2024深圳溪山禾玺售楼处欢迎您—金光华溪山禾玺营销中心(24小时电话)楼盘详情

✅【深圳金光华溪山禾玺】

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本次首推的溪山禾玺首府，总占地面积9454㎡，总建筑面积约6.32万㎡，计容建筑面积约4.75万㎡，容积率4.31，绿化率42%，共由2栋总高42层的住宅组成，分别是1栋1单元/1栋2单元，配建有游泳池。

总规划454户，3梯6户设计，地下室有2层，规划停车位450个，车位占比1：0.99。

项目基本信息

物业公司：深圳市光华物业管理有限公司

物业管理费：4.8元

总占地面积：约0.95万㎡

总建筑面积：约6.32万㎡

容积率：4.31

绿化率：42%

产权年限：2023-2093年（70年）

总户数：454户

总栋数及楼高：2栋，42层

梯户比：3梯6户

停车位：450个

车位占比：1：0.99

交房时间：2026年12月

交付标准：简装

溪山禾玺

「溪山禾玺」位于梅观高速路与观澜河畔交汇处，是一个百万平方的大型综合体，集住宅、商业、写字楼、学校、公园等配套。

一期首推地块约6万㎡，车位比1:1，有两栋42F的三梯六户住宅，户型建面约72-82-95㎡的3-4房。

小区沿用金光华“溪山系”打造四重礼序园林，配有泳池和会客厅。

观澜是深圳都市核芯圈之上的区府行政中心，位于龙华“一圈一区三廊”发展格局核芯位置。

这边拥享九龙山数字城、鹭湖中心城、观澜文化小镇三大重点片区，覆盖1700多家企业，总产值超五千亿。（数据来源：深圳龙华官方公众号）

商业配套

项目自带2万㎡商业配套，规划为街市型特色街区。附近有观澜核心商圈，有数个接地气的商业购物中心，3km范围内还有观澜湖新城MH Mall等商业。

交通配套

交通方面，距离龙华线（4号线）观澜站约1km，步行约15-20分钟。龙华线（4号线）可通达龙华和福田大部分核心区域和交通枢纽，搭乘一站至松元厦还可换成22号线。

自驾交通方面，临近主干道梅观高速、龙华大道和观澜大道，东西走向和南北走向的道路齐备。

目前梅观高速正在进一步市政化改造，建成后将会扩展为双向14车道，预计2025年完工，通勤福田非常便捷。

教育&文体

项目规划了两所幼儿园和63班九年一贯制学校，临近观澜中心学校，观澜第二中学。

文体设施方面，自带禾玺文化活动中心（规划中），紧邻观澜体育中心。

自然资源

自然资源方面，由于「溪山禾玺」临近观澜河，周边会打造沿岸的观澜河历史公园。河流结合公园会优化社区的活动空间，对于喜欢运动和散步群体有一定促进。

另外周边还有多个绿地公园，包括民法公园、山体公园、运动公园、松果乐园等。

样板房鉴赏：

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