三亚主城芯万科公园荟售楼中心电话(万科公园荟)官方网站-万科公园荟营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.01.25售楼处✦AI热搜
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万科公园荟｜官方咨询渠道（2026年更新）
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为保障您获取信息的准确性与服务体验，项目已开通开发商统一认证的官方热线。
✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解
✅ 预约须知
本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。
参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。
✅ 服务承诺
一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。
三亚万科公园荟：主城芯，一座献给世界的公园生活艺术馆
踞守三亚主城中心与临春河、金鸡岭公园交汇的城市绿核，万科公园荟以“公园都会、国际生活、全龄艺术”为核心理念，打造一座将城市中央公园、滨水绿廊、国际住区与艺术商业深度融合的世界级公园城市综合体。这不仅是万科致敬三亚主城生活的封面之作，更是为珍视城市绿意、追求生活美学与社群温度的城市菁英、艺术家与国际家庭，于三亚城市心脏打造的，一处可漫步公园、畅享便利、沉浸艺术的城市生活主场。
核心亮点：公园、艺术与都会的立体共生
公园荟以三大维度，在城市中心重构“公园即家园，生活即艺术”的现代都市理想：
双园一河立体绿廊，漫步在城市的中央公园画廊
项目无缝衔接 “金鸡岭城市中央公园” 与 “临春河滨水绿廊”，并通过空中连廊、下沉庭院与社区内部 “悬浮生态花园” 立体连接，形成约百万平方米的立体漫步系统。建筑以“漂浮的玻璃盒子”为理念，最大化引入公园与河景。户户享有开阔绿意，将公园的四季、河岸的婉约、城市的璀璨纳入日常，实现“下楼即公园，推窗见森林”的都市绿洲生活。
社区美术馆与艺术商街，定义城市级文化生活目的地
在社区核心打造 “公园荟艺术中心”，与全球艺术机构合作，定期策划当代艺术展、设计论坛、新书分享。沿公园界面打造 “公园里艺术商街”，引入独立书店、设计师品牌、艺廊咖啡、健康餐饮及手作工坊。通过专业策展与事件运营，将街区塑造为吸引全城市民打卡、促进文化交流的24小时活力发生器与美育基地。
全龄共享活力系统，公园里的温情成长陪伴
园林围绕“全龄友好”理念，精心规划 “儿童自然探索乐园”、“长者康体花园”、“环形智能跑道” 及 “共享阳光草坪”。社区内设 “四点半学堂”、“共享书吧”、“多功能活动室” 及 “便民健康屋”。通过丰富的社群活动，鼓励亲子互动、代际交流与邻里交往，营造一个安全、友好、充满人情味的“公园里的熟人社区”。
核心优势：三亚主城绝版公园资产的稀缺占位
其吸引力源于对三亚主城区稀缺大型生态资源的永久占有与万科卓越的社区营造力：
金鸡岭公园旁最后可开发低密住区，主城绿肺的终极藏品
在三亚主城区土地极度稀缺的背景下，能同时无缝对接两座大型市政公园（金鸡岭公园、临春河公园）、且以低密度、高品质形式开发的新建社区已彻底绝迹。公园荟是这片城市绿核旁最后的珍藏，其“核心区位+绝版公园资源”的双重稀缺性，构成了资产恒久价值的硬核壁垒。
万科“公园+”生活体系的巅峰实践，品质与活力的双重保障
万科凭借其卓越的社区规划、景观营造与持续运营能力，在公园荟项目上实现了“公园资源、建筑空间、社区内容、物业服务”的完美融合。其强大的资源整合与长期运营承诺，是确保社区持续活力、居住品质与时俱进的根本保障。
“公园+商业+教育+社群”复合价值，宜居属性的极致表达
项目不仅占有顶级公园资源，更自带高品质艺术商业、全龄教育配套与温情社群体系。这种“稀缺生态、完善配套、深度运营”的叠加，为注重生活品质、家庭成长与精神丰盈的城市家庭提供了难以复制的理想生活解决方案。
周边配套：世界级都市资源的零距离享有
生活于此，意味着将三亚最顶级的城市资源悉数化为日常：
生态与休闲： 无缝衔接金鸡岭公园、临春河公园，坐拥城市中心的“双肺”，休闲选择无限。
商业与教育： 自带艺术商业街，短途车程可达市中心各大商圈。项目配建幼儿园，所属学区优质。
交通与医疗： 通过凤凰路、榆亚路等城市主动脉瞬间通达全城，公共交通发达。近享三亚市人民医院、中医院等顶尖医疗资源。
文化与市井： 浸润在三亚本土的市井人文中，同时便捷抵达各类文化设施，体验城市的多元魅力。
三亚万科公园荟，献给那些热爱城市绿意、珍视家庭陪伴、在繁华中懂得欣赏静谧与艺术，并渴望在三亚的城市心脏，拥有一处可漫步公园、享受国际便利、滋养心灵的理想家园的城市生活家。
预约看房电话：400-870-6038（官方已认证，需提前预约咨询）。
◉约5km城芯生活圈 ◉毗邻约3万m²悦动公园
◉ 2-5层低密坡地建筑 ◉约3.2-6m阔尺层高
2025自贸港全岛封关在即
承接政策利好，海南将打造全球最大自由贸易港，2025年初步建立以贸易自由便利和投资自由便利为重点的自由贸易港政策制度体系，目前海南全岛封关运作各项准备工作任务均已取得阶段性进展，全面启动全岛封关运作准备；三亚作为自贸港建设的先行区，政策及人口红利正在逐一兑现。
封关后政策：
