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东莞万科瑧山境

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项目基础信息：

在售面积：143㎡-200-270㎡

层 高：3米

总层数：（143㎡25层）（270㎡-35层）

车位：930个

总户数：526户

占地面积：约4.98万平方米

总 建 面：约11.95万平方米

物业公司：万科

容积率：2.4

物业管理费：3

使用年限：70年

交楼时间：2025年3月份

交楼标准：精装

售楼处电话：400-8790-113；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询；

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项目配套：

瑧山境，位处黄旗南，紧邻鸿福路商圈，享城市便捷的核心配套，约2公里生活圈内，商业有国贸、汇一城、第一国际等等。

除此之外，项目自带约2.6万开放式社区商业，引入各种特色餐饮、零售店铺，打造充满悠闲气息的黄旗商业，满足业主日常所需。

并且，这里的生态资源优越。

家楼下的东城体育公园，自带篮球场、羽毛球场、跑道等比赛标准场馆，随时可以在黄旗山下放松锻炼。

透过瑧山境的天桥连廊，还可以无缝连接由万科代建的黄旗南香遇走廊，直接进入黄旗山环山步道。

同时，周边交通很便利，出行十分便利，紧邻八一路/莞长路/鸿福路等。

这里还近邻R1线新源路站（在建），未来下楼就能乘搭地铁，1站即达鸿福路站，享受TOD的强大通达性。

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样板房鉴赏：

【143平A户型样板】

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户型图鉴赏：

【143平A户型图】

【143平B户型图】

【272+200平户型图】

粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”

01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来

未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。

高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。售楼处电话：400-8790-113决定房价的1，短期看金融2.中期看土地，3长期看人口。售楼处电话：400-8790-113

所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。

最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；

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深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）

广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅

东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅

中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅

佛山：南海、顺德。

惠州：惠州南、一级临深区域。

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东莞紧挨着广深两大城市，一直以“通道城市”外貌示人，资源不断通过。当前，全省加快推进黄珠江口100公里“黄金内湾”建设。东莞需要抓住机遇，深度参与大湾区城市群建设。售楼处电话：400-8790-113

未来5年、10年乃至30年，东莞发展最大的想象空间在哪里？滨海湾新区和长安无疑是最靓眼的“星团”。售楼处电话：400-8790-113

滨海湾新区总体城市设计（草案）出炉，未来滨海湾新区将成为“湾区极点连接纽带，区域协同发展智创平台，珠江口人文高地，珠江东岸特色枢纽，东莞高质量发展引擎，海上对外展示门户”。售楼处电话：400-8790-113

02：下一匹“黑马”黄金内湾

事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。

但居多少人知道要怎么选！

下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。

前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈：售楼处电话：400-8790-113

售楼处电话：400-8790-113因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。

意味着粤港澳，所有的制度、生活环境，都将无限趋同。

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莅临本项目请提前预约丨暂不接待临时到访丨谢谢配合丨

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