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项目名：格力海云居

开发商：珠海格力房产有限公司

物业公司：珠海格力地产物业服务有限公司

项目产品：住宅

使用年限：住宅70年

总占地面积：约1.4万㎡

住宅建筑面积：约4.2万㎡

综合容积率： 3

绿地率：30％

管理费：3元/㎡/月

在售户型：约49-96㎡

楼层数：13-25层

装修情况：精装

总户数：624户（1、2栋1梯4户；3、4栋2梯8户）

项目地址：深珠桥头堡·珠海高新区·科创北围

二、项目卖点

【 天赋区位 拥财富价值高地】

项目地处粤港澳大湾区，世界级城市群，作为世界四大湾区之一的粤港澳大湾区，“9+2”核心城市内的互通互联；7000万人口规模，人口红利时代来临，是最宜居宜业的城市群，发展潜力巨大。抢占粤港澳大湾区核心区位，抢住全球第一湾区。

交通配套：

【TOD交通体系 通达湾区】

深珠通道桥头堡 承接深中通道 综合交通枢纽

内部“四横五纵”多维立体路网

未来规划半小时深珠双城生活圈 一小时粤港澳大湾区核心生活网

公交：城轨珠海北站，通达市区

轻轨：珠海北站，接驳湾区核心城市，政府投入千亿巨资打造的TOD枢纽，能量巨大

公路：深珠通道（规划中）、深中通道（建设中）、港珠澳大桥快捷车程三桥鼎立；紧临京珠、广澳两条高速向北直连中山、广州；金琴、兴业（预计即将通车）两条快线交汇，直接通达横琴

铁路：广珠城轨（运行中）畅通广州南、深珠城轨（规划中）未来一部电视剧的时间到前海、广州地铁18号线延长线（规划中）

机场：五大机场辐射范围（广州白云机场、深圳宝安机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场）

港口：唐家港码头，未来直通深圳

生活配套：

【上市国企 深耕珠海 城市运营家】

格力地产是一家以房地产、大消费产业、生物医药大健康产业为核心的集团化企业。

自2009年成功上市，格力地产始终坚持高质量发展道路，逐步从房地产开发向口岸经济、海洋经济、现代服务相关业务延伸，从珠海本土市场向上海、重庆、三亚等国内重点区域市场开拓、开发的项目问鼎“詹天佑奖”、“全国优秀示范小区”、“全球人居环境生态社区”等奖项，树立了“精品工程”的品牌形象。

开发格力广场 、格力海岸 、格力香樟、重庆格力两江总部公园、上海公园海德 、上海浦江海德、平沙九号系、格力双子星等人居标杆项目。

教育配套：

【文园中学礼和校区在侧 筑梦未来】

项目距离珠海顶级学府-文园中学同集团的文园中学礼和校区距离约200米，优质教育书香环境。

科创北围片区一共规划约17所学校。其中有1所60班的寄宿制高中、2所初中、6所小学，8所幼儿园全部为独立建设；加之周边多所知名高校林立，一站式教育尽享。

文园中学礼和校区实拍图

幼儿园：北围规划8所幼儿园

小学：规划6所小学、礼和小学、北师大附属小学、金鼎小学、金凤小学

中学：文园中学礼和校区、金鼎中学、北师大附中

大学：中山大学、北师大珠海校区、北理工珠海学院、UIC联合国际学院

户型图鉴赏：

⫸⫸⫸H户型-建面约49㎡

⫸⫸⫸F2户型-建面约69-72㎡

⫸⫸⫸E户型-建面约95㎡

⫸⫸⫸G户型-建面约96㎡

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