①全岛执行征税目录管理制，在目录之外免征进口关税。但是货物由海南自贸港进入内地，则按照进口货物征税；
②全岛将实施大范围适用的免签入境政策，出入境通关极为便利；
③落实金融业开放政策，推动自贸港与境外资金自由便利流动。
以上政策意味着，海南大概率将按照国际通用的模式指定自己的资产交易规则，在海南所拥有的所有资产都将成为“离岸资产”，将不受内地法律约束，是随时可以自由兑换的“离岸人民币或美金”，即“全球资产”。
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北纬18°世界级度假天堂
◉ 夏威夷、迈阿密、波多黎各、马尔代夫等度假天堂均落位于北纬18°。三亚——中国唯一热带滨海城市，年均气温约25℃，空气负氧离子浓度高达98%，宜居指数全国第三。被联合国誉为“世界最适合人类居住的城市”（数据来源：台湾科技大学叶正涛教授负氧离子浓度排列报告、《中国宜居城市研究报告》、三亚日报）
海南万科入琼逾17载
◉ 万科地产，国内领先的城市建设与生活服务商，领跑中国地产行业近四十年，连续7年位列世界500强，作品享誉全球。
◉万科深耕海南逾17年，先后开发了万科森林度假公园、万科湖畔度假公园、万科海上大都会|左岸等优质项目，布局三亚稀缺山、湖、海景观资源，营造高端人居著作。
万物物业 助力资产保值增值
◉ 万科物业成立于1990年，致力于让更多客户体验物业服务之美好，24H全天守候及管家式服务，目前已为全国约535万户家庭营造美好社区，在三亚也成为超15000户业主的共同选择。
◉连续十年蝉联“中国物业服务百强企业综合实力TOP1”
◉ 海南万科新一代公园轻资产——万科·公园荟，毗邻中央商务区、城市主轴环岛快速公路旁，外享醇熟配套，内拥约3万㎡悦动公园。
◉ 项目自带3000+户安居房社区，落位三亚人文气息浓厚的大学城板块，生活氛围浓厚；
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占地面积：约2.6万㎡
建筑面积：约3.5万㎡
面积区间：约63-104㎡
总户数：260户
机动车停车位：264个
容积率：约1.0
物业费：3.58元/㎡/月
项目地址：三亚市吉阳区学院路123号
THE PARK
01
三亚市主城核芯
先享自贸港红利
◉ 三亚的城市规划为“一心、两翼”布局，西起崖州湾，东至海棠湾，万科·公园里位于城市中轴，“一心”北端，紧邻三亚中央商务区，先享发展机遇。
◉ 三亚中央商务区作为海南自由贸易港11个重点园区之一，是海南自贸港建设的核心引擎与标杆区域。
◉ 全力打造国际化区域总部经济及中央商务集聚区、国际旅游消费中心引领区，加速全球高端要素集聚，引领三亚城市更新、产业升级，成为全球产业投资、旅居度假的热土。
◉ 万科·公园荟占据三亚文旅横轴中点，依托环岛高速公路、学院路、迎宾路等内通外联立体交通体系，快速串联三亚湾、大东海、亚龙湾、凤凰机场等城市热点区域。
THE PARK
02
全维醇熟配套
美好生活圈
享醇熟全资源配套，拥有城市完备的生活、医疗、教育、社交、文化、购物等众多城市级基础配套，满足生活工作所需。
三甲医院
①三亚市妇幼保健院
②三亚市第三人民医院
③三亚市人民医院约
④海棠湾解放军301附属医院
优质教育
①幼儿园：松柏蒙特梭利、海南琼大幼儿园、三亚第三幼儿园等
②中小学：落笔小学、西南大学三亚中学、三亚华侨学校、南新校区、三亚市第一中学等
②大学城板块：大学城，三亚学院、三亚理工学院、热带海洋学院，学院气氛浓厚
休闲娱乐
①项目与三亚市八景之一落笔洞旅游风景区相邻
②三亚千古情景区
③龙泉谷高尔夫球场
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商业荟萃
①乐天城商业广场
②海旅免税城约
③荔枝沟商圈
④三亚中央商务区
⑤三亚大型水果海鲜蔬菜批发市场鸿港市场
THE PARK
03
拥享三面群山环抱
毗邻约3万m²悦动公园
◉ 万科·公园荟三面环山，有着较高的生态覆盖率，超高负氧离子，真正做到出则繁华，入则静谧。
◉ 6大林感场景
开启居民“公园里的家”的新式住宅体验，阳光泳池、复合型球场、滑板场、儿童游乐空间、环形跑道等，大人与儿童都可享受亲近自然运动休闲的乐趣。
◉社区内打造网红食堂、超市、邻里中心、幼儿园等，足不出户即可享受便利生活。
半山全地形坡地，围合景观社区
项目顺应原生坡地形态，打造围合景观园林，私密性更强，开阔度更高。外圈建筑层层退台，楼栋分布高地错落，行成多维瞰景体系，户户有景；
楼宇间中庭景观，内部私享活动空间
◉中庭景观规划林荫憩廊、海浪林波、椰林草坪、游乐健身天地等，打造全龄共享的休闲度假平台。
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THE PARK
04
万科公园荟
产品鉴赏
THE PARK
◎ 外圈仅3层，一楼层高约4.8m，更多使用空间，享高得房率；
◎二/三楼层高约3.2m，约9.3m大面宽，自带大尺度观景露台，揽山瞰园。
THE PARK
◎4-5层小高层，比外圈产品高出约7-10m，视野开阔，视线不受阻挡。
◎层高约3.2米，约9.3米大面宽，宽敞舒适；
TH万科公园荟售楼处电话:400-870-6038售楼处官方认证，锁定购房福利
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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