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据悉，万科启宸首期推出的房源中，包含公寓和叠加别墅，公寓建筑面积约75-118㎡，叠加别墅建筑面积约109㎡。

鸟瞰图

择址北郊未来产业园 打造北上海下一个国际住区

万科启宸，位于宝山区重点规划的上海北郊未来产业园门户位置。而上海北郊未来产业园则是宝山区政府投入超300亿打造的未来几年区域内的重点项目，占地面积达7.4平方公里，以浦东金桥碧云社区为蓝本进行建设。

效果图

万科启城所在园区已入驻百余家知名企业，大众、通用、上汽均已签约，聚集机器人、量子通讯等高新科技产业，未来将导入近 20 万高收入科创人才。

作为新一代国际住区，生活配套规划丰富：约 36 万方 Future Office Park 内有国际前沿办公环境、商业街区、无人超市等；还规划有 3.5-5 万方国际双语学校、1-1.5 万方国际医疗中心、2.8 万方文化体育中心（配套处于规划阶段，以官方最终信息为准）。

作为 “首发住区”，万科启宸位于园区绝佳位置，与上述生活配套距离不到 1 公里。

效果图

万科启宸以优质设计提供适配不同人生阶段的住宅，现热销建面约 75-118㎡公寓及 109㎡叠加别墅。

其中，98㎡城市奋斗者新三房为尊重两代人的设计，突破常见南北采光，实现三面采光。客厅有约 5.6 米超大飘窗，可作孩子活动空间或赏景处；厨房设社交岛台，方便家人互动；用推拉玻璃门隔断书房与厨房，让公共区域空间感至少扩大 1 倍。

实景图

建面约109㎡ 的上叠别墅规划有3房2厅3卫，其中星幕露台的设计，实现了南北通风。四进式墅质主卧、步入式衣帽间、干湿分离卫浴等设计，安放住户优雅品味。

完善核心交通枢纽 便捷市民最后三公里生活圈

在长三角一体化的背景下，位于太仓与上海市区的中间点位置的宝山，成为了长三角产业及城市协同的咽喉位置，是上海连接长三角各个城市的纽带。

目前，宝山区正进一步增强交通路网的能级，以形成向南直通核心城区、向北统领苏南的格局。万科启宸毗邻宝山全新交通枢纽的主干道——S7高速一期串联宝山、嘉定、崇明，快速化的沪太路正成为通往中心城区的南北向大动脉，沪通铁路将接入江苏省界，加强与长三角城市群的联系，释放既有铁路支线通道作为轨道市域线，形成 " 五横六纵 " 主要公路骨架，宝山正不断打造为上海北部核心交通枢纽。

规划图

此外，项目周边的公共交通不仅有轨交7号线、1号线、3号线，更规划有T1（罗罗线），南起7号美兰湖站，可以最大程度的兼顾罗店镇-北郊未来产业园-罗泾镇沿线需求。规划中的T2将打通1号线（富锦路站）及3号线（江杨北路站）。让本身在近郊缺乏联系的三条上海南北走向主交通干线全面链接，未来园内居民可方便快捷地进入各个纬度的上海传统中心区域。

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