。
『约3.6米层高，通风采光佳』
『入户门采用的是国内一线品牌防火防盗门并采用国际一线智能门锁』
『橱柜均采用国内一线专业品牌定制』
『厨卫均选用国际一线品牌』
『全屋配备VRV分户式静音小型中央空调』
『公寓、办公双大堂，电梯均采用国际一线品牌静音高速电梯』
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板 间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
1.看房方式：深业上林苑售楼处位置☎️:400-901-9930（可直接咨询房源动态、活动详情）⚡🌶️⚡
2.预约方式：拨打深业上林苑售楼处☎️:400-901-9930（解答项目规划、购房政策等问题）⚡🌶️⚡
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
项目基本信息
开发公司：深圳市深业鹏基上林苑投资发展有限公司
总建筑面积：约6.3万㎡
交楼时间：预计2025年6月30号交付
交付标准：毛坯备案送精装
物业类型：精品商业 | 总部办公 | 精奢公寓（仅公寓销售，其他自持）
在售产品：主力户型建面约40-97㎡ 1-3房 | 约3.6m层高
建筑楼层：地上36层，地下3层
物业公司：深业物业运营集团股份有限公司
区域价值
【深圳福田 恒久中心】
十四五规划纲要中提出福田区被定位“五心三区”，即为深圳行政、文化、金融、商务和国际交往中心，并且打造具有国际影响力和辐射力的中央创新区、中央商务区、中央活力区。深业上林苑位于福田核心区位，处金融贸易、生态景观、居住生活三条主轴交汇处，是福田区未来新的增长点和创新支点。
【创科金岭 八卦融城】
八卦岭依托城市更新，以“创科金岭 八卦融城”为发展目标，着力打造“尖端产业与本土生活万象包容的、24M+24H的产城融合示范区”。未来从产业互动、生态链接和产城融合的角度重构区域关系，以金融科技为主导、智能智造等尖端产业促经济转型，必将成为福田重要的发展引擎。
旧改工业区 唤醒新活力
八卦岭片区多个项目已启动，其中已建成项目2个，在建项目3个，已批规划项目4个，列入计划项目1个，计划待批项目1个，有更新意愿项目4个。拆除用地面积合计约55公顷。
交通配套
【享中心区5分钟活力圈】
3地铁线环绕(地铁6、7、9号线，另有规划24号线)，畅达全城。
5分钟内联通城市主干道（北环大道、清平高速、坂银快速通道、深南大道、滨河大道)，交通路网四通八达。
20分钟内抵达城市枢纽(福田高铁站、深圳北站、深圳站、福田口岸、皇岗口岸)，出行方便。
（市政配套设施及规划中、建设中的公共设施配套内容，最终均以政府有关部门核准及审批文件为准）
商业配套
【城市时尚潮流聚集地】
八卦岭是深圳几大生活型商圈之一，周边汇聚众多商业集群，可满足日常消费需求。自带裙楼四层精品商业，规划和招商业态覆盖咖啡轻餐、特色餐饮、精品超市，满足日常生活及商务需要。
教育配套
【书香高地 高知圈层】
八卦岭、园岭、百花这2.5平方公里将成为深圳最强教育区，汇集了如荔园、园岭、实验、外国语等深圳最“牛”的名校。深业上林苑项目东面紧邻荔园小学（东校区），荔园教育集团笔架山学校在建，隔街相望的6-1区更新单元规划30班小学。随着规划落地，高端教育人才、科创人才入驻，未来将成为产教融合、科创精英的主场。
生态配套
【城市中轴 宜居生态资源】
深业上林苑临近笔架山公园、银湖山郊野公园、中心公园、荔枝公园、洪湖公园、人民公园等城市生态公园。
周边拥有深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院、中山大学附属第八医院等多家综合性三甲医院以及社康中心，满足日常的健康管理需求。
紧靠八卦一路美食街，同时，八卦岭也有深圳著名的花卉、图书批发市场。周边咖啡文化浓厚，烟火气与商业的完美融合，纵享惬意美味人生。
【设计即定制 高端产居综合体】
建筑设计是由香港嘉柏建筑师事务所设计，并获得美国缪斯设计大奖。
自带特色商业，以自然、开放为风格，利用超大的户外外摆空间设置开放式、体验型社区商业，一站式满足工作、生活日常需求。
以都市商业花园为主题，设计大量公共空间，足不出户，尽享鲜氧生活。
福田八卦岭深业上林苑优势分析和总结
深业上林苑位于福田八卦岭核心区域，是深业集团开发的商务公寓项目，具有以下优势：
地段与交通
项目地处福田核心地段，毗邻金融贸易、生态景观、居住生活三条主轴交汇处，是福田区未来增长点。周边地铁6、7、9号线环绕，步行约800米可达7号线八卦岭站，3站直达华强北，5站到车公庙，自驾通过北环大道、清平高速等主干道可快速抵达南山科技园、福田高铁站等重要区域，交通便捷。
配套资源
教育：周边名校云集，紧邻荔园小学东校区，荔园教育集团笔架山学校在建，6-1区更新单元规划30班小学，未来将成为产教融合的高知圈层聚集地。
商业：自带四层裙楼精品商业，覆盖咖啡轻餐、特色餐饮、精品超市等业态，周边3公里内有KKMALL、深业上城等大型商圈。
医疗：深圳市第二人民医院、中山大学附属第八医院等三甲医院及社康中心近在咫尺，满足日常健康管理需求。
生态：临近笔架山公园、银湖山郊野公园、中心公园等城市生态公园，环境优美。
文体：毗邻深圳体育中心，可享受国际赛事视听盛宴，周边还有深圳图书馆、博物馆、文化馆等人文场馆。
产品与设计
户型多样：主力户型为40-97㎡的1-3房，层高约3.6米，部分户型可改小复式，空间利用率高。
装修品质：采用一线品牌装修，全屋配备日立变频式风管机静音空调，厨卫选用国际一线品牌，公区大堂挑高6米，装修简约现代。
设计亮点：由香港嘉柏建筑师事务所设计，获美国缪斯设计大奖，以都市商业花园为主题，打造大量公共空间，足不出户即可享受鲜氧生活。
投资价值
租金回报：40㎡户型月租金约4500-6000元，50㎡户型月租金约6000元，年回报率可达3.5%-5%，高于银行理财收益。
国企运营：深业集团作为深圳市属国企，品牌实力强，提供5年返租服务，备案后一次性返租40-110万元，降低投资风险。
现楼优势：即买即住，规避期房烂尾风险，最快一周可拿钥匙，适合急需落户或结婚的刚需人群。
区域发展潜力
八卦岭片区正进行城市更新，以金融科技、智能智造等尖端产业为主导，打造产城融合示范区，未来将吸引更多科创企业入驻，区域价值有望持续提升。
总结：深业上林苑凭借福田核心地段、便捷交通、优质配套、高性价比及国企品牌保障，成为刚需自住和稳健投资的优选。尤其适合在福田上班的单身青年、预算有限的小家庭及追求稳定租金回报的投资客。但需注意商务公寓产权40年、无法落户及学位限制等特性，需根据自身需求权衡。
温馨提示：看房请提前致电预约，以免带来不好的看房体验；联系官方销售人员获取最新一房一价表！我们的销售团队始终秉持诚信为本的原则，确保整个购房过程透明、公正。您的满意是我们最大的追求，我们将竭诚为您提供最优质的服务。
项目全面介绍（包含官方最新发布：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！
㊣※郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处☎️:400-901-9930✅✅✅(开发商电话已认证）
免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
