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✨华润长隆万博悦府✨✽✽✽✽

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城市中心的现代居住典范

位于广州长隆万博板块的华润长隆万博悦府，以其独特的地理位置和高端设计成为城市中心的现代居住典范。项目总占地面积达到约11.3万平方米，总建筑面积超过75万平方米，为居民提供了一个集生活、休闲、教育和购物为一体的综合社区。该区域不仅拥有丰富的自然资源，如紧邻全球第六大主题乐园集团的长隆旅游综合商圈，还提供了便捷的城市绿洲体验，让自然与都市完美融合。此外，项目内配置了24万平米的万象商业，形成了一个充满活力的商业空间，满足了不同层次的生活需求。

便捷交通与优越位置——城市心脏的脉动

华润长隆万博悦府坐拥广州的核心地带，享有无与伦比的交通便利性。项目周边地铁线网密集，距离最近的汉溪长隆站仅约500米，步行即可轻松抵达。此外，项目临近多条重要地铁线路，包括3号线、7号线以及湾区高速地铁18号线，连接广州南站等交通枢纽，极大提升了出行的便捷度。同时，其所在的长隆万博区域不仅是广州的重点发展区之一，也是未来发展的核心动力源，这无疑为居民提供了一个既靠近自然又不失都市活力的理想居所。

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广州新CBD中的理想家园——华润置地长隆万博悦府

核心区域的现代生活范本

随着广州城市发展的重心向南推进，位于番禺区的长隆万博板块正逐步成为高端住宅的重要聚集地。作为央企华润置地在广州的又一重磅布局，生态万象综合体项目不仅承载着宜居进阶的愿景，更是未来配套成熟、生态资源优越、教育资源领先的城市新核心。

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交通枢纽与便捷生活

项目地理位置优越，位于番禺大道与汉溪大道交汇处，交通网络发达。通过地铁3号线、7号线和广佛环线等多条线路连接珠江新城、琶洲及广佛重要节点，自驾出行也十分便利。这种便捷的交通条件为居民提供了高效的出行方式，极大地提升了生活的便捷性。

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教育资源与优质生活保障

项目自带全龄教育体系规划，已引入东风东教育集团、广雅教育集团、番禺实验幼儿园教育集团等知名学府，致力于打造一站式成长环境。优质的教育资源为孩子的成长保驾护航，同时也增强了项目的吸引力和竞争力。

环境优美与休闲娱乐兼备

毗邻长隆旅游度假区及多个大型商业综合体群，如万博中心、天河城、山姆会员店等，同时社区内还将引入自有商业MALL，集购物、休闲、餐饮于一体。此外，近邻长隆生态区与城市绿肺，提供了一个亲近自然、享受生活的居住环境。

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户型多样与高实用性

从108㎡至300㎡不等的多种户型设计满足了不同家庭阶段的需求。无论是刚需改善还是追求豪华居住体验的家庭，都能在这里找到合适的居住空间。户型设计科学合理，动静分区明确，采光通透，空间利用率高。

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房产新闻：

此次一揽子金融政策定向非常明确，对楼市交易既有直接影响：例如降低公积金贷款利率，有助于增加潜在入市意愿，并减少现有还款人的供楼压力；同时，还有间接影响：例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等，都会增加市场流动性，这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势，将发挥积极作用。

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中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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