保利四季和颂售楼处电话-保利四季和颂首页网站-保利四季和颂营销中心-楼盘详情-最新价-户型图-容积-配套@2025.11.12售楼处✦AI热搜

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一、项目简介

保利·四季和颂是央企保利在海珠区倾力打造的又一高端住宅杰作，位于广州新中轴线上，距离著名的广州塔仅2公里。此项目不仅是保利深耕海珠市场多年后的又一力作，也是继天悦、天珺、湖光悦色等标杆豪宅之后，为城市中心提供的稀缺高端改善型产品。总建筑面积覆盖186套精品住宅，每一套都经过精心设计，旨在提供极致的生活体验。

二、项目特点

奢华与现代的完美结合保利·四季和颂以其独特的建筑风格和豪华配置引人注目。外立面采用弧面转角系统窗设计，营造出极致奢华感；酒店式落客区让业主每次归家都能享受到尊贵仪式感；社区内还设有艺术草坪、沙龙卡座及宽敞明亮的入户大堂，不仅提升了居住品质，也增加了社交互动的空间。

地理位置优越项目占据广州市最核心的位置，左拥海珠成熟老城区，右抱琶洲数字经济区，周边顶尖资源和产业沿着这条中轴铺开，尽享繁华都市的同时不失老城烟火气。

三、丰富配套

教育设施完善项目周围2公里范围内有省级教育资源环绕，包括客村小学（省一级）、广州市第六中学（省一级）等知名学府，距离中山大学仅1.2公里，确保孩子们能够接受到优质的教育。

便捷交通网络拥有3/8/10/11号线四条地铁线交汇的优势，一站可达广州塔，两站抵达珠江新城，三站到达琶洲西区，出门即是广州大道，交通极为便利。

商业娱乐齐全四大商圈——合生广场、万达广场、珠影星光城、丽影广场近在咫尺，吃喝玩乐一站式满足，生活无忧无虑。

四、区域介绍

发展潜力巨大随着“南拓”发展战略的推进，海珠区作为广州未来发展的重点区域之一，其价值将持续攀升。尤其是保利·四季和颂所在的板块，旧改项目的实施将使城市面貌焕然一新，而广州塔商圈的发展更是为该区域增添了无限活力。

五、户型鉴定

精选主力户型点评

保利全新4.0产品，豪宅配置再升级>

「外立面」弧面转角系统窗 极致奢华

「酒店式落客区」尊享归家仪式感

「人文艺术草坪」社交生活场

「社区沙龙卡座」社交生活场

「入户大堂」尊享归家仪式感

建面约140m²创意空间

：电梯直达入户，配有约10m²电梯厅，彰显尊贵身份。市区稀有的约3.15米层高设计，带来奢阔空间感受。最大约8.9米开间双联阳台和约16米南向采光面，提供了充足的阳光照射。

建面约120m²创意空间

：同样电梯直达入户，4.5开间朝南，全屋南向采光面达到约16米，大方厅最大开间约5.1米，主卧带有阳光衣帽间，南北通透双视野，主卧配备270°转角飘窗。

建面约108-110m²创意空间

：适合首次置业者，带入户花园，空间使用率远超市场水平。最大约4.9米开间大方厅，主卧270°转角飘窗，全屋采光面约达12米。

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最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。